第五六组案例分析

《第五六组案例分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第五、六组案例分析资料:保利房地产（集团）股份有限公司，公司前身为广州保利房地产开发公司，是由中国保利集团公司（以下简称“保利集团”）全资子公司保利南方集团有限公司（原名为“保利科技南方公司”，以下简称“保利南方”）于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业,2002年8月22日,经中国国家经济贸易委员会以国经贸企改[2002]616号文批准，由保利南方作为主发起人，联合广东华美国际投资集团有限公司（原名为“广东华美教育产业集团有限公司”）和张克强等16位自然人，公司改制为股份有限公司，名称变更为“保利房地产股份有限公司”。2006年3月，公司更名为“保利房地产（集团）股份有限公

2、司”。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]30号文核准，本公司于2006年7月19H首次公开发行人民币普通股（A股）15,000万股，每股面值1元。2006年7月31FI,木公司股票在上海证券交易所上市交易，证券代码60004&股票简称“保利地产”。一级房地产开发。出租本公司开发商品房。房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工。室内装修。冷气匚程及管道安装。物业管理。酒店管理。批发与零售贸易（国家专营专控商品除外）。公司是全国性大型房地产集团公司，土地储备丰富，在全国战略布局上采取的是以重点城市带动周边经济圈的发展策略，业务已延伸到珠三角、渤海湾、长三角、东北、中部、西部等地区。

3、近年来报表如下:资产负债表15-03-3114-12-3114-09-30资产:货币资金（元）361亿401亿358亿应收账款（元）26.9亿33.5亿15.7亿其它应收款（元）193亿177亿163亿存货（元）2833亿2672亿2750亿流动资产合计（元）3620亿3509亿3539亿长期股权投资（元）36.0亿35.5亿32.3亿累计折2（元）—

4、3.26亿—固定资产（元）29.9亿24.8亿19.6亿无形资产（元）2077万1849万1672万资产总计（元）3779亿3658亿3649亿负债:应付账款（元）190亿226亿150亿预收账款（元）1248亿1133亿1302亿存货跌价准

5、备（元）—

6、——流动负债合计（元）1845亿1873亿1873亿长期负债合计（元）1098亿976亿1058亿负债合计（元）2943亿2849亿2931亿权益:实收资木（或股本）（元）107亿107亿107亿资本公积金（元）69.5亿69.2亿68.9亿盈余公积金（元）17.1亿17.1亿11.0亿股东权益合计（元）836亿809亿718亿14-06-3014-03-3113-12-3113-09-3013-06-30389亿342亿338亿352亿352亿1&3亿17.9亿23.3亿11.0亿12.6亿133亿114亿77.4亿98.6亿47.2亿2660亿2627亿2399亿2311亿2

7、145亿3413亿3275亿3030亿2970亿2757亿34.3亿35.6亿2&5亿20.0亿17.0亿1.79亿—3.06亿—1.39亿19.9亿20.0亿19.9亿12.8亿12.7亿1677万1728万1454万1249万998万3521亿3386亿3139亿3055亿2839亿141亿133亿187亿112亿90.6亿1237亿1204亿1072亿1253亿1143亿—————1826亿1740亿1666亿1668亿1600亿975亿938亿782亿782亿651亿2801亿2679亿2448亿2450亿2251亿107亿71.4亿71.4亿71.4亿71.4亿74.4亿110亿1

8、10亿109亿109亿11.0亿11.0亿11.0亿8.12亿8.12亿720亿707亿692亿605亿589亿利润表15-03-3114-12-3114-09-3014-06-3014-03-3113-12-3113-09-3013-06-30营业收入（元）133亿1091亿522亿340亿92.3亿924亿443亿305亿营业成本（元）76.7亿741亿347亿225亿60.8亿627亿298亿206亿销售费用（元）4.99亿24.0亿16.7亿10.4亿4.31亿21.9亿12.3亿6.98亿财务费用（元）4.63亿12.7亿11.0亿6.61亿2.65亿9.86亿9.71亿5.58亿

9、管理费用（元）5.23亿17.2亿12.7亿8.75亿4.60亿15.8亿11.5亿7.78亿资产减值损失（元）-1201万5.63亿-1544万144万-1553万5988万-2820万-2442万投资收益（元）4783万11.5亿8.03亿4.50亿3.27亿6.35亿2.01亿1.67亿营业利润（元）24.0亿190亿90.4亿5&4亿12.5亿160亿70.1亿50.7亿利润总额（元）24.4亿190