物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度(三)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度（三）单项选择题1、投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的内容。A・实质性B.形式性C.一般性D.文字性2、投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成招标、投标活动的期限，投标有效应当在中载明。A・招标公告B.招标文件C.招标邀请书D.招标答疑会议3、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处万元以下的罚款。A・5B.10C.15D・304、物业的承接查验

2、是指在承接物业项目吋应对物业共用部位、共用设施设备进行查验。A.房地产建设单位B.施工单位C.物业服务企业D.业主、业主委员会5、建设单位选聘物业服务企业的，应当在之前与物业服务企业办理物业承接查验手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。A.前期物业服务合同签订B.首位业主签订购房合同C.首位业主入住D.业主大会成立6、业主委员会依法重新选聘物业服务企业的，原物业服务企业应当向办理移交手续。A.建设单位B.接管的物业服务企业C.业主委员会D.社区居委会7、物业承接查验的内容包括oA.物业竣工验收B・物业的施工资料移交C.物业现场验收D・物业管理资料移交和物业现场验收8、下列关于物业的承

3、接查验。说法不正确的是oA.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验B.业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续C.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料D•物业服务合同终止时，物业服务企业可以不将有关资料交述给业主委员会9、物业管理承接查验的移交应当由移交。A.建设单位向物业服务企业B.建设单位向主管部门C.建设单位向业主委员会D.施工单位向物业服务企业10、下列资料物业服务企业在物业服务合同终止进行承接查验的移交时，可以不必交给业主委员会。A・竣工验收资料B.日常物业管理工作总结C・物业使用说明文件D.物业质

4、量保修文件1K《物业管理条例》规定，按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的首要单位是A.施工单位B.业主大会C.建设单位D.物业服务企业12、物业服务企业承接物业之后，物业共用区域及共用设施设备的工程质量保修由负责。A.业主大会B.建设单位C.业主委员会D.物业服务企业13、物业保修责任是指有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。A.设计单位B.建设单位C.施工单位D.物业服务企业14.国家对从事物业管理活动的企业实行制度。A.自治管理B.资质管理C.合格证书D.职业资格证15.物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设

5、定的制度。A・行政备案B・行政审批C・行政许可D・行政指导丄6、物业服务企业资质管理实行制度。A.备案审查B.分级审批C.集中审批D.分类分级审批17、实行市场准入和清出制度，有利于物业管理行业适应产业结构调整升级趋势和现代城市发展需要，有利于推进物业管理行业的。A.决策意B.材料质量C.技术进步D.优质服务意识18、物业服务企业的资质等级分为个级别。A.三B・四C•五D.六19、物业服务企业资质等级分为oA・甲、乙、丙级B.一、二、三级C.初、中、高级D.市、省、国家级20、具有一级物业服务企业资质的机构最低注册资本人民币为万元。A・100B.150C・200D・50021、负责颁发

6、一级物业服务企业资质证书的机构是oA.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门22、二级资质物业服务企业要求注册资本金达到人民币万元。A.300B・200C.150D・10023、二级资质物业服务企业的条件要求oA.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人C.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专

7、业类的专职管理和技术人员不少于30人。其屮，具有屮级以上职称的人员不少于20人D.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其屮，具有屮级以上职称的人员不少于20人。24、三级物业服务企业的最低注册资本金额为人民币万元。A.10B.30C・50D・10025、某物业服务企业管理有多层住宅250万m2,则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为oA.一级B.二级C.三级D.四级26、某物业服务企业的