物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业的承接查验(三)

《物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业的承接查验(三)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业管理实务分类模拟题物业的承接查验(三)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)丄、新建物业承接验收时，物业管理公司应向(A・业主B.建设单位C.施工单位)索取物业档案资料。D.监理单位2、机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是()。A・(1)t(2)->(3)t(4)B・(2)->(1)t(3)t(4)C.(4)->(2)-⑴->(3)D.(4)->⑴->(3)-

2、>(2)3、业主大会选聘了新的物业服物企业，原物业服务企业应向()交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业服务企业4、物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。A.物业全部B.物业业主产权部分C.物业重要部位D•物业共用部位、共用设施5、新建物业的承接查验发生在()oA.物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主、入住之前B.建设工程的竣工验收同时C・物业服务企业于业主入住之吋D.物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时6、在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准

3、备充足吋，物业的承接查验也可以和()同步进行。A.业主入伙、入住B.施工单位交接C・业主装修管理D.建设工程的竣工验收7、物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题()oA.自行组织处理B・待到业主入住时向业主说明C.提交建设单位处理D.直接与承包商交涉处理8、物业管理承接查验的相关资料由建设单位提供，物业服务企业主要是进行()。A.必要的移交B.必要的检查C.必要的复核D・必要的检测和试验9、下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()oA・物理查验B・试验查验C.使用查验D.检测查验10、()是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地

4、了解其符合性、舒适性、安全性等。A・检测查验B.使用查验C•试验查验D.观感查验11>物业承接查验发现的工程质量问题整理出来之后，由()提出处理方法。12、对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）oA・收集整理存在问题A.处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见）B.跟踪验证C.负责监控整改质量13、物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括（）oA.符合承接查验条件B.成立物业承接查验小组C.准备资料和工具D.环境准备14、物业管理机构合同终止时，原物业管理机构应向（）或物业产权单位移交。A.业主大会B.新物业服务企业C

5、.建设单位D.物业所在地政府房地产主管部门15、新建物业移交涉及的承接方是（）oA.开发建设单位B.投资单位C.物业服务企业D.业主大会丄6、新建物业的移交中，（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。A.建设单位B.街道办事处C.业主大会、业主委员会D.物业服务企业17、新建物业管理工作移交的物业资料屮不包括（）。A.产权资料B.业主资料C.设计、施工资料D.房屋装修资料18、物业管理机构更迭时，移交工作应注意的事项不包括（）oA.明确交接主体和次序B.移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地C・确认原物业服务企业退出或留下人员名单A.对

6、仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任19、物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（）oA.保修协议B.验收协议C.移交清单D.移交协议二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）20、物业管理的承接查验常用的记录表格有（）。A.《分项工程质量检验记录表》B.《工作联络登记表》C.《物业承接查验记录表》D.《隐蔽工程记录表》B.《物业工程质量问题统计表》21＞新建物业查验的主要内容包括（）oA.物业资料B.园林绿化工程C.业主资料D.共用设施设备A.物业共用部位、共

7、用设施设备22、在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的物业资料有（）。A.主体结构及外墙、屋面B・竣工总平面图C.物业质量保修文件和物业使用说明文件A.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料B.单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图23、物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验，主要内容包括（）oA.主体结构及外墙、屋面B.共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗C.业主卫生间、阳台D.公共走廊、楼道E.扶手、护栏24、物业共用设施设备承接查验的主要内容有（）。A・低压配电设施、柴油发电机组A.电气照明、插座装置，防雷与接

8、地B.给水