基于商圈理论的商业建筑设计方法研究.pdf

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1、基于商圈理论的商业建筑设计方法研究■刘鹏宇[摘要]随着城市化进程的加快，商业建筑如雨后春笋般业地产项目中，需遵循相关的原则，包括合理选址、的品牌形象，以此达到吸引消费者的目标。快速发展起来。然而从现行大多城市商业建筑设计现状看，规模控制以及与商业发展方向相适应等，确保定位3.从建筑空间组合设计角度仍表现出内部设计、外部设计或空间组合设计等不合理问准确才可使整个商业地产创造更多的收益。商业空间本身具有一定的复杂性特征，在空间题，使商业建筑的功能受到很大程度上的制约，更无从谈三、商圈理论指导下的商业建筑方法研究设计中应保证整个组合设计体现多样化特点。实

2、际及在商业区内产生集群效应。这就要求引入商圈理论，提1.从建筑内部设计角度设计中可采取的方式主要包括：（1）网络式设计方升商业建筑的整体设计水平。本文主要对商圈理论的相关在商圈理论指导下，建筑内部设计需考虑到动式。该种方式在现代商业建筑空间设计中极为常见，概述、商圈理论指导下的商业地产定位与商业建筑设计的线设计问题，其中的动线主要指室内室外人与车移主要对规模较大、并列空间较多的空间采取网状设具体思路进行了探析。动的点，将这些点连接后形成的线便为动线。在动计方式。（2）辐射式设计方式。其主要指选取建筑线设计中，需注意其保持清晰的同时，注意做到垂中的一

3、个功能空间作为中心，在此基础上进行其他[关键词]商圈理论商业建筑设计方法直与平面动线的结合。从建筑内部的空间情况看，功能空间的设计，具有辐射性特征。（3）综合式设主要以办公、餐饮娱乐、购物、仓库、停车场以及计方式。通常较多商业建筑在设计中具有较多特殊作为现代建筑的重要形式之一，商业建筑能够公共空间等为主，所以实际设计中应围绕这些空间要求，这样设计时便需将多种组合形式置于一起，满足社会群众的消费需求。实际进行设计中除考虑开展。（1）从办公空间与仓库的设计角度，通常办以此使消费者购物体验得以增强。到城市地址地段的同时，还需判断其是否便于消费公空间体现出

4、一定的独立性，选择在邻近客服中心4.从业种规划设计角度者往来。而这些设计要求的实现关键在于商圈理论的位置进行设计，而库房设计中主要集中在地下室，商圈理论指导下的设计，除将设计内容集中在的运用，其强调将商品与服务中心地作为圆心，且可根据实际需要进行库房规模的限定。无论办公室外观设计、内部设计以及空间组合设计等方面，还将产品与服务的辐射能力作为半径，这样才可使商空间还是仓库空间，设计中都应注意其位置不具备需做好业种规划设计工作，其是决定商业建筑商业业建筑功能得到充分发挥。因此，本文以商圈理论较高的商业价值。（2）在餐饮娱乐空间设计方面，氛围、店铺组合的

5、关键性因素，若设计中忽视合理为指导，对商业建筑设计的具体研究，具有十分重通常要求其能对购物空间功能起到一定的互补作规划业种组合，很容易在建筑项目投入适用后，出要的意义。用，一般在购物空间上部进行该空间设计，能够达现运营失败等问题，商业建筑的价值由此受到影响。一、商圈理论的相关概述到吸引消费者的目标。（3）购物空间设计是整个内实际进行规划设计中需引入业种比例分配的相关概关于商圈，其指为消费者购买、商业企业销售部设计的关键所在，其需与市场“双三角”规律相念，其主要以商场实际的经营与规划目标为依据，的主要场所，其构成要素表现在环境、主体、客体吻合，主要指

6、盈利能在商铺面积减小的情况下而得对商场中各商业业种分布情况进行确定，如商场中与载体等方面，各要素在关系上表现为相互依存与到提升。通常在购物空间营业面积一定的情况下，各分区、各楼层如何安排各类业种，包括娱乐、美2制约。若以商圈功能定位及其自身的规模为依据，零售店面面积需控制在12m以内，并以正方形作为食、百货以及其他零售等。以大型商业建筑为例，商圈在等级上将表现为特色级、社区级、地区级以店铺形状。同时内部设计中还需在交通设计方面保规划时可考虑对休闲、购物与餐饮的比重分别设置及都市级等。现行大多城市中商圈的形成除得益于持合理，确保购物目标、交通方向较为

7、明确，防止为空间的30%、52%、18%。事实上，现阶段许多商城市经济发展外，很大程度也依赖于区域政府的扶人流阻塞或物流阻塞问题的发生。（4）对于得停车业建筑在业种规划过程中，所采用的方式多以多元持与引导，一般在商圈内部会有较多商业企业竞争场设计，若商圈规模为中小型，可考虑不设计地下化设计形式为主，整个业种规划完全以区域形式为与合作，在此基础上便使企业集群效应得以产生，车库，而对于大规模商圈，设计停车场中需与周边设计依据，这样不同楼层中的业种组合都极为丰富。成为维系商圈运行的关键所在。事实上，商圈在发配套设施相适应，尽可能做到时间与成本的节约。需注

8、意的是无论哪种组合方式，实际设计中都应做展中也有其自身的生命周期，包括起步、发展、成除此之外，内部公共空间设计也极为重要，