基于商圈理论的商业建筑设计途径研究.pdf

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1、规划与设计建材与装饰2015年8月基于商圈理论的商业建筑设计途径研究蒋建华（同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司南昌分院江西南昌330000）摘要：随着我国城市化进程的不断推进，商业综合体的建设已经成为城市发展的重要标志之一，也成为了一个城市“名片”；其次，集办公与购物为一体的商业综合体建筑，对于城市的经济发展也起着至关重要的作用。本文就主要针对商圈理论的商业建筑设计要点进行了阐述，供同行参考。关键词：商圈理论；综合建筑；设计方案；分析中图分类号：TU247文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）34-0034-02引

2、言（2）人行道和商业街上通行的人流；随着全球经济的快速发展，城市化建设的脚步不断加快，人（3）设计的概念与周边其他建筑物和绿化带之间的联系；们的生活水平和消费观念在不断提升，商业建筑的发展也走向（4）充分利用周边交通要道，编制成该商业综合体建筑的建了特色的道路。城市商圈是房地产开发集群的一种模式，城市商筑主体。圈能够给人们构建一个舒适的消费环境，让消费者更加愉悦的3设计宗旨和总体布局的分析进行消费活动，对我国商贸产业的发展有着重要的影响，是一个3.1设计宗旨城市的象征，同时也是城市竞争实力的重要部分，对城市的经济前文也提到了商业综合体

3、建筑的目的之一是成为城市的标发展和社会的发展起着关键作用，具有鲜明特色的商圈是带动志性建筑，带动城市经济发展。本文例举的项目也是处于城市的整个城市可持续发展的动力。因此，我们有足够的理由对于其设主干道上，该区域依托于强有力的交通和人流量进而聚集形成计方案进行更深的研究，以便探讨出更加科学的设计方案，让城了一个商务休闲区。在具体的规划当中，希望利用文化上的差异市商业综合体建筑更好的为城市服务。以及高规格的建筑设计来激发整个区域范围内的经济活力，并1工程概况为周边的城市居民提供一个更加高层次的休闲、购物环境。某商业建筑总占地面积超过150

4、00m2，处于交通要道之上，3.2总体布局该建筑是集办公、购物、休闲等多功能为一体的商业综合体，对该地段的主要人流包括周边住户以及交通枢纽带来的人于城市的形象和经济发展都有很大的意义（见图1），该商业综合流。所以在建筑内部布局了一个商业步行街，能够让该区域成体包括了一栋29层高在100m左右的写字楼以及5层裙房商为一个方便人们休闲和购物的地方。然后在底下一层设置超市业、1栋27层高的写字楼和5层裙房商业、商业步行街、地下超以及一些快餐店、便利店以及来形成一个商业圈来拉动更大规市和地下停车场。模的人流量，并形成一个良好的良性循环。然后围

5、绕商业步行街形成面向该步行街的南北两层沿街零售店铺。并且在南侧的商业裙房之上设置健身房和电影院，这样也利于方便周围人们的出行以及文化交流活动。我们将1号楼布置在地段东南方向，以此来形成该地段的主要控制体量；然后2号塔楼我们采取沿街布局的方式，方位选择在西北侧，在形式上与1号楼得设置遥相呼应，这样就更能让该商业综合体建筑体现出标志性图1该商业综合体建筑三维布局图和导向性；在客观上还对该建筑体的综合职能进行了一定的放2设计理念分析大（见图2）。该建筑的设计理念主要是希望通过该建筑让市民明确的看4立面设计分析到其主题和创新性，让市民能够认可

6、这种设计理念及其包含的立面设计对于任何建筑物来说都有非常重要的作用，它能够内在活力。该建筑项目充分利用了周边环境的动态力量，进而给直观的将建筑物自身的形象和与周边的建筑的整体形象以最好人一种“鹤立鸡群”的感觉，在整个区域范围内，给人一种明显的的方式展现出来；但是，就具体的实践中来看，包括商业综合体领头的作用，这也完全符合了商业综合体必须在城市中有极高建筑在内由于在建筑物的设计以及后期建设过程都更加偏向于的辨识度这一基本要求。这些动态的力量主要包括：技术与质量方面的保证；因此，就不会像我们主观想象的那样把（1）在建筑物周边公路上飞速行驶

7、的汽车；·34·2015年8月建材与装饰规划与设计5交通流线分析现代城市普遍都存在一定的交通压力，而商业综合体建筑一般都建立在人口比较疏密的区域；因此，是否对交通的流畅起到一定的缓解作用，目前看来也是参考其实用价值的标注之一。以本项目为例，该商业综合体建筑属于超大单体建筑的组合，所以在设计的时候，就应该将交通流线放在一个很重要的位置。首先，合理的交通流线才能够最大限度的体现该商业综合体建筑图2建筑体量模型的作用；其次，只有为人们的办公、购物和休闲提供了良好的交更多的精力和时间放在立面设计环节，因此其整体效果往往不通环境，才能尽可能多的

8、吸引来更多的人群和商机。因此，综上能达到最佳效果。但是随着近几年建筑行业的迅速发展、内部的所述从各方面结合起来看，交通的畅通与否对于商业综合体建竞争激烈以及社会发展的需求，对于建筑物的美观也受到了社筑的评价起着决定性因素