物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理合同(二)

《物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理合同(二)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业管理实务分类模拟题物业管理合同（二）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改意见，称为（）0A.要约B.邀请要约C.反要约D.承诺2、物业服务合同签订的过程中，某业主对物业服务企业提出异议，该业主的反对（A・成立B.不成立C.情况具体分析D.可拒绝履行合同3、拍卖过程中，拍卖师击槌为（）oA.要约B.邀请要约C.反要约D.承诺4、合同的公平原则要求（）oA.形式的公平B.主体的公平C.实质的公平D.形式的公平和实质的公平5、管理规约的订立者是（）oA.建设单位B.物业管理单

2、位C.业主大会D.业主委员会6、合同的订立是基于（）的原则。A・国家的强制力得以体现B.契约自由C.订立保护，不订立不保护D.动态监督7、物业管理服务合同一般采用（）oA.书面合同B.口头合同C.事实合同D.委托合同8、临时管理规约的订立者是（）。A.建设单位B.物业管理单位C.业主大会D.业主委员会9、下列属于合同要约的是（）＜＞A・拍卖B.投标C.标价D・广告10、业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。A・业主与施工方B.业主与物业管理公司C.物业管理公司与开发商D.业主与开发商11＞物业管理招标是（）oA・要约B.承诺C

3、.反要约D.邀请要约12.在（）阶段，由（）制订临时管理规约。A.物业销售之前建设单位A.物业销售Z前物业服务企业B.物业竣工阶段建设单位C.物业入住阶段物业服务企业13、承诺必须由（）作出，才能产生法律效力。A.要约人B.受要约人C.第三方D.委托人14、合同法的最高要求是（）oA.主体平等、合同自由B.权利义务公平对等C.诚实信用D.守法和维护社会公益15、民法、合同法的最基本原则是（）oA.主体平等、合同自由B.权利义务公平对等C.诚实信用D.守法和维护社会公益16、前期物业服务应达到（）的质量标准。A.国家规定B.一、二、三级C.

4、合同约定D.业主耍求17、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将（）oA.终止B.中止C.继续生效D.以上都不可以18、下列不属于合同签订应遵循的基木原则是（）oA.诚实信用B.守法和维护社会公益C.业主占主导地位D.合同自由19.物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）oA.供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同B.土地使用合同和售房合同C•装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议D.清洁承包合同、垃圾清运合同二、多项选择题（每题的备选项中，有2个

5、或2个以上选项符合题意）20、合同要约构成要件是（）oA.要约必须是特定人的意思表示B.必须具有订立合同的意图C.要约必须包括合同的主要内容D.内容必须具体确定E・要约发出就生效21、诚实信用原则具有的基本功能包括（）。A.制约合同自由原则的滥用B.确定行为规则C.平衡利益冲突D.解释法律和合同E.维护社会公益22、签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）oA.合同条款宜粗不宜细B.项目所包括的内容具体、详细C.明确项目管理服务质量标准D.明确相应管理服务费用D.逐项写清管理服务项目23、合同签订应遵循的基木原则有（）oA.合情合理B.

6、诚实信用C.守法和维护社会公益D.合同自由A.主体平等24、物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。A.期限明确B・可长可短C.期限不明确D.可强可弱E.稳定性强25、签订物业服务合同应注意的事项（）oA.合同双方当事人的权利和义务B.免责条款的约定C.违约责任的约定A.合同条款宜粗不宜细E.合同签订要实事求是26、合同要件应当具备的必要条件是（）。A.当事人的缔约能力B.当事人的真实意思表示C.合同的内容合法D.合同的形式合法B.公平、公正、诚信27、以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。A.物业共用部位、共用设施

7、设备的承接验收内容B.物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准C.物业共用部位、共用没施设备的承接验收责任D.业主自有物业专有部分的承接验收E.物业服务的费用28、物业服务过程中岀现的争议，可通过以下（）方式解决。A.协商B.仲裁C.诉讼D.行业主管部门裁定E.以上几种形式都行29、物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别体现在（）。A.订立合同的当事人不同B.权利和义务不同C.服务内容不同D.合同期限不同E.服务质量标准不同30、签订前期物业服务合同的当事人是（）。A.施工监理企业B.业主委员会C.建设单位D.物业服务企业E.物业使用人

8、31、物业服务合同可因（）终止。A.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同B.因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行C.业主委员会选聘了新的物业服务企业A.物业服务企业被宣告破产E.法