物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度(六)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度（六）多项选择题丄、业主委员会委员应当具备的条件有。A.具有完全民事行为能力B.遵守国家有关法律、法规C.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务D.具有中学以上的文化程度E.具备必要的工作时间2、业主委员会备案的主要内容一般应当包括oA.业主委员会的成员基本情况B.物业服务合同C.管理规约D.业主大会议事规则E.房屋维修基金的银行账户3、业主委员会委员如果有情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的B.无故缺席业主委员会

2、会议连续三次以上的C.因疾病等原因丧失履行职责能力的D.有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的E.履行业主义务的4、经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止的情形有oA.因故缺席业主委员会会议的B.因疾病等原因丧失履行职责能力的C.以书面形式向业主大会提出辞呈的，或拒不履行业主义务的D.其他原因不宜再担任业主委员会委员的E.因物业转让、灭失等原因不再是业主的5、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当oA.责令限期改正B.通告全体业

3、主C.撤销其决定D.予以刑事处罚E.提出书面警告6、以下对于全体业主均有约束力的文件有oA.管理规约B・业主大会议事规则C.物业服务招标文件D.业主委员会内部规章制度E.物业服务以外服务委托协议7、下列对管理规约的说法正确的有oA.规范和约束所有业主的行为守则B・临时管理规约由建设单位在物业销售之前制定C.由物业服务企业制定D.通过业主大会制定E.由业主委员会制定并监督实施8、规范业主Z间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是。A.管理规约B.业主大会议事规则C・物业服务招标文件D.业主委员会内部规章制度E.物业服务以外服务

4、委托协议9、物业管理条例规定，管理规约的主要内容包括方面。A.业主的共同利益B.业主应履行的义务C.物业服务企业的管理职能D.业主违反管理规约应当承担的责任E.特约服务的内容和费用标准10、管理规约对具有约束力。A.业主B.物业继受人C.物业使用人D.物业服务企业E.水、电、气、暖等供应部门11＞管理规约的内容主要包括。A.有关物业的使用、维护、管理B・业主的共同利益C.业主应当履行的义务D.违反管理规约应当承担的责任E.业主大会议事规则12、管理规约属于业主应当履行义务中的内容有oA.擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途B

5、.违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品C.违反规定饲养家禽、宠物；随意停放车辆和鸣喇叭D.按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用E.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度13、物业管理区域内全体业主共有的共用部位包括等。A.围墙B.共用设施设备使用的房屋C.业主的专有部分D.物业管理用房E.建设单位已经出售的地下停车库的停车位14、物业管理区域内全体业主共有的共用设施设备包括等。A.照明设施B・业主专用住房C.电梯D.消防设施E.建设单位留作出租或自用住房15、

6、不动产所有者或使用者给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担的责任有oA・支付违约金B.罚款C.排除妨碍D.赔偿损失E・停止侵害16、临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括oA.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备A.利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动B.在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物C.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质，发出超标噪声17、在发生危及其他业主合法权益，但又无法通知相关业主

7、的紧急情况下，物业管理人员可以协同进入和关业主自用部位进行维修养护。A.物业服务企业领导或其他员工B.业主委员会人员C.其他相邻业主D.居委会人员E.秩序维护人员18、临时管理规约中涉及业主共同利益的事项有oA・全体业主授予物业服务企业行使的管理权利A.业主承诺按时足额交纳物业服务费用B.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定C.擅自改造房屋布局，拆除非承重墙体D.擅自安装空调，随意安设空调冷凝水管19、前期物业管理招标应当遵循的原则。A.公开B.政府批准C.公平D.公正E.诚实信用20、我国物业管理招标投标的法律依据主要有oA.《中

8、华人民共和国招标投标法》B.《建筑物管理条例》C.《物业管理条例》D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》E.《物业服务收费管理办法》21、住宅物业管理在情况下，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物