物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度(一)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本制度(-)单项选择题丄、《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会,业主大会决策、业主委员会执行的制度。A・协商B.分离C.并存D.互相排斥2、物业管理区域内全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A.业主委员会B.业主代表大会C.业主大会D.居民委员会3、下列关于业主大会制度，说法不正确的是oA.《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度B.《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度C.规定物业管理区域内全体业主组

2、成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益D.业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作岀决定4、根据《物业管理条例》的规定，业主是指oA.房屋的所有权人B.房屋的使用权人C.房屋的所有权人或使用权人D.房屋的所有权人和使用权人5、一般情况下，确定房屋所有权人的主要凭证是oA・土地所有权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.房屋使用权证6、业主大会开展工作的基本形式是oA.业主大会会议B.业主委员会C.管理规约D.业主委员会决议7、不动产所有权人是指在物业管理活动中的oA.住户B.业主C.租户D.物业服务企业8、经以

3、上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A・10%B.20%C・30%D・50%9、业主大会的执行机构是oA.业主大会执行委员会B.业主大会秘书处C.业主委员会D.业主代表大会10、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的。受侵害的业主可以请求予以撤销。A.业主大会B.人民法院C.业主委员会D.业主大会临时会议11＞业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加,在会议上行使表决权的方式来行使的。A.业主大会B.业主大会会议C.业主委员会D.业主委员会会议12、业主参与物业管理活动的组织形式是oA.业主大会B.业主委员会C.管理规约D.业主大会议事

4、规则13、物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于所有。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业14、物业管理区域内，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，并决定一切物业管理事项的是oA.业主委员会B.物业服务企业C.业主大会D.房地产行政主管部门15、物业管理区域内，决定物业管理重大事项的是oA.业主委员会B.居民委员会C・业主大会D.其他组织丄6、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。A.10B.15C.20D.3017、业主大会筹备组应当自组成之日起天内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管

5、部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。A.10B・15C・20D.3018、业主大会筹备组由业主代表和组成。A.物业服务企业B.建设单位C・街道办事处D.房地产行政主管部门19、参照政府主管部门制订的示范文本，拟定管理规约（草案）的机构是oA・业主大会B・业主委员会C.业主大会筹备组D.业主大会常务委员会20、确定业主大会的定期会议的期间的文件是oA.管理规约B.业主大会决议C.业主大会议事规则D.业主委员会决议21、业主委员会应当在召开业主大会会议H前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。A・10B・15C・20D・3022、经以上的业主提议，业主委

6、员会应当组织召开业主大会临时会议。A・20%B.30%C・40%D・50%23、制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度是的职责。A・物业服务企业B.行政主管部门C.业主大会D.居民委员会24、业主委员会的性质是oA.业主大会的执行机构B.业主大会的决策机构C.代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织D.由物业管理区域内全体业主组成25、《物业管理条例》将业主委员会明确定位为oA.全体业主合法权益的代表B.物业共用部分的经营者C.重大事项的决策者D.业主大会的执行机构26、业主委员

7、会作为,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。A.全体业主合法权益的代表B.物业共用部分的经营者C.重大事项的决策者D.业主大会的执行机构27、具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项的是oA.业主大会筹委会B.业主大会常委会C.业主委员会D.业主小组28、推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议口前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。A・3B・5C・7D・1029、业主大会作出的一般决定，应当经的业主同意。A.专有部分