物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题住宅专项维修资金制度

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题住宅专项维修资金制度一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）K住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、（）。A.政府决策、统一管理B.所冇权人决策、政府监督C.政府决策、所有权人监督D.所有权人决策、政府管理2、公房岀售单位，从售房款屮一次性捉取住宅专项维修资金，其屮，高层住宅按不低于售房款的（）提取。A.10%B.20%C・30%D・40%3、住宅专项维修资金的使用，应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、（）。A.全体分摊B.平均分摊C.受益人与负担人相一

2、致D.自愿分摊4、确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依拯是（）oA.相关协议书B.住房管理规定C.物业服务企业规定D.相关法律、法规和房屋买卖合同5、物业共用部位、共用设施设备的所有权人是（）。A.全体业主B.建设单位C・业主委员会D.物业服务企业6、下列各项不属于共用部位的是（）。A.住宅的基础B.承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶C.消防设施D.户外的墙面、门厅、楼梯问、走廊通道7、业主交存的住宅专项维修资金屈于（）所有。A.业主B•业主委员会C.物业服务企业D.售房单位8、从公有住房售房款屮提取的

3、住宅专项维修资金属于（）所有。A.公冇住房维修单位B.公冇住房售房单位C.公有住房管理单位D.公有住房使用单位9、商品住宅的业主按照所拥冇的物业的建筑而积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑而积交存首期住宅专项维修资金的数额为（）。A.售房款的2%至3%B.售房款的5%至8%C.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%D.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%金3%10、商品住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由（）确定并公布。A.前期物业服务金业B.开发建设单位A.业主大会B.直

4、辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门1K岀售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，毎平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成木价的（）。12、出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的（）从售房款中一次性提取。A・5%B・10%C・15%D・20%13、公有住房的售房单位（）提取住宅专项维修资金。A.—次性B.多次C.分批D.分期14、商品住宅的业主应当在办理（），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。A.房屋交款手

5、续前B.房屋入住手续前C.住宅权属登记手续前D.房屋装修手续前15、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起（）口内，将提取的住宅专项维修资金存入公冇住房专项维修资金专户。A.10B・15C・20D・3016、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额（）的，应当及时续交。A.10%B.20%C・30%D・40%17、成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由（）决定。A.业主大会B.业主委员会C.业主和物业服务企业D.业主委员会和当地房地产主管部门18、业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业

6、所在地的（）委托当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管。A.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门B.直辖市、市、县人民政府财政主管部门C.直辖市、市、县人民政府物价主管部门D.房地产建设开发单位19、业主大会成立后在银行开立住宅专项维修资金专户的，应当以（）为单位设账。A.房屋户门号B.建筑物楼层C.物业管理区域D.房屋单元20、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之日起（）日内，通知银行划转，并将冇关账目等移交业主委员会。A

7、.10B・20C・30D・6021、物业共用部位保修期满后大巾修的资金来源是（）。A.保修费B.专项维修资金C.物业服务费D.公共更新改造款22、商品住宅Z间或者商品住宅与非住宅Z间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有（）的比例分摊。A.物业使用面积B.物业建筑面积C.物业销售面积D.物业室内面积23、售后公有住房Z间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（）分摊。A.业主大会确定的比例B.各自拥有物业建筑面积的比例C.各自专项维修资金

8、专冇账户余额的比例A.所交存住宅专项维修资金的比例24、售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。A.建筑面积比例B.所交存住宅专项维修资金的比例C.各口专项维修资金专有账户余额的比例D.业主大会确定的比例25、住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.开发建设单位26、发