物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修预算

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修预算一、单项选择题（选项中只有一个正确答案）1＞对房屋日常的管理维修中出现的钢木门窗的整修，在房屋修缮预算时应列在（）工程中。A.日常维修B・零星维修C.中修D・普通检修2、对房屋的零星维修工程，由委托方和施工方签订相应的维修工程（）。A.协议书B.口头协议书C.一般合同D.维修合同3、施工组织设计的相关资料主要包括：工程概况、工程特点、（）及施工现场的总平面图。A.各地区对施工管理要求B.施工对环境的处理C.施工方案D.施工管理4、《北京是房屋修缮工程造价计算方法》中，肓接工程费等于肓接费加上（）再加上现场

2、经费。A.工程量B.其他直接费C.间接费D.相应费率5、房屋工程预算包括（）维修工程预算和房屋附属设备设施维修工程预算。A.土建B.口常C.屮大修D.翻修6、房屋维修工程预算一般有两种情况：房屋日常维修预算和房屋（）预算。A.中修B.大修C.翻修D.中修、大修、及翻修7、（）应对空调水泵进行一次计划性维修保养和对阀门进行一次全面保养。A.每个月B.每半年C.每一年D.每二年8、定额工资等于（）乘上工程量。A・总预算价值B・总工资C・总人工费D・间接费9、在房屋修缮工程预算中，直接费+其他直接费+现场经费=（）。A・直接工程费B・间接费C.工程造价D.工程费用10

3、、编制房屋修缮工程预算时，次耍材料费用可按主耍材料总价的（）计算。A・1%B・3%C・5%D・10%11＞《房屋修缮工程预算定额》中，规定在工程产品生产过程中所消耗的人力、物力、财力的标准额度叫做（）。A.定额B.定额换算C.工程量D.工程造价12、编制房屋维修预算中，计算工程量有确定工程量计算项目、（八汇总工程量。A.了解施工现场B.熟悉施工有关图样C.计算施工机械台班费用D.计算分项奉承量13、成本计算法是指房屋附屈设备设施的维修（）或设备的大中修或更新改造方案，分别计算各分项工程的工程量。A.工程图样B.工程材料C.工程计划D.工程项目14.根据房屋附属设

4、备设施的维修工程图样或设备设施的大中修或更新改造方案，分别计算各分项工程的工程量，根据所计算岀的工程量正确套用预算定额或各地区单位估价表计算定额直接费；根据相关的取费规定计算出其他直接费、间接费、利润、税金等费用，然后将各项费用进行汇总，编制维修工程预算，这种方法叫做（）。A.分项计算法B.成本计算法C.经验估算法D.统计分析法15、编制房屋附属设备设施讣划性零修预算的步骤要根据相关规定、文件，计算（）税金。A.工时费用B.利润C.维修费用D.企业管理费16、（）是将多年建筑的各种设备设施的维修费用，按照不同的建筑档次、规模、设备系统、专业进行归类整理，分别计算

5、出各类设备的维修费用的平均消耗金额，以此为依据，不充分考虑预算编制时市场及其他因素的影响进行维修预算编制的方法。A.统计分析法B.成木计算法C.经验估算法D.综合分析法17、以前一阶段或更长时间的相似或同等数量设备设施各项维修费用的总和为参考基数，并充分考虑其他因素的影响，如设备可能出现的意外故障、零配件、材料调价及设备设施使用程度等因素，确定下一阶段的设备设施的维修费用，称为（）。A.统计分析法B.统计核算法C.经验估算法D.成本预算法二、多项选择题（选项中有多个正确答案）18、房屋维修预算编制准备工作包括（）。A.调集专业预算人员组成预算编制小组B.调查了解

6、各种市场信息C・收集、准备相关的工程预算定额D.对施工现场进行勘察并确定施工方式19、房屋维修预算编制的相关步骤包括（）oA.套用定额B.编制工程预算表C.编制主要材料用量表D.计算各项费用20、在编制房屋维修预算的步骤中，工程量的计算是非常重要的，它包括（）oA.确定工程维修内容B・确定工程量计算项目C・计算分项工程量D.汇总工程量21、房屋修缮工程造价计算方法中，工程造价由（）组成。A•间接费B.工程费C.利润D.税金22、在现行的全国统一预算定额和各省市、地区的房屋修缮工程预算定额和单位估价表中，相关规定的文件包含有（）oA.工程量及定额的概念B.定额换算

7、C.直接工程费D.工程造价23、房屋修缮工程预算定额的内容包括（）oA・总说明B.定额项目表C.分册说明D.附录24、房屋维修预算的编制有（）原则。A.据实合理B.厉行节约C.市场机制D・房屋完好状况25、房屋附属设备设施日常维修的费用构成有（）oA・材料费B・间接费C.人工费D・利润、税金26、在编制房屋附属设备设施计划零修预算中，制订设备设施的中长期零星维修计划包括（）oA.年度计划B.季度计划C.月度计划D.周计划27、编制房屋附属设备设施计划零修预算步骤中，计算其他费用时，含（）oA.委托维修保养费B.企业管理费C.直接费用D.财务费28、编制房屋附属设

8、备设施计划零修预算时应根