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1、F321.1万方数据万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文农地流转交易费用研究专业：技术经济及管理硕士生：李伟导师：郭斌教授摘要农地流转可以有效利用土地资源，改善农地抛荒现象，实现农业规模经营。从2005颁布《农村土地承包经营权流转管理办法》开始到2014年制定中央一号文件，我国政府就农地流转制定了多种政策，用来规范、鼓励农地流转。但我国农地流转市场仍存在信息不对称、流转环节较多、渠道较少等问题，这导致了农地流转交易费用过高，阻碍着我国农地流转的速度、规模和范围。本文以实地调研资料为依据，针对农地流转交易费用这一问题，进行了如下分析：首先运用交易费用理论，将农地流
2、转交易费用进行分类，具体包含四部分，即决策费用、信息费用、谈判费用、监督执行费。然后对影响流出方和流入方交易费用的因素进行确定，根据河南、山东2省10市62个村的调研结果，针对流出方选取15个因素，流入方选取16个因素，采用因子分析，得出影响流出方各类交易费用的因素有：决策费用因素为打工收入、租金水平、户主年龄，信息费用因素为信息来源，谈判费用因素为流转模式、谈判能力，监督执行费用因素为合同形式、流转期限；影响流入方各类交易费用的因素有：决策费用因素为流转收益、租金水平、村委会的态度，信息费用因素为信息来源，谈判费用因素为流转模式、流转租金，监督执行费用因素为违
3、约可能、流转期限。最后在对降低农地流转交易费用依据进行说明，指出农地流转服务机构可以减少信息费用、谈判费用、监督执行费用的同时，对农地流转信息平台、土地股份合作社等农地流转服务机构进行分析，指出各种形式的农地流转服务机构影响的交易费用因素及交易费用种类，并针对我国农地流转服务机构存在的问题，提出相应的建议。本文对流出方和流入方交易费用影响因素的确定和农地流转交易费用降低渠道的分析不仅能为以后的农地流转交易费用研究提供借鉴，也可为政府制定完善农地流转服务市场的政策提供建议。关键词：农地流转；交易费用；影响因素；农地流转服务机构万方数据万方数据西安建筑科技大学硕士学
4、位论文ResearchonRuralLandCirculationTransactionCostsSpecialty:TechnologicalEconomiesandManagementCandidate:LiWeiSupervisor:GuoBinProfessorAbstractTherurallandcirculationishelpfultouseoflandresources,improvethebarrenlandphenomenon,andrealizescalemanagementofagriculture.From2005to2014,the
5、governmentformulatedmanypoliciestostandardizeandencouragethecirculationoffarmland.ButthecirculationmarketofagriculturallandinChinaisstillhavealotofproblems,suchasasymmetricinformation,lesstransactionschannels.Theseproblemsleadtothefarmlandcirculationoftransactioncosttoohigh,andthehig
6、htransactioncostshinderstherurallandtransferprocess.Accordingtothesurvey,thispaperanalyzestheagriculturallandtransfertransactioncosts.First,usingoftransactioncosttheory,agriculturallandtransfertransactioncostsaredividedintofourparts,thedecision-makingcosts,informationcosts,negotiatio
7、ncosts,supervisionandimplementationcosts.Then,thefactorsaffectingtheinflowsideandtheoutflowsidetransactioncostsaredetermined.Accordingtothesurveyresultsof62village,10city,ShandongandHenan2province,15factorsoftheoutflowside,16factorsoftheintopartyareusingfactoranalysistodeterminethefa
8、ctorsthataff
