物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题房屋及设施设备管理(四)

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1、物业管理实务分类模拟题房屋及设施设备管理（四）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（）。A・砖结构B.木结构C•钢筋混凝土结构D.框架结构2、某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1・8万平方米，危险房屋0・2万平方米。该住宅小区的住宅完好率是（）oA.81・25%B.93・75%C・96・28%D・96・88%3、对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（）oA.事后维修B.紧急抢修C・预防性维修D.大修4、下列各项不属于房屋结构

2、部分的是（）oA・基础B.承重构件C.屋面D.暖通5、在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（）评定。A.危险房屋B.设备完好等级C.房屋完好等级D.安全质量6、下列说法不正确的是（）＜＞A.完好房是指房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好的房屋B.危险房是指房屋承重构件己属危险构件，结构丧失稳定和承载能力的房屋C.严重损坏房是指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，需进行大修或翻修、改建的房屋D.设施设备完好率是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比7、通常可把房屋的完损等级分为（）A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房B・

3、精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房D.完好房、基木完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房8、（）是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。A.紧急抢修B.预防性维修C.事后维修D.大、中修9、根据零件的失效规律，事先规定修理间隔期、修理类别、修理内容和修理工作量的维修方式为（）oA.计划性预防维修B.改善性的预防维修C.状态监测下的预防维修D.紧急性预防维修10、对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也

4、可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。以上属于设备维修中的（）oA.小修B.中修C.大修D・系统大修11＞工作量最大的一种计划维修是（）oA.犬修B.中修C.小修D・事后维修12、供配电、电梯、锅炉运行等特殊工种按照国家和地方的有关规定经（）组织统一考核后持证上岗。A.房地产建设单位B.政府主管部门C.物业服务企业D.物业协会13、在设备运行使用过程屮通过相关的仪器仪表所指示的参数，直接或间接地了解掌握设备的运行情况和设备自身状态为（）oA.定期预防性试验B.设备的状态监测C.设备故障诊断技术D.设备的检查14、设备的状态监测是要直接或间接了解掌握设备的（）

5、。A.价值B.运行情况和设备自身状态C.管理制度的执行情况D.操作者的操作技能15＞按备用电源情况，物业的供电方式可以分为（）oA.高压供电和低压供电B.单回路供电和多冋路供电C.长期供电和临时供电D.无自备电源供电和有自备电源供电16、物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）oA.超负荷供电B.超时间供电C.超范围供电D.超限量供电17、供配电运行可建立（）小吋值班制度。A.8B・12C・16D・2418、下列各项不属于排水系统的是（）oA.污水系统B.雨水系统C.中水系统D.工业废水系统19、防

6、排烟系统通过（）强制送入新鲜空气。A.通风管道B.排烟风机C.通风管道D.正压风机20、下列消防管理工作内容中，应该每月检查的项目是（）。A.消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动一次B.各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否到位C・各处消防管是否漏水，各类手提式灭火器是否完好D.防火门、安全出口指示灯、安全通道照明是否完好21、根据空调冷源的（）,可以将空调分为压缩式制冷机和吸收式制冷机。A.工作原理B.冷源设备布置的情况C.制冷性能D.适应情况22、在空调系统季节停机后重新投入运行，或空调送暧和送冷交替之前，要对空调系统进行（）oA.一般性的检查调整工作B.严

7、格细致的维修工作C.严格细致的检查调整工作D.一般性的维修工作二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）23、按房屋层次和高度，可以将房屋分为（）oA.平层建筑B・低层建筑C.多层建筑D.高层建筑D.超高层建筑24、物业房屋及设施设备管理的基木要求包括（）oA.做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用B.充分发挥房屋及设施设备功能C.有效延长房屋及设施设备使用寿命D.降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态E.建立健全各类安全管理制度25、物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）oA・容积率B.房屋完好率C.危房率D.设施设

8、备完好率D.绿化覆盖率2