物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度(十一)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度（十一）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、物业管理师资格注册审查机构为（）0A・省、自治区、肓辖市人民政府房地产主管部门B.国务院房地产主管部门C.当地人民政府人事部门D.当地房地产人事部门2、管理规约、业主大会议事规则对（）具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。A.部分业主B.全体业主C.业主委员会成员D.居委会成员3、物业承接查验活动由（）组织实施。A.物业服务企业或业主大会B.物业建设单位或业主大会C.物业建设单位或业主委员会D.物业服务企业或业主委员会4、业主对物业共用部位、共

2、用设施设备和相关场地使用情况享有（A.监督权和选举权B.选举权和被选举权C.监督权和执行权D.监督权和知情权5、从行业规范要求角度看，不属于物业管理职业道德主要内容的是（A.守法经营B.诚信经营C.尽职尽责，胜任本职工作D.善于管理6、专业技术人员执业资格是（）对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。A.政府部门B.政府专业主管部门C.物业管理部门D.国务院7、直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）oA.房地产开发商与物业服务企业是否协调B.企业的素质及其管理水平的高低C.物业服务企业技术水平的引导是否全面D・国家对企业的补助是否到位8、物业服务企业破产、歇业

3、或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15H内，至叭）办理资质证书注销手续。A.县级资质审批部门B.市级资质审批部门C.上一级资质审批部门D.原资质审批部门9、业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。A・2B・3C・5D・1010、业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。A.30B.45C.60D・9011＞《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）

4、的物业管理项目。A・招标投标有特定要求B.物业管理有特定要求C・业主委员会有特定要求D.业主人会有特定要求12.业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）前以书面形式在物业管理区域内公告。A・5日B・100C.150D・20日13.物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（）oA・物业资料B.查验资料C.竣工验收资料D.技术资料14、一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。A.省、自治区人民政府建设主管部门B.国务院建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门15、《物业管理条例》规定对于投标人数少于（）的，由于缺乏足够的竞标，进行招标

5、投标的意义不大，可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。A.1个B.2个C.3个D・4个丄6、设立专业技术人员职业资格制度，对迅速提高我国专业技术人员业务素质，强化（）,规范人才市场，具有重大意义。A.行业管理B.职业修养C.综合素质D.专业培训17、物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。A.业主大会共同事务B.管理规约中的相关事务C.业主共同事务D.业主委员会共同事务18、当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A.5%B・10%C・15%D・20%19、《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整

6、体利益存在的各种矛盾时，按照（）的原则解决存在的分歧。A.协商一致B.个人服从集体C.少数服从多数D.个人服从多数团体20、物业服务合同是（）Z间约定双方权利与义务的协议。A・业主与物业服务企业B.业主与业主大会C・业主与业主委员会D.业主与人民政府A・1C.3B・2D・422、《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的（）备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。A.业主大会B.直辖市人民政府房地产行政主管部门C・省、自治区人民政府D.区、县人民政府房地产行政主管部门23、无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标活动，没有能力组织的，

7、也可以委托（）办理招标事宜。A・业主委员会B・业主大会C.招标代理机构D.投标代理机构24、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。A・人民检察院B.人民法院C.业主委员会D.居民委员会25、物业使用人是指物业的承租人和（）oA.其他物业管理机构的业主B.其他实际不使用物业的非业主C.其他业主委员会委员D.其他实际使用物业的非业主26、业主大会成立后，直辖市、市、县人民政府建设（