土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题7

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土地权利理论与方法模拟题7一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、我国土地使用权具有的物权性质与(  )有直接联系。  A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》  B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》  D．《土地管理法》2、下列(  )不是我国土地利用权体系的核心权利。  A．国有土地所有权  B．土地使用权  C．集体土地所有权  D．土地租赁权3、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是(  )。  A．奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制  B．封建社会土地私有化更加集中，具有地主和殖民地的性质  C．原始社会的土地共有制  D．半封建半殖民地时期，土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质4、(  )基于自身利益的维护，往往渴望有一个稳定的社会秩序，因此，其就是维护社会稳定的中坚力量。  A．土地权利  B．合法支配土地  C．土地权利人  D．土地管理部门5、土地权利构成了公民(  )的最后堡垒。  A．自立  B．自强  C．自决  D．自由6、划拨土地使用权一般采用(  )的形式。  A．国家文件  B．地方政府文件  C．行政文件  D．土地管理部门7、我国土地权利制度改革在实践的基础上，陆续出台了(  )等政策性文件。  A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》  B．《城市房地产管理法》  C．《城市房地产抵押管理法》  D．《土地管理法》8、西方国家地权的主要表现形式不包括(  )。  A．所有权  B．转让权  C．地役权  D．永佃权9、我国台湾地权的主要表现形式不包括(  )。  A．土地所有权  B．地上权  C．转让权  D．永佃权10、西方国家地权表现形式中典当权是指(  )。  A．自己土地的便利在他人土地上所设定的权利  B．土地所有权人依法对土地拥有的最完全、最绝对的土地权利  C．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利  D．当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物11、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是(  )。   A．出让、出租土地使用权可以采用合同的形式  B．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式  C．出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系  D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系12、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，(  )留给有关地方人民政府。  A．30%  B．40%  C．50%  D．70%13、关于国家土地所有权的行使特点，下列表述错误的一项是(  )。  A．从法律关系来讲，国有股权持股单位成为国有土地所有者代表  B．国家土地所有权主体不能亲自行使所有权，只能由其授权的代表代为行使所有权  C．国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有，使用权能  D．国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权14、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括(  )。  A．作价出资  B．入股和划拨  C．抵押  D．租赁15、以下(  )是集体所有权的客体包括的内容。  A．《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度  B．土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家  C．农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民代表经营、管理  D．村内农民集体经济组织可以享有土地所有权16、我国现行《土地管理法》第八条第(  )款规定，城市市区的土地属于国家所有。  A．一  B．二  C．三  D．四17、我国现行《土地管理法》第八条第二款规定，城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于(  )所有。  A．农民  B．集体  C．农民集体  D．地方乡镇18、在拍卖法和招商投标法出台之前，(  )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。  A．协议  B．招标  C．挂牌  D．拍卖19、未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是(  )第五条的规定。  A．《划拨土地使用权管理暂行办法》  B．《城市房地产管理法》  C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  D．《土地管理法》20、国有农用地和未利用地的取得方式不包括(  )。  A．出让  B．租赁  C．承包  D．交易21、承认区分所有权人按份额享有基地使用权有很多好处，下列不属于其好处的是(  )。  A．体现公平原则  B．明确权属划分  C．为土地使用税的征收提供计税依据  D．保护国家土地 22、明确权属的划分，可以(  )。  A．避免或者减少纠纷的发生  B．提供管理  C．保护个人利益  D．保护土地利用23、只有计算出基地使用权分摊的份额，才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积，以便土地(  )。  A．权利的保护  B．收益的征收  C．收益  D．出让24、划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处是(  )。  A．权利的保护  B．权利的期限  C．土地的收益  D．土地的利用25、划拨国有土地使用权的取得方式的特点是(  )。  A．补偿  B．土地使用权获得 C．无偿性  D．权利的交易限制26、划拨国有土地使用权的期限是(  )。  A．20年  B．30年  C．没有使用期限限制 D．50年27、划拨国有土地使用权(  )转让、出租、抵押。  A．可以  B．不得单独  C．可以协商  D．不得28、宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的(  )限制的集体土地使用权。  A．50年使用年期  B．60年使用年期  C．没有使用期限  D．70年使用年期29、下列情形中，集体土地使用权可以终止的是(  )。  A．国家征收土地的  B．耕作  C．种树  D．渔业生产30、根据《土地管理法》第六十五条的规定，集体可以收回集体使用权的情形不包括(  )。  A．为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要用地的  B．不按照批准的用途使用土地的  C．因撤销、迁移等原因而停止使用土地的  D．承包经营农、林、牧、渔等生产经营活动31、根据《土地管理法》规定，农地使用权承包经营的范围不包括(  )。  A．农业  B．林业  C．渔业  D．商品房开发32、关于农地使用权的取得，下列说法错误的是(  )。  A．区分不同的承包主体  B．农地使用权的内容  C．关于承包“四荒”土地的特殊规定  D．承包土地的调整33、(  )是我国现有的工作物维持权。  A．在他人土地上通行的权利  B．在他人土地上排污的权利  C．空中权和地下权  D．在他人土地上架电线的权利34、我国地表上下的空间所有权必然属于(  )享有。  A．国家公民  B．农民和国家  C．国家和农民集体  D．农民集体35、空间权的确立可以避免资源浪费和(  )。   A．保护权利人的合法利益  B．可以避免纠纷的发生  C．可以完善空间权制度  D．提高利用空间资源的意识36、德国于1896年制定了《德国民法典》，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及(  )。  A．地面上的空间和地面下的地层  B．