效益视角的农地融资流转分析

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1、效益视角的农地融资流转分析2014年02月革束锺喻管41Feh..2014EastChinaEconomicManagement(第28卷第02期)(Vol.28,N().02).u三农;研究[DOI]IO.3969/j.issn.1007-5097.2014.02.010效益视角的农地融资流转分析夏玉莲，曾福生(湖南农业大学经济学院，湖南长沙41(128)摘要:农地，融资流转可以有放地保护农民的农地承包经营权，实现资源培值.激发农地潜力c文章通过对农地抵押、农地银行以及农地，信托三种融资;或转模式的案例分析，发现农地融资流转对农地资本增值、农民增收、资金筹措、农

2、业信贷、新型农民培养、就业、体制协调等产生积极效益，但也存在一定的风险性及一系列的效益约束因子。因此，应通过建立农地融资保证机制来促进农地融资流特的有序进行.保证农地融资流转的效益。关键词:农地融资i.t转:捷生益分析:案例研究;约束因子中图分类号:8><#004699'>F30J文献标志码:A文章编号∞7-5ω7(2014)02-饭时-04AoAoalysis00AgriculturalLandFioaocingTraosferfromthePerspectiveofBeoefitXIAYu-lian,ZENGFu-sheng(EwnomicCollege,Hu

3、nanAgriculturalUllillersity,Clltlllg.slw410128,China)Abstract:’fheagricuhurallandInancingtransfercaneffectivelypmleetfarmers’rights01’eonlraCledcountrylanll.increasethevallleofreSOllf‘吧amlslil11l1lalepolentialsofagricuhurallaml.Bythecaseanaly附匾。fth巳threelnaneingIran4er111011-els.agric

4、ulturalland1110rlgage,agricuhurallandbanks,agriculturallandlrusts,ilshowslhallheagricultllrallandInaneinglransferh削apositivf’henelttotllt’agriculturallandvalue-added,lheincreasingoffarmers’incol11e,fundraising,agricul??turalCrf吁lil，thenewfarlllers’lraining,employment,instituti<Jnal

5、coordinati<Jnandsoon,ilal80hassomerisksandcon??slraintfad<Jrs.TI1<#004699'>f'refo阳，ileangllaranteetheeflciencyofagriculturallandInaneinglransferthmughlhee;tahlishmf’nlofgllaranleemechanism()<#004699'>fagrielllturallandInaneingtransfer,whichcanprnmoletheurder忖transferoffarml

6、und.Keywords:agriclllturallandInam:ingtransfer;heneltanalysis;casesludy;conslrainlfaclors体.农J也经营'仪和1使用权属于农民，作为农民品格本的生产一、农地融资流转的产生逻辑资料和革要财产的农地依据法律是不可以进行抵押融资的.土地是农民依赖的物质之一.却不一定是资本。土地参l对此，克服观念和法律的约束，促进以农地为依托的农地融与流转.在运动过程巾实现增值，给所有者带来预期收益的资.创新以~J也为依托的融资方式t可以有效解决农业资金闲时候.就成了资本川同而土地流转也是一

7、种融资渠道，土难，为-之农;问题提供破解之路。芮先，农地融资流转百地的融资功能就fI.Jlul.了土地的资本特性。在我国，城市土地以有效保护农民的农地承包经't'<#004699'>f权我同农地流转现象普可以抵押融资.但是农村土地向于属于集体所有.农地抵押遍.但多为口头协议形式的民间流转，苓尿流转较多，有些一直以来都没有得到法律上的认可。我国《担保法》趴、《土地甚至是无偿地转ìJ:.而农地融资1点转椎动了农地流转的组织管理法》与《农地承包法》郁明确规定;农地承包经营权不化程度，通过规值的合

8、日1.权22明确.纠纷减少，避免了对能抵抑农民承包罚&

9、#039;