物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标(四)

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1、物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标(四)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人(  )。  A．可任选其中一个作为中标人  B．应以报价最低的为中标人  C．应报请房地产行政主管部门确定中标人  D．应按照中标候选人的排序确定中标人2、前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(  )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。  A．7  B

2、．15 C．30  D．453、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)，正确的投标步骤是(  )。  A．③—②—①—④—⑤—⑥  B．③—②—①—⑤—④—⑥  C．②—③—①—④—⑤—⑥  D．②—③—①—⑤—④—⑥4、物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择(  )的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。  A．最符合条件  B．服务费用最低  C．

3、服务标准最高  D．性价比最高5、按招标项目的服务内容和招标人的不同要求，物业管理招标可分为(  )。  A．整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标  B．物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和物业产权单位为主体的招标  C．全权管理项目招标、顾问项目招标  D．住宅项目招标和非住宅项目招标6、物业管理正常运作后，一般以(  )为招标主体。  A．物业建设单位 B．业主代表  C．业主委员会  D．业主大会7、物业管理招标具有明显的(  )特点。  A．单一性  B．综合性  

4、C．行政性  D．福利性8、招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式是( )。  A．竞争招标  B．选择招标  C．邀请招标  D．公开招标9、下列招标方式中，可以保证投标物业公司有相关的资质条件和足够的管理经验，信誉可靠的招标方法是(  )。  A．公开招标  B．邀请招标  C．协议招标  D．定向招标10、关于物业管理招标投标，下列说法错误的是(  )。  A．邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的  B．邀请招标的主要特点是招标人使用公开的公告方

5、式  C．招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告  D．参加投标的单位，可以按指明的方式领取或购买有关资料11、下列各项不属于早期介入阶段的是(  )。  A．日常管理前  B．施工建设  C．开发设计  D．竣工验收12、前期物业管理阶段是指(  )。  A．物业开发设计、施工建设、竣工验收  B．从入住到业主大会选聘物业服务企业承担日常管理前  C．从物业开发设计到业主入住  D．从竣工验收到业主大会选聘物业服务企业承担日常管理前13、早期介入和前期物业管理阶段的招标内容包括(  )。  A．房

6、屋及共用设施设备的管理  B．客户管理、客户服务和便民措施  C．对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见  D．物业的租赁经营14、招标人在发布招标公告或投标邀请函书的(  )日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。  A．7  B．10  C．15  D．3015、物业管理招标和投标活动，应当遵循公开、公平、公正和(  )原则。  A．诚实信用  B．市场竞争  C．经济合理  D．保密16、投标人少于3个或者住宅规模较小的，经( 

7、 )批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。  A．业主委员会  B．招标方  C．物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门  D．建设单位17、物业招标程序中，公布招标公告之后的工作是(  )。  A．编制招标文件  B．投标申请人的资格预审  C．发放招标文件  D．接受投标文件18、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的(  )日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件等相关材料，报相关部门备案。  A．5  B．10  C．15  D．2019、公开招标的物业管理项目

8、，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。  A．20  B．15  C．30  D．720、在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于(  )家资格预审合格的投标申请人。  A．3  B．5  C．7  D． 1021、招标人应当在投标有效期截止时限(  )日前确定中标人。  A．15  B．20  C．30  D．722、招标人应当自确定中标人