物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度(七)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度（七）一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意。1、共用部位由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主（）的部位。A.共冇B.专冇C.独冇D.占冇2、一级资质审批前，应当由省、□治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（）个工作日。A.15B・20C・30D・453、住宅物业的建设单位，（）通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务金业。A.可以B.提倡C.应当D.不得4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、（）、

2、政府监督的原则。A.所冇权人决策B.业主大会决策C.物业使用人决策D.政府决策5、某物业服务企业的注册资木金额为人民币200万元。则该企业的注册资金条件符合的企业管理企业资质等级为（）。A.—级B.二级C.三级D.四级6、借鉴国外关于专业技术人员的管理方式，我国实行了专业技术人员（）制度。A.职业资格认定B.职称评定C.上岗培训证书D.技术技能鉴定7、物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的（）制度。A.行政备案B•行政审批C.行政许可D.行政指导8、二级资质物业服务金业的条件要求（）oA.物业管理专业人员以及工程、管理、经

3、济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其屮，具有屮级以上职称的人员不少于10人B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人C.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人D.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人9、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以（）形式在物业管

4、理区域内公告，接受业主的质询。A.口头B.书面C.通知D.备案10、负责対管理规约、业主大会议事规则修订文本起草的是（）oA.业主委员会B.物业服务企业C.业主委员会主任D.业主代表1K临时管理规约由（）制定。A.物业服务企业B.建设单位C.业主大会D.业主委员会12、具冇一级物业服务企业资质的机构最低注册资本人民币为（）万元。A.100B・150C・200D・50013、评标委员会完成评标后，推荐不超过（）名有排序的合格的小标候选人。A.2B・3C・4D・514、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。A

5、.业主委员会B.物业服务企业C.业主委员会主任D.业主代表15、除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是（）。A.业主委员会B.物业服务企业C.业主委员会主任D.业主代表16、住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行（）有关规定。A.住房和城乡建设部B.国家商业银行C.财政部D.国家发改委17＞直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，（）与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公冇住房售房单位公布有关情况。A.每年至少一次B.每月一次C.毎年至少两次D

6、.毎半年一次18、售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（）分摊。A.业主大会确定的比例B.各自拥冇物业建筑而积的比例C・各自专项维修资金专有账户余额的比例D.所交存住宅专项维修资金的比例19、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公冇住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知Z日起（）日内，通知银行划转，并将有关账目等移交业主委员会。A.10B・20C・30D・6020、以不正当手段取得《物业管理师注册》的，注册审批机构应当撤销其注册，并依法给予行政

7、处罚，当事人在（）年内不得再次申请注册。A・2B.3C・4D・521、物业服务企业的资质等级分为（）个级别。A.三B.四C・五D.六22、《物业管理条例》中，前期物业管理的强制性规定，（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。A・业主委员会B.建设单位A.政府D.住宅物业的建设单位23、进行业主委员会的换届选举工作，业主委员会应当在任期届满（）前召开业主大会会议。A・1个刀B.2个月C・3个刀D.45日A.物业服务企业B.全体业主C.居委会D•街道办事处25、业主大会筹备组应当自组成之日起（）天内在物业所在地的区、县人民政府房地

8、产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。A.10B・15C.20D・3026、住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.社区居委会27、商品住宅的业主应当在办理房