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1、基于双向拍卖模型农地流转交易探究摘要：在农地流转市场中，拥有农地承包经营权的农户是卖方，对农地有需求的组织或个人是买方，政府或中介服务机构可视作拍卖商。为模型化这种经济定价机制，建立了一个双向拍卖模型，首先买卖双方分别报价，然后拍卖商根据双方报价确定成交价格，最后在这一价格下完成交易。模型的均衡分析表明，双向拍卖机制能够实现事后帕累托效率改进。进一步，比较静态分析表明，需求、供给和制度因素对农地流转交易成功的概率有影响，因此，政府可以通过选择适当的对农户利益关心程度来最大化农地流转交易成功的概率。关键词:双向拍卖;农地流转;贝
2、叶斯均衡中图分类号:F224.32文献标识码：A文章编号：1003-5192(2010)02-0047-06AStudyontheCirculationofFarmlandsBasedonDoubleAuctionModelZHONGLinl,2,TANGXiao-wo❷1,NIDe-bing❷1(1.SchoolofManagementandEconomics,UniversityofElectronicScienceandTechnologyofChina,Chengdu610054,China；2.SchoolofMan
3、agementandEconomics,SichuanCollegeofArchitecturalTechnology,Deyang618000,China)Abstract：Intherurallandscirculationmarket,farmerscanbeviewedassellersoftheuserightoffarmlandswhileotherindividuals(organizations)whohopetomakeuseofthatrightasbuyersandthegovernmentasaucti
4、oneer.Tomodelthissetting,webuildadouble-auctionmodelwherethesellerandthebuyerbidtheirpricesindependently,thenauctioneerdeterminesthefinalpriceaccordingtotheirbids,andfinallytheytransfertheuserightofthecorrespondingfarmlandatthefinalpricedeterminedbythegovernment.The
5、equilibriumshowsthatadouble-auctionmechanismcanachieveanexpostParetoimprovement.Further,thecomparativestaticsexploreshowthedemand-side,supply-sideandinstitutionalfactorsinfluencetheprobabilityoftransferringtheuserightinthecirculationoffannlands,andthenpointsoutthatt
6、hegovernmentcanmaximizethatprobabilitybyplacinganappropriateweightonfarmers，well-being.Keywords：doubleauction；circulationoffarmlands；Bayesianequilibrium1引言农地流转是指拥有农地承包经营权的农户保留承包权,将土地经营权（使用权）转让给他人（组织），并从中获取收益的经济行为［1］。早在1988年之前，农户承包土地只有单纯的耕作权，随着现代化农业技术的大规模应用和农业生产效率的提高
7、，一些具有技术和资金优势的个人（组织）有了对农地规模化经营的需求。国家适时调整政策，允许并鼓励农民将土地使用权以转包、转让、互换、入股、出租等方式实现流转，让土地向种田能手集中，实现规模化经营，提高土地资源配置效率。近年来，随着农村富余劳动力的流动，农产品价格走低,使土地对农民生产、生活的重要性有所下降，再加上农业产业化的推动，农地流转的规模开始扩大，速度开始加快，农地使用权市场开始形成。2008年10月13日，我国首家农村综合产权交易平台（成都农村产权交易所）正式成立，标志着我国农地流转进入市场化、规范化运作阶段。然而总体看
8、来，我国农地流转的数量和规模仍然有限,并且区域差异化明显［2,3］o2005年，全国以各种形式流转承包经营权的耕地约占承包耕地总面积的5%~6%［4］。现有的文献表明，农地流转交易规模较小的原因大致可以表现为如下两种类别。（1）从流转交易双方的交易意愿来看，一方面,由于土地的
