建筑工程造价管理探析.pdf

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1、2012第1期f总第118建筑工程造价管理探析武凤英(中煤矿山建设集团有限责任公司，安徽合肥230000)摘要：自从改革开放以来，我国的经济就开始了迅猛发展，经济发展离不开工程建设。于是建设工程的造价问题就成了人们关注的主要话题，一个工程的造价直接关系到这个工程的效益。随着社会主义市场经济的逐步完善，随着我国改革的不断深化，建设工程的造价问题变得越来越重要，同时，我国的经济虽然发展迅速，但是因为起步晚，所以仍然处于初级阶段，对于工程造价的管理还存在很多问题，笔者针对目前我国建设工程中的造价管理问题作了简要的分析，并提出相应的解决方案。关键词：建筑工程造价管理建设工程的

2、造价管理和控制的有效实施，是获取良好的经三大目标中任何一项目标失去监控，就意味着对既定目标失去济效益、适应建设工程良性发展的有效手段。建设工程的控制控制，也就是说失去了对造价的监控，质量与进度目标也就难造价是项复杂的系统工程，在其实施过程中，要科学合理规范，以实现。从项目的提出到项目的实现，始终贯穿着资金的运要系统全面的采取措施，严格管理。但由于国内建设工程造价作。此外，监理工程师始终离不开技术与经济的分析和对比，管理理论和方式的落后，导致建设工程造价管理出现诸多问如果没有监理工程师来做这项工作，那么建设单位的委托监理题。鉴于我国建设工程造价管理的现状，阐述建设工程造

3、价管就失去了最根本的意义。为了取得目标控制的预期效果，监理理的重要性，提出其实施过程中的问题，并根据建设工程造价工程师要从多个方面采取相应措施实施控制，其中，经济措施管理的各阶段及总体的问题，给出解决措施。是目标控制的必要措施之一，如果没有监理工程师用经济措施1建筑工程造价管理现状来监理承包单位，投资目标同样也难以实现。1．4索赔事件1．1违反工程项目建设的基本程序由于土木工程项目建设的规模大、工期长、技术复杂，致使目前，我国有的项目对工程造价实行行政指令直接管理，合同履行过程中必然存在众多的风险因素。招标阶段业主与匆忙建立工程项目部，急于施工，搞面子工程、政绩工程、

4、“三承包商已将某些风险因素予以适当考虑，但仍有很多是签约时边”工程(边决策、边设计、边施工)，严重违反工程项目建设基双方无法预见的不确定因素，因而在合同工程的施工阶段，索本程序。很多建设单位在没有做好必要准备的情况下，急于开赔就成为经常发生的现象。索赔事件又可称之为干扰事件，既工，却对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、影响合同的正常履行，又对合同双方造成一定的损失。产生索招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成施赔事件的发生主要是由业主违约，合同文件的错误、缺陷和合工中大幅变更设计，而对更改的必要性和合理性缺少相应的监同的变更，监理工程师的某

5、些错误，不可抗力事件的发生等四督，对更改造成的损失没有相应的责任制约，致使工程造价难种原因造成。以得到有效的控制。1．2施工单位虚报工程造价2加强工程造价管理的对策目前，我国的建筑工程造价主要包括设备和工具的购置要使建设工程造价得到合理确定，并有所控制，就必须在费，建筑安装工程费、工程建设及其他费用、预设费、建设期贷基本建设领域全方位加强工程造价管理。款利息、固定资产投资方向调节税等。设备和工具购置费用，2．1加强工程建设全方位过程的造价管理根据工程项目设计文件的需要，由建设单位购置或自制。建筑通过对竣工工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估安装工程费用是指由建设单

6、位支付给建筑安装施工单位的全算指标和设计概算依据。通过加强投资估算管理和推行限额部施工费用，主要包括建筑物的建造和相关清理、准备等工程设计，合理确定工程的静态投资，充分预测动态投资，保证建设的投资，需要安装设备的安装工程投资。工程建设及其他费用项目决策打足资金，不留缺口。加强设计阶段对造价的控制工是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设周作。在建设项目过程中和竣工验收时，应注意同设计方案对照期，除设备及工器具购置费用和建设安装工程费用外的，为保检查，对工程造价有较大影响的设计变更，须经原项目批准机证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生关认可，未

7、经批准同意，擅自追加投资、变更设计、提高标准、扩的各项费用。然而，有的施工单位为了一定的经济利益，巧立大建筑面积的，审查造价时不予承认，有关部门还应追究责任。名目、高套定额。把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的2．2加强工程招投标管理．合理确定才造价内容单独列项。在市场经济条件下，工程造价管理的一个主要途径就是推1．3施工现场管理混乱行和完善招投标制。利用市场竞争达到优胜劣汰，合理确定工项目监理在施工阶段的中心任务就是控制工程项目的造程造价的目的。(1)坚持公开、公平、公正、诚实信用原则，加价、进度、质量，这三大目标相互关联、相互控制，监理工程师对