物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度(一)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度（-）一、单项选择题丄、物业管理费用核算包括公司经费、保险费、土地使用费，（）等。A・差旅费B.绿化费C.取暖费D.水电费2、企业的财务管理人员必须正确地判断资金风险和资金（）对企业利润最大化的影响，采用最适合公司的筹资方式来筹集资金。A.管理B.成本C.支出D.收入3、根据《物业管理服务收费办法》的要求，物业服务成本中一般不包括（）oA.物业管理区域秩序维护费B.办公费C.物业共用设施设备的大修费用D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费4、收

2、到判决书后，若不服地方人民法院第一审判决，物业管理企业有权在判决书送达之日起（）内向上一级法院提起上诉。A.100B.150C・200D.30日5、物业管理企业的财务决策包括筹资决策、投资决策和（）oA.成本控制决策B.利润分配决策C.固定资产折旧决策D.预算决算决策6、在业主办理房屋权展证书时，商品住房销售单位应当将代收的专项资金移交给当地（）主管部门代管。A.物业管理企业B.开发单位C.政府财政D.房地产行政7、对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的（）来进行管

3、理。A.或有负债B.长期负债C.预计收益D.现金预算8、物业管理企业的财务长期投资是指公司对固定资产和长期有价（）等资产进行的投资。A・股票B.证券C.经营商品D.国债9、''财务管理人员应及时结账收款，催收应收账款〃，这属于企业财务管理制度中的（）制度。A・现金管理B.报销审批C.往来账冃清理D.会计报表10、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳（）。A.管理税B.营业税C.城市建设维护税D.所得税11＞物业管理企业作为原告应当向人民法院递交起诉书，人民法院会在收到起诉书之日起（

4、）内决定是否受理并通知当事人。A.5日B.7日C・100D・15012.物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（）个月公布收费标准。A.六B.三C.两D.一13、物业管理企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入主要用于（）,也可以按照业主大会的决定使用。A・物业管理企业员工的奖金B.业主委员会办公经费C.专项维修资金D.小区建设14、业主在物业管理企业多次催要后仍不交物业费，超过三个月的，物业管理企业有权按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条规定向人民法院申请（）

5、。A・支付令B.催款令C.审查令D.督促令15、物业管理企业管理人员的工资应该计入（）。A・递延资产B.营业成木C.间接费用D.直接人工费16、人民法院在收到起诉书Z口起（）口内决定是否受理并通知当事人。A・5E・7C.10D.1517、（）是指企业对所要筹集的资金的数量、来源、方式和构成等方面进行的决策。A.资金筹措B.资金来源C.筹资决策D.合资筹集18、能反映预算期内货币资金的流入、流出以及资金调节的预算称（）预算。A.现金流量表B.资木金C.预算资金D.流出资金19、在（）的过程中，物业管理企

6、业可以陈述事实、理由和诉讼请求。A.起诉B.参加庭审C.上诉D.执行20、专项维修资金应当在银行专户存储、专款专用。专项维修资金可（）或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。A.购买国债B.购买股票C.购买基金D.发行债券21、对于控制财务预算的目的，以下说法不正确的是（）oA・落实财务预算或财务计划B.落实财务营业成本预算计划C.及时纠正偏差D.提供决策依据22、物业管理企业有权责令欠费客户限期交纳物业费，逾期仍不交纳的，可按日收取（）的滞纳金。A.1%〜3%B.〜2瑟C・1瑟〜2%D・〜

7、3$23、物业管理企业的预算年度利润计划称（）,是在经营决策基础上，综合反映物业管理预算期内收入、成本费用和净利润的预算。A.财务预算B.资本预算C.预计损益表D.预计资产负债表24、物业管理企业，年末应收账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。A.0.1%〜0.5%B.0.2%〜0.5%C.0.3%〜0.5%D.1%25、财务预算在实施过程中难免出现偏差，因而需要通过财物预算控制系统及（）找出偏差的原因，然后提出修改和补救办法。A・提出决策B.早发现问题C.有效的预防D.定期性检查26、物业管理

8、企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括A・财产保险B.人身保险C.公共责任保险D.医疗保险27、在物业管理企业核算营业成本时，盲接人工费包括企业宜接从事物业管理活动等人员的工资奖金和职工（）费等。A.服装B.医疗C.工伤D.福利28、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由（）约定。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.双方29、在政府指导价和物业服务合同中，公共服务的收费有章可循，一般为（