物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题房屋及设施设备管理(三)

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1、物业管理实务分类模拟题房屋及设施设备管理（三）一、单项选择题1、（）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。A.房屋完好率B.危房率C.房屋基木完好率D.设备设施完好率2、房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为（）5类。A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房B.精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房D.完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房3、物业的供电种类按供电方式分为（）oA.单回路供电和多

2、回路供电B.高压供电和低压供电C・无自备电源和有自备电源供电D・长期供电和临吋供电4、根据有关规定，电梯每（）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。A.半年B.两年C.一年D.九个月5、消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动应（）进行一次。A.每半B.每季度C.每年D.每月6、（）是测试消防设备的有效手段，它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发牛火警时由于紧张而产牛错误的判断和操作失当。A.建立消防设备巡视、检查、测试制度B.消防演习C.配备消防设施主管人员D・建立消防设备、设施技术档案7、常见电梯按用途分为（）。A.乘客电梯、载货电

3、梯和客货梯B.直流电梯、交流电梯C・单机控制电梯、集选控制电梯D.运行梯和高峰梯8、房屋及设施设备管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的（）,并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。A.使用功能B.技术寿命C.使用寿命D.技术更新9、（）是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。A.紧急抢修B.预防性维修C.事后维修D.大、中修10、在设施设备节能管理中，（）是一-种最经济的节能方式。A.经常进行技术改造B.对设备的及时更新C・根据实际情况减少使用时间D.采用管理手段节能降耗1K以下不展于按建筑结构类

4、型和材料分类的是（）oA・砖木结构B・混合结构C・钢筋混凝土结构D•墙承重结构12、以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（）oA.房屋完好率B.危房率C.维修率D.设施设备完好率13、不属于房屋及设施设备预防性维修方式的是（）oA・计划性预防维修B.紧急抢修C.状态监测下的预防维修D.改善性的预防维修14、关于消防设施维修保养人员的职责，以下说法不正确的是（）oA.维修保养人员应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任B.维修保养人员进入现场后，在7个工作H内提供所保养设备的现状报告C.对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于2次到现场做一般性检查D.实行24小时

5、值班制度，对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行15、以下各项不属于排水系统的是（）。A.污水系统B.雨水系统C.中水系统D.工业废水系统16、给排水系统管理的注意事项中，不正确的是（）oA・应保证消防用水的基木储备B.雨水、污水合流排放C.餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池D.北方地区应注意冬季管道防冻17、以下说法中不正确的是（）oA.完好房是指房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好的房屋B.危险房是指房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承重能力的房屋C.严重损坏房是指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，需进行大修或翻修、改建的房屋D.设施设备完好率是指完好设

6、施设备数量占全部设施设备数量的百分比二、多项选择题18、房屋种类按房屋的建筑结构类型和材料可分为（）oA.砖木结构B.筒体结构C.钢筋混凝土结构A.混合结构E.框架结构19、房屋种类按房屋承重受力方式可分为（）。A.墙承重结构B.构架式承重结构C・混合结构承重D.筒休结构或框架筒休结构承重B.以上均包括20、房屋种类按房屋的层次和高度可分为（）oA.低层建筑B.多层建筑C.高层建筑D・中层建筑E.超高层建筑21、房屋种类按房屋的用途可分为（）。A.居住用途B.商业用途C.工业用途D.办公用途E.公共用途22、房屋的基本组成部分包括（）。A.结构部分B.承重部分C.设施设备部分D.装修

7、部分E.占地23、房屋及设备设施管理的基本要求有（）。A.为保证整洁，所有设施设备务必每天水洗一次B.把安全管理工作放在最重要的位置上C.开展技术更新与改造，降低能源消耗D.做好房屋及设备设施维护保养，有效延长设备设施的使用寿命E.定期粉刷外墙保持外立面整洁24、房屋及设备设施评价参考的主要指标包括（）。A.房屋完好率B.危房率C.房屋空置率D.设备设施完好率E.设备设施维修及时率25、房屋及设备设施安全管理的主要内容包括（）。A.通过安全教育使员工和业主