物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题入住与装修管理(四)

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1、物业管理实务分类模拟题入住与装修管理（四）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第口0号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业服务企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）0A.管理服务费B.审批费C.施工现场管理费D.装修保证金2、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理公司3、入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。A.

2、房地产主管部门B.建设单位C.物业服务企业D.施工单位4、入住I］寸限是指（）所规定业主办理入住手续的吋间期限。A.《入住通知书》B.《物业管理条例》C.《前期物业服务协议》D.《业主合约》5、负责编撰《业主（住户）手册》的单位是（）oA・建设单位B.物业管理单位C.建设单位会同物业管理单位D.建设单位会同施工单位6、在入住工作的准备工作中，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，其中不包括（）A.入住工作计划B.入住仪式策划C.环境准备D.用于检验的设备、工具准备7、下列关于入住流程的排序正确的是（）。①验收房屋并填写《业主

3、入住房屋验收单》，签字确认；②领取《业主（住户）手册》等相关文件资料；③业主凭《入住通知书》、购房发票及身份证登记确认；④提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用；⑤缴纳当期物业服务等有关费用；⑥签署有关物业管理服务约定等文件；⑦领取房屋钥匙。A.③-®—④―⑥-©―②-©B.③—①—⑤-©―⑥-®—⑦C.③-①-④-⑥-⑤-⑦-②D.③-①-⑥-④一⑤-⑦-②8、在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数，房屋验收情况后，购房合同双方应在（）上签字确认。A.《业主

4、入住房屋验收表》B.《物业验收须知》C.《住宅质量保证书》D.《业主（住户）手册》9、对于业主入住时验收不合格的部分，负责进行不合格工程整改、质量返修等工作的是（）。A・物业管理单位B.建设单位C.施工单位D.监理单位A・前提B.核心C.条件D.要求IK为保障入住工作有秩序地顺利进行，入住现场应设迎宾、（八引导、办事、财务等各类人员，以方便业主的不同需要，保障现场秩序，解决各类问题。A.咨询B.武警C.医生D.律师12、物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主

5、管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护（）的合法权益。A.监理单位B.建设单位C.全体业主D.物业服务企业13、下列说法错误的是（）oA.物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为B.物业装饰装修是业主入住前必不可少的环节C.装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识D・装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或业主入住手续办理现场14、物业管理单位在进行装饰装修登记时，可以书面形式将装饰装

6、修工程的（）和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。A.合同事项B.必要行为C.重点事项D.禁止行为15、物业装饰装修登记，要求物业管理单位一般在（）个工作日内完成登记工作。A.3B・4C.5D・716、在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订（）,约定物业装饰装修管理相关事项。A.《管理规约》B.《前期物业管理协议》C.《物业验收须知》D.《物业装饰装修管理服务协议》17、下列有关物业装饰装修的说法，错误的是（）oA.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统

7、一要求、统一形式B.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定C.装修期是指装饰装修过程的完结时间D.物业装饰装修管理只涉及公共权益，不涉及个人权益18、一般情况下，装修期不超过（）。A.一个月B.三个月C.半年D.一年19、如对于装修垃圾业主按照要求管理并自行清运，则该费用可免予缴纳。否则，装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾由（）代为清运。A.物业管理单位B.环卫部门C・行政主管部门D.居委会20、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A.

8、物业管理单位B.建设单位C.行政主管部门D.装修人21、装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，应由（）责令其改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。A.城市房地产行政主管部门B・物业管理单位C.建设单位D・街道办事处22、未经批准在住宅室内装饰