农地流转的双向拍卖研究——基于马克思地租理论视角

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1、WuhanInstituteofTechnology硕士学位论文农地流转的双向拍卖研究——基于马克思地租理论视角学科专业：马克思主义基本原理研究生：陈锐指导教师：林云华教授培养单位：法商学院二○一三年五月万方数据万方数据分类号：F301学校代号：10490学号：201008004公开武汉工程大学硕士学位论文农地流转的双向拍卖研究——基于马克思地租理论视角作者姓名：陈锐指导教师姓名、职称：林云华教授申请学位类别：法学硕士学科专业名称：马克思主义基本原理研究方向：马克思主义经济学论文提交日期：2013年4月10日论文答辩日期2013年

2、5月24日学位授予单位：武汉工程大学学位授予日期：年月日答辩委员会主席：邹伟进万方数据万方数据ResearchofTwo-WayAuctioninRuralLandCirculation——BasiconthePerspectiveofRentTheoryofMarxismAThesisSubmittedfortheDegreeofMasterMajor：TheBasicPrinciplesofMarxismCandidate：ChenRuiSupervisor：Prof.LinYunHuaWuhanInstituteofTech

3、nologyWuhan,Hubei430073,P.R.China万方数据万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：20年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解我校有关保留、使用学位论文的规定，即：我校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，

4、允许论文被查阅。本人授权武汉工程大学研究生处可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密Ο，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密Ο。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：20年月日20年月日万方数据万方数据摘要摘要农民问题是中国社会的大问题，而农地问题又是农民问题的重点，如何加快农地流转市场的建设与完善，成为我国城乡二元结构改革的核心问题。然而，受到农地产权制度的限制，我国农地流转市场发展的速度、规模和效率普遍偏低，农地资产一直未被纳入

5、市场经济的资源定价体系，农地流转市场缺乏制度化的定价机制，极不利于加速农地使用权人流转农地，不仅使农地流转效率低下，更对我国农村经济的发展和城镇化转型带来消极影响。因此，加快建设社会主义农地流转市场，建成制度化、专门化的农地流转市场定价机制，完善农地流转市场的公平性、规范性和高效性，科学配置农地资源，已经为国家和政府所重视，成为社会和学术界的共识。本文综合应用双向拍卖理论和马克思地租理论，针对现有农地产权约束条件，深入分析我国农地流转市场的定价问题。国内外现有文献及研究表明：通过农地市场集中竞价和政府的相关政策保障的共同作用，不仅

6、有助于巩固农地资源配置过程中市场的基础性地位，同时，可以为农地产权市场化开拓全新的实现途径，从而更好地兼顾社会效率与公平。本文首先介绍农地流转的基本概念，在此基础上分析我国农地流转的形成过程和发展状况。其次，阐释马克思地租理论，说明其在农地流转中的现实意义，根据马克思地租理论，建立以农地价格评估为重点的农地流转服务机构，指导农地交易双方的行为。再次，阐述农地流转双向拍卖理论，构建农地流转双向拍卖模型，通过模型描述政府权衡农地交易双方的利益分配问题。最后，提出完善我国农地流转的几点建议，明确我国农地流转的目标要求，建立完善的农地流转

7、市场，完善农地产权关系，完善多层系的农地流转保障机制。关键词：双向拍卖；农地流转；市场化；地租理论I万方数据武汉工程大学硕士学位论文II万方数据AbstractAbstractTheissueconcerningfarmersandpeasantsisabigchallengefacedinChinaforalongtime.Andlandissueisoneofthemostimportantissuesforthefarmersandpeasants.Toacceleraterurallandcirculationisrega

8、rdedasthecoreproblemtoreformtheurban-ruraldualstructure.However,undertrappedbythefarmlandpropertyrightssystem,thespeed,scale