物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业服务合同(三)

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1、物业管理实务分类模拟题物业服务合同（三）一、单项选择题1、要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下列行为屈于要约的是（）。A.标价B.投标C.招标D.拍卖广告2、合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过（）两个阶段。A.邀请要约、承诺B.要约、反要约C.要约、承诺D.邀请要约、反要约3、物业服务合同是一个综合的概念，它是指物业管理当事人之间就（）所达成的具有法律效力的协议或契约。A・权利义务B.物业管理的核心内容C.物业服务范围D・物业管理的服务费4、《中华人民共和国合同法》第

2、十二条规定：''当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。〃其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的（）合同。A.书面合同B.口头合同C.事实合同D.其他合同5、（）是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.管理规约D.早期介入协议6、下面不屈于前期物业服务合同内容的是（）。A.共用部位的承接验收内容B.共用设施设备的承接验收C.业主自用部位的承接验收D.停车场设施设备的承接验收7、（）是物业服务企业

3、与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.管理规约D.早期介入合同8、（）是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会及物业管理者权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.管理规约D.早期介入合同9、物业入住阶段，下列哪项应由物业服务企业通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传，力求家喻户晓（）OA・

4、临时管理规约B.管理规约C.物业服务合同D.前期物业服务合同10、前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）Z间的权利义务关系。A.招标机构与物业服务企业B.建设单位与物业服务企业C.政府主管部门与物业服务企业D.使用人与物业服务企业11、管理规约是指由（）制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会及物业管理者权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。A.物业服务企业B.建设单位C.业主大会D.业主委员会12、阶段，由（）制订临吋管理规约。A.物业销售之前，建设单位B

5、.物业销售之前，物业服务企业C.物业入住阶段，建设单位D.物业入住阶段，物业服务企业13、承诺必须由（）作出，才能产生法律效力。A.要约人B.受要约人C.第三方D.要约人的代理人14、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将（）。A.继续牛效B.中止C.终止D.以上都不可以15、物业服务合同签订的过程中，某业主对物业服务企业提出异议，该业主的反对（）oA.成立B.不成立C.根据具体情况具体分析D.该业主可拒绝履行合同义务16、业主自有物业专有部分的承接验收属于（）Z间的

6、问题。A.业主与开发商B.业主与物业公司C.物业公司与开发商D.业主与施工方二、多项选择题17、合同要件即有效合同应当具备的必要条件，包括（）。A.当事人的真实意思表示B.当事人的财务能力C.合同内容合法D.合同的形式合法E.双方地位平等18、合同受法律法规约束，其签订和履行应当遵循《中华人民共和国合同法》规定的基本原则有（）oA・合同自由原则B.权利义务公平对等和诚实信用原则C.当事人主次轻重原则D・守法和维护社会公益原则E.合同期限明确19、前期物业服务合同的内容包含的主要部分有（）oA.合同内容与条款B.物业的经营与管理、承接查验

7、和使用维护C.合同的当事人、物业基本情况D.交房流程及时问A.专项维修资金、违约责任、其他事项20、前期物业服务合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时,物业服务企业可以通过（）的方式规避风险。A.召开业主大会B.提前解除合同C.要求补偿D.降低营业成本E.及时撤离项目21、前期物业服务合同的当事人涉及（）。A.业主B.业主委员会（或业主大会）C.建设单位D.政府主管部门E.物业服务企业22、物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于（）。A.订立合同的当事人不同B.服务内容不同C.合同期限不同D・服务费用

8、不同E.服务标准不同23、物业服务合同的当事人指（）oA.业主（或业主大会）B.物业服务企业C.物业开发建设单位D.业主委员会E・装饰装修企业24、与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有（）等特点。A・合