物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本概念(一)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理基本概念（-）一、单项选择题1＞目前，我国住宅小区物业管理服务质量的最高标准是（）。A.建设部制订的《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》B.中国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中的一级标准C.中国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中的二级标准D.小国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》小的三级标准2、一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理,这主要体现了物业管理的（）原则。

2、A.专业高效B.统一管理C.公平竞争D.服务第一3、《物业管理条理》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，（）签订书而的《前期物业服务合同》。A.应当B.不必C.必须D.口头4、物业管理服务质量标准对全国物业管理示范项目每（）进行一次复验。A.—年B.二年C.三年D.五年5、在业主或业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理是（）-A.物业管理的早期介入B.前期物业管理C.物业的接管验收D.物业的竣工验收6、从2000年起建设部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收，并授予''全国

3、物业管理示范项目〃称号。凡是上报建设部的项目，省（自治区、宜辖市）预评预验分值不得低于（）分。A.90B.95C・98D・1007、物业管理的早期介入是前期物业管理的（）,早期介入工作越主动、越扎实，对物业管理金业止式按照委托合同实施前期物业管理越有利。A.重要铺垫B.重要内容C.开始阶段D.工作延续8、在物业管理活动中具有法律效力的规范文书是（）。A.《物业管理合同》B.《物业管理委托合同》C.《物业管理专业合同》D.《物业服务合同》9、扣国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》将普通住宅小区的物业服务等级分为（）等级

4、。A.1个B.2个C.3个D.4个10、（）是物业管理企业在接管物业前，就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主或使用人的要求。A・前期物业管理B.日常物业服务C.物业管理要和开发同期介入D.物业管理的早期介入1K全国物业管理示范项目申报条件规定，住宅小区、工业区建筑面积分别为（）力0?以上。A.8B.10C・2D.512、物业管理有许多特性，但其根本属性是（）。A・专业性B.广泛性C・服务性D.主导性13、前期物业管理由（）选聘物业管理企业，实施物业管理。A.业主B•业主大会C.业主委员会D.

5、建设单位14、建设部对全国物业管理示范项口每（）进行一次复验。A.1年B.2年C.3年D.5年15、《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的（）组成一个业主大会。A.业主B.建设单位C.物业管理企业D.全体业主16、《北京市住宅物业管理服务标准》己于（）起实行。A.2000年12月1日B.2002年1月1日C.2003年1月:LFID・2003年12月:LFI17、物质实体和依托于物质实体上的权益反映在（）上。A.房地产B.不动产C.物业D.动产18、1994年3刀230,建设部以第33号令颁布了（）。A.《物业管理条例》B.《物业管理收费管

6、理办法》C.《物业管理合同示范文本》D.《城市新建住宅小区管理办法》19、门2004年5月1口起施行的《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令）规定：三级资质物业管理企业可以承接（）的物业管理业务。A・各种物业管理项目B.30万亦以下住宅项目和8力n?以下非住宅项目C.20万亦以下住宅项口和5万亦以下非住宅项口D.10万亦以下住宅项目和3万亦以下非住宅项目20、物业管理企业可以将物业管理区域内的（）服务委托给服务性公司。A.专业性高B.专业化程度较高C.房屋修缮D.专项21、拟写物业管理的常用文书，这项工作属于（）的内容之一。A.物业接

7、管验收B.客户管理服务C.安全服务D.物业管理方案和制度的制订22、一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理是物业管理的基本原则的（）原则。A.合理管理原则B.统一体管理原则C.统一管理原则D.区域性管理原则23、尽管物业管理企业根据《物业管理条例》通过签订物业管理服务合同，取得管理权，在管理上如要将一些专业性强的服务项目转包时也要签订分包合同服务项目，但是（）并没有转移。A.服务水平B.服务技术C.服务形式D.服务责任24、现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别是特别强调（）。A.经济效益B・收

8、费合理C.业主主导D.统一管理25、收取物业服务费的工作属于（）的工作内容之一。A.物业的接管验收B.客户管理服务C.安全服务D.社区活动组织26、为