物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题房屋及设施设备管理、物业环境管理

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1、物业管理实务分类模拟题房屋及设施设备管理、物业环境管理一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、为消除设施设备先天性缺陷或陈旧老化引起的功能不足、故障频发，对设施设备局部结构和零件设计加以改造，结合修理进行改装以提高其可靠性和维修性的措施，称为OA.紧急抢修B.改善性维修C.计划性预防维修D.状态监测下的预防维修2、根据电梯管理规定，电梯应由政府技术监督部门进行才能继续使用。A.月检B.季检C.半年检D.年检3、下列关于房屋维修保养内容表述不正确的是oA.对严重损耗或故障及时更换设备B.对较为复杂的设备和系统进行专业测试C.无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构

2、和设计方面的改善D.对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑4、在预防性维修方式中具有周期性特点的是oA.状态监测下维修B.改善性维修C・计划性预防维修D.事后维修5、房屋及设施设备维修养护的方式中，计划性预防维修具有的特点。A・经济性B.阶段性C.周期性D.长期性6、在鼠害的防治中，采用灭鼠毒饵的灭鼠方法属于oA・器械灭鼠B.生物灭鼠C.防鼠D.化学灭鼠7、下列选项中，是常规物业管理清洁服务的延仲服务。A.专项清洁工作B・泳池清洁C.上门有偿清洁服务D.外墙清洗二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）8、设备的状态监测应根据不同的检测项

3、目采用不同的方法和仪器，通常采用的方法有等。A.振动和噪声检测B.裂纹检测C.绝缘性检测D.腐蚀检测E.间接检测9、设备故障诊断技术在设备综合管理中具有重要的作用，主要表现为方面。A・较科学地确定设备修理间隔期和内容B.在设备运行使用过程中通过相关的仪器仪表所指示的参数，直接或间接地了解掌握设备的运行情况和设备自身状态C.预测零件寿命，搞好备件管理D.建立维护标准，开展预防性维修和改善性维修A.可以监测设备状态，发现异常状况，防止突发故障和事故的发生10、房屋及设施设备管理主要涉及等方面。A.安全管理B.使用管理C.安装的管理D.技术支持E.外包管理11＞物业的供电种类按供电方式

4、的不同分为oA.长期供电B.单回路供电C.多回路供电D・高压供电E.低压供电12、根据物业管理设施设备，给水系统可分为系统。A.工业用水B.生活给水C.热水D.中水E.消防给水13、清洁卫生服务的内容有。A.车辆清洗整洁B.对公共区域的雨水污水排水主管定期进行清掏C.上门家居清洁及清洁拓荒D.不同材质装饰面的清洁与养护E.对小区外的道路进行清洗14、下列属于物业绿化管理内容的有oA.花木种植B.翻新改造C.绿化有偿服务D.环境布置E.社区园林规划15、下列选项中，属于蝉螂防治方法的有。A・彻底整顿室内卫生，清除残留卵夹，控制和减少高峰季节的！l!$螂密度B.利用灭蝉药粉、药笔、杀

5、虫涂料及毒饵粘捕等进行化学防治C.保持垃圾日清，不乱丢垃圾和果皮，不用粪肥、花牛鉄饼等洒于地表作植物肥料D.对建筑物各种孔缝进行堵眼、封缝，防止嶂螂入内E.控制宠物行动和卫生，做好个人卫生防护，定时进行药物防治16、关于各类绿化植物口常检查的重点内容，下列说法正确的有oA.花坛：花坛摆设造型、花坛植物的残花清理情况、花坛卫生等B.地栽花卉：植物虫害、病害的情况；有无攀爬及寄牛植物；植物肥水状况；有无枯黄枝及折断枝；植物修剪、造型状况；植物生长势；松土除草状况等C.绿化保洁：草坪内垃圾杂物及落叶；灌木及绿篱下落叶杂物；地栽花卉内垃圾杂物；有机肥料裸露情况；花盆花槽内烟头等杂物；室内

6、花木叶面是否积尘等D.草坪：杂草状况；修剪是否及吋；施肥、淋水是否合理；表面平整度、秃斑；垃圾杂物E.室内植物：植物枯黄叶情况、植物叶面积尘情况、植物盆内杂物清理情况、植物生长情况等三、案例题居住在某小区的孙大妈经常和其他老年人一起在小区的休闲活动区进行唱歌跳舞之类的娱乐活动。活动区有下水管道，最近有业主反映下水管道堵塞，物业组织有关人员对下水管道进行检查。一天傍晚,孙大妈和几位老年人在活动区跳舞时，不慎一脚踩在没有合缝好的下水道井盖上。其他几位老年人连忙招呼远处的保安，帮忙把孙大妈给拉了上来，并及时送往医院就医，经诊断为，小腿骨节错位，肌肉拉伤。17、物业公司对小区内的下水管道

7、井盖是否有管理的义务？18、对于此案中的当事人踩入下水管道致人受伤，物业管理公司是否承担赔偿的责任？张先生居住在风和H丽小区的七楼，居住在他家楼下的郭先生春节期间回家探亲。临近春节前几天，张先生发现马桶堵塞，到了晚上开始向外溢水，房屋内充满了刺鼻的异味。张先生向物业管理处反映情况，物业值班人员告诉他维修工放假回家过节了，自己想办法解决。无奈之下，张先牛只好到外面找来一家专业疏通下水道的公司，但该公司的维修人员经检查后，告知张先生需要楼下住户的配合才能解决此问题。张先生向物业公司说