物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度(十三)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度（十三）一、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。）1＞业主委员会的备案一般应当包括业主委员会的（）等主要内容。A.管理规约B.成员基木情况C・成员数量D.业主大会内容E.业主大会议事规则2、关于资质证书的颁发和管理说法正确的有（）oA.一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发B.二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发C.直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理D.设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发E.县级人

2、民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理3、前期物业管理招标文件应包括（）。A.招标人及招标项目简介B.物业管理服务内容及耍求C.对投标人及投标书的要求D.评标标准和评标方法E•物业服务合同的违约说明4、《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利包括（）＜＞A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议B.提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则的建议C.参加业主犬会会议，行使投票权D.选举业主委员会委员，并享有被选举权E.监督业主委员会的工作5、加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道徳的重要手段，作好这方面工作应注意的内

3、容有（）。A.重视物业服务合同的宣传和解释B.制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础C.物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点D.物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理E.切实履行物业服务合同约定的义务，履行屮发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，或者单方面终止履行或改变履行方式6、关于开标的叙述正确的有（）oA.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行B.开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行C.开标由招标人主持，由投标人或者其推

4、选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证D.开标地点在任何地方都可以，不一定要按照招标文件中的规定E.招标人如变更开标地点，应当提前通知投标人7、关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的有（）。A.物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30口内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续B.物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后丄5日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级C.物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后1

5、5日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续D.审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的，资质审批部门可根据利害关系人的请求撤销资质证书E.物业服务企业超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的，资质审批部门根据利害关系人的请求可以撤销资质证书8、关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）＜＞A・业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%A.售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%B.高层住宅不低于售房款的30%C.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位D.公有住房售

6、房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有9、业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。A・业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议A.业主有权知晓业主委员会的运作情况B.业主有权撤销业主委员会作出任何规定C.业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件D.业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等10、关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）oA.有助于提高物业服务企业的管理服务水平B.有助于防范金融风暴C.有助于防范企业经营风险D.有助于发挥物业管理的社会效益E.有助于提高管理者的自身素质11＞申请延续注册物业管理师资格吋需要提交的材

7、料有（）。A.中华人民共和国物业管理师延续注册申请表B.与聘用单位签订的劳动合同C.达到注册期内继续教育要求的证明材料D.与新聘用单位签订的的劳动合同E.中华人民共和国物业管理变更注册申请表12、业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的（）等因素确定。A.建筑面积B.住宅套数C.住宅面积D.建筑规模E.建筑性质13、业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主口占总人数2/3以上的业主同意。A.筹集和使用专项维修资金B.制