物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度(十)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度（十）一、多项选择题每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意。丄、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。应当（）0A.责令限期改正B.通告全体业主C.撤销其决定D.予以刑事处罚E.提出书面警告2、住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。A.重建B.维修C.更新D.改造E.购置3、下列投标行为中，违反我国有关招标投标的法律规定的是（）。A.甲公司借用其他企业的资质证书参加投标B.乙公司投标时提

2、交了虚假的业绩证明C.丙公司和另一家施工企业组成了一个联合体，以一个投标人的身份参加投标D.丁公司为了谋取中标，向评标委员会成员行贿E.戊公司的投标报价低于其企业成本价，且未向评标委员会做出澄清或说明4、住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于（）的维修、更新、改造。A.消防设施B.楼梯间C.承重墙体D.屋顶E.口用阳台5、取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员申请初始注册者，应当向物业管理师资格注册审批机构提交的材料有（）。A・《物业管理师资格证书》B.《物业管理师注册证》C.与聘用单位签订的劳动合同D.物业服务企业经理上岗培训合格证书E.中华人民共和

3、国物业管理师初始注册申请表6、业主大会筹备组的组成人员包括（）oA.业主代表B.建设单位C.物业服务企业D.城市房地产行政主管部门E.街道办事处或居民委员会7、住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案。使用方案应当包括（）oA.拟维修和更新、改造的项目B.费用预算、列支范围C.发生危及房屋安全等紧急情况D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法E.施工单位基本情况8、首次业主大会的会议议程一般包括（）。A.确认业主身份，确定业主在首次业主犬会会议上的投票权数B.报告业主大会的筹备工作情况；宣读业主名册和在首次业主大会会

4、议上的投票权数A.宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修缮意见，以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果B.投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》C.宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员9、业主包括（）oA•待领房屋所有权证件的购房人A.房屋所有权人C.房屋共有权人D.房屋承租人E.房屋产权人及其家属10、物业承接查验活动包括（）0A.建筑工程验收B.规划验收B.物业管理资料移交D.物业现场验收E.工程竣工验收11＞建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供的

5、两书是（）oA.项目建议书B.建设用地规划许可证书C.建设工程规划许可证书D.住宅质量保证书E.住宅使用说明书12、下列必须由专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有（）oA.改建、重建建筑物及其附属设施B.制定或修改业主大会议事规则C.选聘或解聘物业服务企业D.物业管理方案的制订或修改E・专项维修资金的使用、续筹方案13、不动产所有者或使用者给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担的责任有（）oA.支付违约金B.罚款C.排除妨碍D.赔偿损失E・停止侵害14、颁发和管理三级物业服务企业资质证书的是（）oA・国务院建没主管部门B.省、

6、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府建设主管部门D.直辖市人民政府房地产主管部门E.设区的市级人民政府房地产主管部门15、我国物业管理招标投标的法律依据主要有（）。A.《中华人民共和国招标投标法》B.《建筑物管理条例》C.《物业管理条例》C.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》D.《物业服务收费管理办法》16、业主委员会委员应当具备的条件有（）oA・具有完全民事行为能力A.遵守国家有关法律、法规B.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C.具有中学以上的文化程度D.具备必要的工作时间17、物业承接查验中现场验收包括（）。A.房屋质量及使用功能验收

7、B.物业共用部位共用设施设备验收C.物业管理资料验收D.物业管理区域环境骑收A.物业合同协议的验收18、物业管理招标主体一般是（）oA.业主B.业主大会C.物业建设单位D.政府机关E.政府物业管理主管部门19、物业管理招标投标，要求招标人不得有下列禁止性行为（）。A.以不合理条件限制潜在投标人B.排斥潜在投标人C.对潜在投标人实行歧视待遇D.要求投标人进行资格预审E.对潜在投标人提出与招标物业管理项0实际不符的资格要求20、招标人在发出招标公告或发出投标邀请书的10日前，向房地产行政主管部门备案应提交的资料有（）oA.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件B.

8、招标公告或