物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业的承接查验(二)

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1、物业管理实务分类模拟题物业的承接查验（二）一、单项选择题K物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）oA・前期物业管理B.物业的承接查验C.早期介入D.工程项目的竣工验收2、（）是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。A.检测杳验B.使用查验C.试验查验D.观感查验3、物业服务机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业服务机构更迭吋物业承接查验的准备工作的是（）。A.分析是否符合承接查验条件

2、B.成立物业承接查验小组C.与建设单位共同开展杳验工作D.准备资料和工具4、新建物业的物业管理工作移交屮，移交方为该物业开发建设单位，承接方为（）。A.物业服务企业B・业主大会C.社区居民委员会D.建设单位行政主管部门5、物业服务机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项廿还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确貝体的保修项冃、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。A.保修协议B.验收协议C.移交清单D.移交协议6、物业的承接查验步骤冇：①物业移交；②物业服务企业组织人员进行承接查验；③对查验中发现的

3、问题进行处理；④物业建成通过竣工综合验收。止确的流程顺序是（）。A.①②③④B.④②③①C.④①②③D.②③④①7、对承接查验屮发现的问题，不属于-•般处理程序的是（）。A.收集整理存在问题B.处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见）C.跟踪验证D.负责监控整改质量8、下列不属于新建物业管理工作移交的内容是（）。A.产权资料，竣工验收资料B.业主资料C.设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料D.房屋装修资料9、物业服务机构更迭吋的准备工作不包含（）。A・符合承接查验条件B.成立物业承接查验小组C

4、.准备资料和工具D.环境准备10、物业查验的相关资料，由（）进行必要的复核。A.建设单位B.施工单位C.物业服务企业D.开发商1K物业承接查验发现的工程质量问题整理出来Z后，由（）捉出处理方法。A.建设单位B.施工单位C.物业服务企业D.开发商12、物业服务机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。A.明确交接主体和次序B.移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留冇余地C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单D.对仍在保修期内的项口要多方签字，明确保修责任二、多项选择题13、物业的承接杳验是物业服务企业承接物业而必不可少的环节，其工作

5、质量对以后的物业管理服务至关重要，分为（）两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程屮，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。A.新建物业的承接查验B.物业服务机构更迭吋的承接查验C.竣工验收阶段的承接查验D.物业入住阶段的承接查验E.物业试运行与正式接管14、新建物业的承接查验需做好的主要准备工作有（）。A・人员准备B.计划准备C.应急预案D.资金准备E.资料准备15、下列属丁新建物业承接查验的主要内容有（）oA・物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.维修资金账户资料E.项口备案资料16、在

6、办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料有（）。A・竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图等，配套设施、地卜•管网工程竣工图等竣工验收资料B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料C.物业质量保修文件和物业使用说明文件D・园林小品设计资料E.业主委员会所必需的其他资料17、按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包扌舌（）0A.主体结构及外墙、屋面B.共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗C.业主自用部分卫生间、阳台D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等E.业主内装修18、物业管理

7、的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用（）等具体方法进行检查。A.经验查验B.使用查验C.试验查验A.检测查验E.停止运行检查19、对于承接杳验中所发现的问题，一般的处理程序是（）oA・收集整理存在问题B.内部研究解决办法C.提出处理方法D.立即向行业主管部门汇报B.跟踪验证20、从发生的原因和处理责任看，工程质量问题口J分为两类，分别是（）。A.施丄单位引起的质量问题B.物业服务企业承接查验时未能及时发现C.由于规划、设计时考虑不周，造成功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题D.工程监理单位未发挥作用E・

8、施工人员索质差引发的质量问题21、物业服务机构更迭时，新的物业服务企业实施承接杳验必须在下列（）条件均满足的情况下进行。A.物业的产权单位或业主大会与原有物业服务机构完全解除了物业服务合同B.