物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度(五)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度（五）一、单项选择题丄、专户管理银行应当向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。A.每年至少两次B.每月一次C.每年至少一次D.每半年一次2、房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金oA.返还业主B.返还业主大会C.返还业主委员会D.收缴同级国库3、房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账而余额oA.返还业主B.返还售房单位C.返还业主大会D.返还业主委员会4、房屋灭失的，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系oA.返还业主B

2、.返还业主大会C.返述业主委员会D.收缴同级国库5、住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行有关规定。A.住房和城乡建设部B.国家商业银行C.财政部D.国家发改委6、住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府的有关规定执行，并接受其监督检查。A.建设主管部门B.房地产主管部门C.国家发改委D・财政部门7、开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。A.将房屋交付买受人B.不将房屋交付买受人C.将房屋售予买受人D.签署房屋销售合同8、开发建设单位

3、未按规定分摊维修、更新和改造费用的。由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以的罚款。A・1万元以卜B.3万元以上C.3万元以卜D.1万元以上9、挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。A.5倍B.3倍C.2倍D.1倍10、涉及物业服务企业挪用专项维修资金的问题，以下说法错误的是oA.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚B.可以对该企业处以挪用数额2倍以

4、下的罚款C.构成犯罪的，依法追究该企业的刑事责任D.情节严重的，可以吊销该企业的资质证书11＞根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，住房和城乡建设部会同发布了《住宅专项维修资金管理办法》，并于2008年2月1口起施行。A・人力资源和社会保障部B.财政部C.交通部D.国家发改委12、下列不属于共用部位的是oA.住宅的基础B.承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶C.消防设施D.户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道13、下列不属于共用设施设备的是oA・电梯、天线、照明B.消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井C.屋顶、户外的墙面D.非经营性车场车库、公益性文体设施14、小区

5、内的非经营性车场属于oA.共用部位B.公共区域C.公益设施D.共用设施设备15、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、、政府监督的原则。A.所有权人决策B・业主大会决策C・物业使用人决策D.政府决策16、会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。A.市级地方人民政府建设（房地产）主管部门B.国务院税务主管部门C.县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门D.国务院建设主管部门17、未按规定交存首期住宅专项维修资金的。开发建设单位或者公有住房售房单位将房屋交付购买人。A・不得B.必须C・可以D.临吋18、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额

6、30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由决定。A.业主大会B.业主委员会C.业主和物业服务企业D.业主委员会和当地房地产主管部门19、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。未成立业主大会的,续交按照制定的具体管理办法实施。A.政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门B.政府物价主管部门会同同级财政部门C.政府建设（房地产）主管部门会同物业服务企业D.政府建设（房地产）主管部门会同开发建设单位20、业主大会成立后，委托银行开立的住宅专项维修资金专户，应当以为单位设账，按房屋户门号设分户账。A・幢B.售房单位C.单元门D.物业管理区

7、域21、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之口起口内，通知银行划转，并将有关账冃等移交业主委员会。A・10B・20C・30D・6022、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之FI起30FI内，通知银行划转，并将有关账目等移交。A・业主委员会B.房地产开发建设单位C.物业服务企业D.社区居委会23、住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。A.业主大会B