物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修养护管理(二)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修养护管理（二）一、多项选择题（选项中有多个正确答案）1、检查房屋及附属设备设施维修养护计划执行情况，检查的主要内容有（）0A・计划指标分解及措施落实情况B.计划指标的完成情况C.对计划执行过程中经验教训的总结D.执行过程中出现的问题及解决的办法2、房屋及附属设备设施维修养护计划控制的主要内容包括（）。A.维修养护项目的进度、质量B.维修养护项目的成本和安全C.管理人员深入实际检查验收D.定期召集有关会议3、实施房屋维修养护技术管理的步骤是（）。A.配备

2、专业人员督促指导房屋的合理使用B.定期对房屋进行查勘鉴定，制订维修养护技术方案C.建立房屋维修技术档案，掌握房屋完损状况D.监督房屋维修养护施工的技术规范执行情况4、物业管理企业需要制订房屋附属设备设施维修养护计划的有（）oA・确定维修养护责任人及职责B.制订维修养护管理制度C.建立各类设备设施档案D.确定维修工程启动程序5、房屋查勘鉴定的分类有（）。A.日常查勘鉴定B.定期查勘鉴定C.季节性查勘鉴定D.工程查勘鉴定6、房屋及附属设备设施维修养护施工计划的主体，包括（）等方面的计划。A.维修养护计划主体B

3、.工程的范围C.工程规模D.工程进度7、房屋及附属设备设施维修养护计划完成期限分为（）oA.H常维修养护计划B.年度维修养护计划C.季度维修养护计划D.月度维修养护计划8、物业管理区域内的房屋查勘鉴定一般分为（）。A.定期查勘鉴定B.季节性查勘鉴定C.工程查勘鉴定D.区域性查勘鉴定9、房屋维修工程完工后，物业管理企业接到验收通知后，要做到搞好施工质量的检查验收方法是（）。A.坚持分项工程的检查B.做好隐蔽工程的验收C.做好工程质量的评定D.坚持不合格的要返工10、现代化停车场的管理系统中采用计算机和自动控

4、制设备及智能管理所耍达到的目的是（）。A.车辆出入自动管理B.能有效堵塞漏洞C.提高经济效益D.提高工作效率11＞房屋及附属设备设施维修养护辅助计划，包括（）。A.劳动力配置B.材料、设备供应、技术支持C.资金使用D.成本及利润12、中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》是用于（）oA.24米以上的其他民用建筑B.24米以下的其他民用建筑C.10层住宅建筑D.高层民用建筑中的人民防空地下室13、安全防范设备在物业管理中常见的有（）oA.自动喷水灭火设备B.燃气泄漏报警器C.防火卷帘门系统D.电

5、子巡更14、有关房屋维修技术管理的文件现行试用的是（）oA.《房屋修缮技术管理规定》B.《房屋修缮范围和标准》C.《房屋修缮工程质量检验评定标准》D.《房屋设备使用鉴定标准》15、房屋及附属设备设施维修养护计划冃标是指物业管理企业在计划内必须完成的（）方面的标准。A.实物工程量B.维修养护工作量C.维修养护工作质量D.维修养护效益16、房屋及附屈设备设施维修养护计划管理的目的包括（）oA.避免房屋及附属设备设施维修养护工作的盲目性B.保证维修养护资金的合理使用C.提升房屋完损等级D.提高房屋及附属设施设备

6、的维修养护管理水平17、编制季度维修养护计划应考虑的因素（）oA.根据季节和气候条件的不同B.根据不同季节安排不同的维修养护项目C.不同季节按轻重缓急原则D.不同季节安排不同业主和使用人的物业的维修养护18、物业管理企业安排专门的管理人员对特定区域定吋定点进行巡视检查的巡更适合于（）等场所。A.住宅小区B.大型商场C.宾馆D.工地19、20、维修养护工作的效益是指（A.维修成果B.维修成本C.设备设施接管后应建立（工程成本D.劳动生产率C.保养维修制度D.制作设备卡片物业管理企业受业主的委托开展工作,组成

7、部分，直接关系到物业的（A.正常使用B.设备设施的完好21、而房屋及附属设备设施维修养护是物业管理工作的重要C.房屋的完损率D.保值增值A.设备检查制度B.原始资料档案）的集合。22、助业管理企业对房屋及附属设备设施养护计划管理步骤是（A.计划B.组织C.控制D.协调23、房屋及附属设备设施维修养护计划体系（）oA.以房屋及附属设备设施维修养护施工为屮心B.相互联系、相互影响的计划组成C.编制一系列相互联系、相互影响的计划A.做好各种计划之间的综合平衡工作24、房屋查勘鉴定注意事项为（）oA.必须是取得职

8、称或有专业技术的人员B.定期或季节性查勘C.因工作失职而造成事故的要承担责任D.掌握基层房屋管理情况25、房屋维修计划的制订范围（）oA.确定房屋维修的范围B.计算工程量与费用C・确定工作时间安排D・确定维修范围26、物业管理企业制订房屋养护计划吋，要做的具体工作是（）。A.建立各类设备设施档案B.制订养护管理制度C・确定责任人D・掌握房屋建筑的完好状况27、常用房屋维修工程验收的依据是（）oA.项目批准文件B.工程合同、维修