物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理合同(三)

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1、物业管理实务分类模拟题物业管理合同（三）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用（）向物业买受人明示并予以说明。D・临时管理规约A.物业服务合同B.管理规约C.服务标准2、物业服务合同一般采用（D.委托合同A・书面合同B.口头合同C.事实合同3、临时管理规约由（）制定。A.建设单位B.购房人C.物业服务企业D.房地产行政主管部门4、前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）Z间的权利义务关系。A.招标机构与物业服务企业B.建设单位与物业服务企业C.政府主管部门与物业服务企业D.使用人与

2、物业服务企业5、物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有（）。A.供水供电有偿委托合同、B.土地使用合同和售房合同C.装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议D.清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同6、民法、合同法的最基木原则是（）oA.主体平等、合同自由B.权利义务公平对等C.诚实信用D.守法和维护社会公益7、合同的公平原则要求（）oA.客体的公平B.主体的公平C.职能的公平D.形式的公平和实质的公平8、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。其中的其他形式主要指行为合同形式，即通常人们所说的（）。A.书面合同

3、B.口头合同C.事实合同D.约定合同9、物业开发建设过程屮涉及到物业管理活动的合同包括（）oA.供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同B.土地使用合同和售房合同C・装饰装修管理服务合同D.清洁承包合同、垃圾清运合同10、物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是（）。A.前期物业服务合同B.物业服务合同C.物业管理协议D.前期物业合作合同11＞物业入住阶段，（）应由物业服务企业通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传，力求家喻户晓。A・临时管理规约B.管理规约C・物业服务合同D.前期物业服务合同12、下列关

4、于前期物业服务合同的表述中，不正确的是（）oA・前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议A.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据B.前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主C.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘•物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同13、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将（）oA.终止B・修改C.继续生效D.失去部分效力14、物业服务合同由（）与

5、业主大会选聘的物业服务企业签订。A.各业主分别B.业主大会C.业主委员会代表业主D.物业建设单位15、承诺必须由（）做出，才能产生法律效力。A.要约人B.受要约人C.第三方D.要约人的代理人16、下列各项属于合同要约的是（）oA.拍卖B•广告C.标价D.投标17、下列有关合同的表述，不正确的是（）oA.当受要约人以订立合同的意图接受要约时合同即成立B.合同只可以在双方当事人Z间订立C.合同是当事人之间意思表示一致的结果D.合同的订立，必须经过要约和承诺两个阶段18、下列各项不属于前期物业服务合同内容的是（）oA.共用部位的运行、维修B.共用设施设备的养护C.

6、业主自用部位的承接验收D.车辆停放管理19、物业管理招标属于（）oA・要约B.承诺C.反耍约D.邀请耍约20、合同法的最高要求是（）oA.主体平等、合同自由B.权利义务公平对等C.诚实信用D.守法和维护社会公益21、业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。A.业主与开发商B.业主与物业公司C.物业公司与开发商D.业主与施工方22、《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。A.政府部门B.建设单位C.施工单位D.未来的业主23、合同的订立是基于（）的原则。A・国家的强制力得以体现B.契约自由C.订立保护，不订立不保护D.动态监

7、督24、业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A.1/3B.1/2C・2/3D.3/425、（）是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.管理规约D.早期介入合同26、合同要件是合同生效的（）oA.主要条件B・必要条件C.充要条件D.完全条件27、拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都

8、属于（）。A・要约B.反要约C.邀请要约D.承诺28