物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修养护管理(一)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修养护管理（一）一、单项选择题（选项中只有一个正确答案）丄、物业管理企业的房屋维修主要取决于业主和使用人的要求，另外还要取决于（）0A.房屋的完损状况B.房屋的损坏状况C.房屋的建筑状况D.房屋的使用状况2、物业管理对明清吋期的建筑在做房屋养护计划吋应注意的是（）oA.建造时间B.不同的建筑风格C.不同结构D.不同类型3、关于房屋查勘鉴定，说法错误的是（）。A.房屋查勘鉴定的负责人，必须是取得职称或有专业的技术人员B.查勘鉴定的责任人，若因工作失职而造成事故的，要承担刑事责任C.凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表D・定期或

2、季节性查勘鉴定，均由基层房屋经营管理单位组织实施4、房屋平面示意图含部件更换设计，并要注明（）及周围建筑物的关系。A.地理位置B.环境位置C.坐落D.气候5、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》适用建筑高度（）公共建筑。A・24米B・30米C・40米D・50米6、房屋在维修中根据工程量大小和维修费用的标准，做好维修预算，保证（）的合理使用。A.中修资金B.大修资金C.小修资金D.维修资金7、对房屋每年进行一次逐幢普查，全面掌握完损状况是做（）鉴定。A.定期查勘B.技术C.结构D.设备设施8、在（）座位的，剧院、会堂、礼堂的舞台口，以及与舞台相连的侧台、后台的门窗洞口，设置水幕消防系

3、统。A・500—1000B・1000〜2000以上C・1500以上D・1500〜2000以上9、（）系统可适用于高级物业管理、仓库、工厂的保安巡逻、酒店客房服务管理等。A.录像系统B.监视系统C.电子巡更D.红外线）作业计划。C.施工准备D.施工分段10.月度维修养护计划的编制依据是（A.施工过程B.施工计划11＞以房屋及附属设备设施维修养护施工为中心，由一系列相互联系相互影响的（）所组成的体系。A.编制B•计划C.任务D.安排12、物业管理企业在制订房屋养护计划吋，首先要做的是（）。A.落实人员B.落实费用C•掌握房屋建筑的完好状况D•确定工作时间安排和工作方式13.一旦发生火灾时能起

4、到安全防火分区的设施是（A.火灾区域报警设备B・水幕喷淋设备C.防火卷帘门D.自动喷水灭火器14、物业管理企业受业主的委托开展工作，而房屋及附屈设备设施维修养护是物业管理工作的重要组成部分，直接关系到物业的正常使用和（）oA.经济效益B.使用年限C.维修资金使用D.保值增值丄5、在房屋维修工程验收标准中，以下说法中错误的是（）oA.水、卫、暖、气等设备试运行正常B.技术资料和原始记录齐全C.房地产行政主管部门验收签字D.符合《房屋修缮工程质量检验标准》16、我国对体育馆、会堂、剧院等公共建筑的防火要求，在设计吋执行（）oA.《城市居民住宅安全防范设施建筑管理规定》B.《建筑设计防火规范》

5、C.《公安防火等级规定设计规范》D.《高层民用建筑设计防火规范》17、以下提法不符合《建筑设计防火规范》的是（）oA.建筑高度不超过24米B.高层工业建筑C.地下铁道D.地下民用建筑18、设备设施在使用过程中会发牛污染、松动、堵塞、泄漏、（）等故障。A.破裂B.零件C.磨损D・质量19、对房屋维修工程质量的验收坚持（）工程检查，做好隐蔽工程的验收及工程质量的评定。A.分部B.分项C.隐蔽D.合格20、对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算并评定其完损等级的活动称为（）oA.房屋勘察B.房屋年检C.危险房屋评定D.房屋鉴定的结论21、当发现室内燃气报警时，不应操作的是（）。A.关闭总

6、闸B.放下防火卷帘门C.打"9火警电话D.打开窗户22、凡房屋经营管理单位管理的房屋都必须按照（）的要求进行技术管理。A.房屋修缮检验评定标准B.房屋维修工程验收标准C.法律法规D.技术规范23、《建筑设计防火规范》不适用于（）oA・地下民用建筑13.人民防空工程C.9层及9层以下的住宅D.高层工业建筑24、（）系统替代传统的防盗门窗是一个必然趋势。A.安全监视B.电视监视C.电子保安D.电子摄像25、消防水泵应每月运转一次，若采用自动控制时，应模拟自动控制参数进行起动运转，每次运转时间宜为（）o）预防保养和房屋的正确使用维护管理。D.专项性A・5分钟B.7分钟C.8分钟D.10分钟26

7、、房屋养护工作包括零星损坏的口常小修、（A・月计划性B.季节性C.定期性27、安全防范设施的设置说法不符合下列原则的是（）oA.符合当地居民习俗B.适用、经济、安全、美观C.符合国家要求D.符合消防法规和技术规范28、对房屋的查勘鉴定是掌握所管理房屋（）程度所必需的一项经常性的基础工作。A.使用B.损坏C.完损D.破坏29、燃气何吋泄漏谁也不知道，要求报警器是365d、每天24h不停的、'值班〃。需要（）吋间检点一次。A・每月B.每