土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题6

《土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题6》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土地权利理论与方法模拟题6一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、（）是我国土地利用权体系的核心权利。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权2、我国土地使用权具有的物权性质与（）有直接联系。A.《土地登记规则》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》3、以下关于财产权特征及内容的说法屮错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C・债权是请求型财产权D.所有权是自物权

2、的一种4、目前，我国国土资源部门、建设部门、农业部门、林业部门分别依据不同的法律对土地、房屋等登记发证工作，下列不属于其法律依据的是（）oA.《土地登记规则》B.《土地管理法》C.《城市房地产管理法》D.《草原法》5、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）oA・两证B.多证C.一证D・两证或多证6、（）是最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是稳定和经济可持续发展的基础。

3、A.土地产权B.土地登记C.房地产所有证书D.房产权7、（）是土地权利人的一项十分重要的财产权。A.房产权B.土地权利C.办理房产登记D.房产证书8、土地确权是一项（）行为。A.房地产机构B.土地管理C.政府D.个人9、土地权利一经确定，便受到（）。A.土地管理部门的限制B.法律保护C.个人支配D.明确使用权10、土地权利一经确定，权利人可（）。A.自己支配权利B.被土地管理部门授予权利C.对开发商支配权利D.对任何人主张其权利11＞下列对集体土地被征用（收）的程序顺序排列正确的一项是（）。①公告②批准③公示、听

4、取意见④落实⑤根据征地方案拟定补安置方案⑥进行补偿登记A.②⑤①③⑥④B.②①⑤⑥③④C.②①⑥⑤④③D.①②⑤③④⑥12、对《土地管理法》第八条第二款的正确理解是（）oA・农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有A.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有B.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有C.农村城市郊区的土地，

5、只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有13、集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制所包含的内容有（）oA.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.受国家法律和政府管理的限制D.受地方政府的限制14、集体土地未经依法征收（）oA・可以抵押B・可以转让C.可以开发D.不得转让15、根据2004年3刀14日《宪法修正案》第二十条的规定，宪法第十条第三款'、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用〃修改为（）oA.、、国家为了公共利益的需要，可

6、以依照法律规定对土地实行征收〃B・'、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用〃C・'、土地征收方案依照法定程序批准〃D・'、国家为公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿〃16、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A.市、县级政府土地管理部门B.国务院C.城市土地管理部门D.市、县级人民政府17、土地所有权有争议时，下面关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是（）oA.城市郊区的土地所有权主体不唯一B.归农民集体所有的土地必须有

7、证据证明其所有权C.农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有D.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的属于国有18、岀让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为（）oA.原土地使用者己使用的年期B.原土地使用权出让合同约定的使用年期C・该土地使用类型的最高使用年期D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期19、外商投资企业场地使用权的内容不包括（）oA・占有权B・随意处分权C.部分收益权D.使用权20、我国国有土地完善阶段在1996年颁布了一部涉及国有土地使用权的法律，它是（）oA・《担保法》B.《合同法》

8、C.《拍卖法》D.《公司法》21、为了有效抑制交易中人为因素造成的不公平竞争，防止腐败及国有资产流失，因此可以在土地使用权的出让方式中增加（）方式。A.对工作人员的监督B.对土地使用者资格的限制C.对土地用途限制D.政府定价22、根据《招标投标法》第二十八条规定，投标人少于（）个的应当依照本法重新招标。A.3B・5C・10D・223、对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使