基于商圈理论的商业建筑设计策略研究分析

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1、基于商圈理论的商业建筑设计策略研究分析广东南粤珑图建筑设计有限公司广东省佛山市528000【摘要】商圈理论注重更好地实现商业建筑的经济效益，在进行商业建筑设计过程中，将商圈理论与商业建筑设计进行有机结合，可以更好地实现商业建筑的效益，从而满足商业建筑设计的目的性。木文在对该问题分析过程中,围绕“商圈理论”展开，从而实现商业建筑设计的最终目的。【关键词】商圈理论；商业建筑；设计策略前言：商圈理论的应用以及发展，与当下商业地产的发展有着密切的关联性，商业地产在城市发展过程中，满足了人们日常生活需要，并且在很大程度上促进了商品经

2、济的发展和进步。商业建筑的应用，极大的促进了第三产业的发展，并增强了居民的消费能力，对于刺激中小企业的发展和进步来说，也起到了十分重要的作用。目前从我国商业地产发展情况来看，主要以商业建筑和商业步行街为主，商业地产在建筑设计过程中，把握商圈理论，促进经济效益的实现,是商业建筑设计必须把握的一个重要议题。一、商圈理论分析商圈理论的提出，是由德国地理学家克里斯泰勒在上个世纪三十年代提出的，主要以商品和服务为主，他认为商品销售以及餐饮服务能力强弱，会形成一个辐射半径，在这一范围内，商品经济会得到更好地发展。商圈理论的应用,对于促

3、进商业经济的发展来说，起到了十分重要的作用。我国学者在对该问题研究过程中，与克里斯泰勒的观点有着一定的差异性，具体表现为以下两点：一方面认为，零售商在进行产品销售过程中，会考虑顾客所在的范围空间，这一空间即被定义为“商圈”；另一方面认为，商圈主要是企业市场活动的空间范围，是企业与消费者有着共同联系的空间。国内学者对商圈理论的研究，注重从特定区域方面入手，认为商圈主要是指商业贸易范围［1］。商圈的构成要素主要涉及到了企业、顾客、载体、环境四个方面内容。企业是商圈的主体，顾客是商圈的客体，载体则是指承受商业贸易的建筑或是场所，

4、环境则是指商圈的空间体系以及结构关系。商圈理论的提出，对于商业建筑的发展起到了积极地促进作用，同吋，商圈理论也在很人程度上指导着商业建筑的设计以及规划问题。二、基于商圈理论的商业建筑设计策略研究分析商业建筑设计过程中，要牢牢把握商圈理论的特点，能够从“商圈”这一角度出发，把握商业建筑设计的内涵，更好地实现商业建筑的利益［2】。在对商业建筑设计策略分析过程中，本人主要从以下几点探讨了其设计要点：（一）商业建筑设计定位商业建筑设计定位，主要B的在于明确商业建筑的用途，这对于商业建筑实现经济效益来说，起到了十分重要的作用。一般来

5、说，在进行商业建筑设计定位吋，需要考虑以下几点：第一，注重结合实际情况，对其主题进行定位。主题定位的0的在于起到更好地推广效果，使商业建筑在消费者心中奋着较好的认识和印象，为商业建筑实现功能创造冇利条件；第二，主题定位后，需要对商业建筑的规模进行定位。规模定位能够更好地保证商业建筑奋效的建成，避免造成投资失败问题；第三，把握商业建筑的功能定位。商业建筑的功能主要涉及到了餐饮、商铺、住宅、写字楼等等。功能定位需要根据商业建筑环境以及周围的消费水平进行。功能定位是商业建筑起到服务功能和作用的关键，是商业建筑设计必须考虑的一个要

6、点内容［3】。（二）外部空间设计外部空间设计主要包括了外部空间以及外观设计两个方面内容。在对外部空间设计过程中，需要结合实际情况，保证商业建筑外部设计能够更好地满足消费者需要，为商业建筑发展和实现经济效益创造有利条件。1、外部空间设计外部空间设计过程中，需要结合外部环境，设计相应的广场、步行街，并对外部环境进行有效设计。一般来说，由于商业建筑呈现出“开放性”和“流动性”的特点，外部空间设计吋，需要保证足够的活动空间，能够为市民提供一个广阔的舞台。外部空间的设计，还应该与内部空间形成一种呼应，降低内部空间的压抑感，更好地起到

7、动态空间效果。关于这一问题,我们可以从图1中看出：2、外观设计外观设计过程中，主要考虑到了商业建筑的外部形象问题。外观设计在当下主要应用了品牌包装的策略，更好地为商业品牌进行宣传。在这一过程中,需要结合外观的特点，避免由于过分地进行品牌宣传，造成审美问题。关于外观设计，我们可以从图2中看出：（三）内部功能设计内部功能设计是商业建筑设计策略必须考虑的一个焦点问题，内部功能设计应该从购物空间、购物流线、餐饮娱乐空间设计三个方面进行考虑，具体内容如下所示：（1）购物空间设计过程中，要注重保证内部具有一定的流动空间，使消费者购物时

8、，能够感觉到舒适、刘畅。在设计时，销售单元的单位建筑面积不应该超过12平方米，一般控制在5-10平方米为宜。（2）购物流线设计过程中，要为顾客提供明确的目标，减少死角；（3）餐饮娱乐空间设计吋，要注重对空间进行有效利用，可以将餐饮和娱乐空间合为一体，以敞开或是半敞开的形式为主。结束语：总之，商业建筑设计