土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题7

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1、土地权利理论与方法模拟题7一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、我国土地使用权具有的物权性质与(  )有直接联系。  A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》  B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》  D．《土地管理法》2、下列(  )不是我国土地利用权体系的核心权利。  A．国有土地所有权  B．土地使用权  C．集体土地所有权  D．土地租赁权3、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是(  )。  A．奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制  B．封建社会土地私有化更加集中，具有地主和殖民地的性质  C．

2、原始社会的土地共有制  D．半封建半殖民地时期，土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质4、(  )基于自身利益的维护，往往渴望有一个稳定的社会秩序，因此，其就是维护社会稳定的中坚力量。  A．土地权利  B．合法支配土地  C．土地权利人  D．土地管理部门5、土地权利构成了公民(  )的最后堡垒。  A．自立  B．自强  C．自决  D．自由6、划拨土地使用权一般采用(  )的形式。  A．国家文件  B．地方政府文件  C．行政文件  D．土地管理部门7、我国土地权利制度改革在实践的基础上，陆续出台了(  )等政策性文件。  A．《确定土地所有权和使用权的若干

3、规定》  B．《城市房地产管理法》  C．《城市房地产抵押管理法》  D．《土地管理法》8、西方国家地权的主要表现形式不包括(  )。  A．所有权  B．转让权  C．地役权  D．永佃权9、我国台湾地权的主要表现形式不包括(  )。  A．土地所有权  B．地上权  C．转让权  D．永佃权10、西方国家地权表现形式中典当权是指(  )。  A．自己土地的便利在他人土地上所设定的权利  B．土地所有权人依法对土地拥有的最完全、最绝对的土地权利  C．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利  D．当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还

4、原物11、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是(  )。  A．出让、出租土地使用权可以采用合同的形式  B．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式  C．出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系  D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系12、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，(  )留给有关地方人民政府。  A．30%  B．40%  C．50%  D．70%13、关于国家土地所有权的行使特点，下列表述错误的一项是(  )。  A．从法律关系来讲，国有股权持股单位成为国有土地所有者代表  B．国家土

5、地所有权主体不能亲自行使所有权，只能由其授权的代表代为行使所有权  C．国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有，使用权能  D．国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权14、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括(  )。  A．作价出资  B．入股和划拨  C．抵押  D．租赁15、以下(  )是集体所有权的客体包括的内容。  A．《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度  B．土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家  C．农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组

6、织或村民代表经营、管理  D．村内农民集体经济组织可以享有土地所有权16、我国现行《土地管理法》第八条第(  )款规定，城市市区的土地属于国家所有。  A．一  B．二  C．三  D．四17、我国现行《土地管理法》第八条第二款规定，城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于(  )所有。  A．农民  B．集体  C．农民集体  D．地方乡镇18、在拍卖法和招商投标法出台之前，(  )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。  A．协议  B．招标  C．挂牌  D．拍卖19、未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让

7、、出租、抵押土地使用权是(  )第五条的规定。  A．《划拨土地使用权管理暂行办法》  B．《城市房地产管理法》  C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  D．《土地管理法》20、国有农用地和未利用地的取得方式不包括(  )。  A．出让  B．租赁  C．承包  D．交易21、承认区分所有权人按份额享有基地使用权有很多好处，下列不属于其好处的是(  )。  A．体现公平原则  B．明确权属划分  C．为土地使用税的征收提供