探析建筑工程造价管理

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1、探析建筑工程造价管理【摘要】为了有效地控制建设项目投资，确定合理的工程造价，必须进行主动控制,其意义不仅在于发现问题和有效地解决问题,更重要的是防止问题的发生。科学合理地控制工程造价是取得良好投资效益和社会效益的前提。建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动屮的技术与经济、经营与管理等实际问题。【关键词】建筑工程；造价;管理；【abstract】inordertoeffectivelycontroltheinvestmentofconstructionprojects,andthedeterminationofreasonablep

2、rojectcost,mustbeactivecontrol,itsmeaningisnotonlyfoundtheproblemandsolveproblemseffectively,moreimportantistopreventthehappeningoftheproblem.Sciencereasonablecontroloftheprojectcostisagoodinvestmentreturnsandsocialbenefitsofpremise.Constructionengineeringcostdeterminationandtheesseneeofthein

3、vestmentcontrolistheuseofscienceandtechnologyprincipleandeconomicandlegalmeans,engineeringconstructionactivitiesofthetechnologyandeconomy,managementandmanagementproblems.【keywords】buildingengineering;Cost;Management;中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着我国经济体制改革的深人和社会主义市场经济体制的建立，建筑市场也发生了以下显著变化。以往，我国工程建设

4、活动基本上是山建设单位及其主管部门自己组织进行的，而现在建设单位和施工单位已初步形成两个具有独立利益的市场主体，建设工程造价的合理确定和动态管理成为双方共同的要求。为了有效地控制建设项目投资，确定合理的工程造价，必须进行主动控制，其意义不仅在于发现问题和有效地解决问题，更重要的是防止问题的发生。工程项目造价管理贯穿于项目建设全过程，是工程造价管理的趋势。一、新形势下建筑企业的工程造价管理概述当前，我国经济体制正由传统的计划经济向社会主义市场经济转轨，社会主义市场经济要求通过合理竞争使产品价格趋近于价值。而建设产品与其他产品相比具有生产周期长、生产要素价格变化频繁、以及固定不动等特

5、殊性，加之生产过程中，项目决策、建筑设计、施工管理、材料价格、竣工结算等各个环节交织在一起，因而构成了建设产晶价格的复杂性和可变性，这就客观上要求工程造价管理工作必须由传统的单的定额管理转向全面的、动态的造价管理。新形势下建筑企业的工程造价管理往往存在以下方面问题。工程造价管理一直重视造价的控制，轻视造价的合理确定，没有处理好二者的关系，使我们陷入了一个死循环，我们一直在寻找控制工程造价的方法，但收效甚微，因而出现了头疼医头，脚疼医脚的片面现象。造成了在建筑材料价格不稳左时把工程造价的失控归根于材料价格上涨，在材料价格较平稳时把工程造价的失控归根于没有足够重视设计阶段工程造价的有

6、效控制。而很少有人提到工程造价失控的一个重要原因是我们没有足够重视可行性研究阶段和初步设计阶段工程造价的合理确定。1、设计阶段(1)设计招标不尽全面。只注重了方案设计阶段的招标，忽略了技术设计阶段和施工图设计阶段的招标工作。一旦方案中标，技术设计和施工图设计就成为方案中标单位一揽子工程，在设计中缺少竞争的状态下，设计单位没有压力，造价控制的积极性就大打折扣。(2)现行设计取费方式不甚合理。设计费的多少取决于工程总造价的高低或建筑面积的大小，致使有的设计单位为追求利润，盲目扩大建筑工程规模，设计方案不能达到最优效果，其至有的设计人员随意加人梁柱截面，提高混凝土强度等级，增加配筋量，

7、结果出现了不少“肥梁、胖柱、深基础”等设计不合理现象，产生人为地提高工程造价。2、招标阶段(1)忽视前期工作。前期工作准备不充分、工程内容考虑不周密，有的图纸未经过会审，图中涉及造价计算的内容互有矛盾等。(2)缺少科学、合理的评标办法。目前，大部分工程招投标办法还是偏重于按行政管理模式所制定的规则，而评标内容与方法还是局限于数学统计的指标比较。工程招投标时，投标单位则凭估算确定所投标的下浮费率，没有详细的工料和费用组成预算分析资料，致使业主对不能判断报价的高低，不能有效合理地选择