地下空间无限所有权  C．地面上的土地使用权和空间权  D．地下空间收益权37、在传统的土地法律理论和制度中，下列说法正确的是(  )。  A．存在空间使用权  B．存在独立空间权  C．不存在独立空间权  D．存在土地上下空间权38、(  )标志着我国初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。  A．《高级农业生产合作社示范规章》  B．《土地登记规则》  C．《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》  D．《农村人民公社条例修正草案》39、(  )是确定土地集体所有权的主要依据。  A．农业合作化时期土地入社和实施《人民公社六十条》时土地已确定为集体所有  B．土改中是否颁发土地所有证  C．土地借用权  D．《高级农业生产合作社示范规章》40、下列不属于我国土地他项权利特点的是(  )。  A．土地他项权利是在他人土地上享有的权利  B．土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记  C．土地他项权利依存于土地所有权、使用权  D．土地他项权利的取得方式41、土地他项权利可以通过以下(  )方式取得。  A．基于法律、行政法规的直接规定取得  B．通过《土地登记规则》取得  C．政府决定  D．根据法理和实践42、从我国目前的情况看，“其他土地权利”不包括(  )。  A．出售权  B．地役权  C．土地借用权  D．耕作权43、积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和(  )。  A．通行权 B．消极他项权利  C．引水权、排水权 D．担保性他项权利44、关于土地抵押，下列说法不正确的一项是(  )。  A．土地抵押不是实物抵押而是权利抵押  B．抵押权的客体是允许转让的土地使用权  C．抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人  D．法律允许单独流转的国有土地使用权45、土地使用权抵押(  )土地其他权利人的权利。  A．影响  B．不影响  C．发生对  D．是转让 46、抵押权的客体是(  )的土地使用权。  A．不允许转让  B．物上权利  C．允许转让  D．允许使用47、关于土地使用权，下列说法错误的是(  )。  A．法律允许单独流转的国有土地使用权  B．依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权  C．国有土地使用权不可以抵押  D．国有土地使用权抵押人可以是第三人48、《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》第十一条规定，凡属公有或数户共有之土地房产，发放土地证时(  )。  A．只发一份  B．共有户数每人一份 C．共同发给一份  D．不予发放49、《土地管理法实施条例》规定，经征收的土地，所有权属于国家，用地单位只有(  )。  A．占有权  B．所有权  C．使用权  D．转让出租权50、《人民公社六十条》确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是(  )。  A．村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革  B．分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有  C．由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的  D．由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的51、根据《人民公社六十条》规定，当时集体土地可以承认的征收或使用土地的形式不包括(  )。  A．界级与面积不吻合的问题  B．签订过转让、使用土地协议  C．经有关部门批准或同意的  D．用地单位所有制变更的52、按照《人民公社六十条》第二十一条第二款规定，下列说法正确的是(  )。  A．生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占有  B．非法占有，必须经过依法处理  C．国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地  D．重复征收问题53、国家土地所有权的确定所包括的内容有(  )。  A．国家土地所有权客体的确定  B．重复征收的问题  C．城市市区范围内的土地  D．集体之间土地所有权界限的确定54、根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有，包括(  )。  A．界线与面积不吻合的问题  B．集体土地所有权客体的确定  C．用地单位所有制变更的  D．分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用55、依据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于(  )所有。  A．城市市区  B．集体  C．省、自治区  D．国家 56、关于土地权属争议的管辖范围，下列说法错误的是(  )。  A．土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责  B．个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理  C．在本行政区域内有较大影响的案件，由省、自治区、直辖市国有资源行政主管部门调查处理  D．争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理57、下列不属于土地权属争议处理原则的是(  )。  A．从实际出发，尊重历史的原则  B．现有利益保护的原则  C．诉讼解决以行政处理为前置的原则  D．土地侵权纠纷可采取协商、行政调处解决的原则58、土地权属争议处理程序不包括(  )。  A．土地权属争议申请  B．土地权属争议的调查  C．土地权属争议的受理  D．承办人回避的制度59、土地权属争议调解的原则是(  )。  A．调解应当符合自愿、合法原则、不得强迫 B．由承办人调查取证  C．争议双方当事人依法达成书面协议  D．人民政府颁发的确定土地权属的凭证60、土地权属争议调查处理意见的主要内容不包括(  )。  A．处理争议的法律依据  B．争议的事实，理由和要求  C．认定的事实和适用的法律、法规等依据  D．拟定的处理结论二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。)61、(  )是动产物权和不动产物权的区别。  A．动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效  B．不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效  C．不动产涉诉的，适用不动产所在地法  D．不动产上设定抵押权和用益物权  E．动产上设定质权和用益物权62、以下关于土地权利特征的表述中，不正确的是(  )。  A．某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利  B．内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在  C．土地权利具有直接排除不法妨碍的性能  D．土地权利中的债权也具有排他性  E．土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利63、我国土地权利体系设置的一物一权原则内容不包括(  )。  A．一物只有一个所有权  B．物权客体是独立有体物  C．物权客体大都设置在物的一部分  D．一物上可设多个可相容物权  E．一物上只有一个物权 64、(  )是我国国家土地所有权的客体。  A．城市规划区的土地  B．农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地  C．除依法确定为集体所有的土地外的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地  D．建成区或市区边缘，原农民集体所有的全部土地变成建设用地，且全体成员已经转为城镇居民，其土地转为国有  E．因国家组织移民，原农村集体所有的但迁移后不再使用的，且国家进行了土地置换的土地65、关于集体土地所有权主体及代表，下列说法正确的是(  )。  A．集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理  B．一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理  C．村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权  D．村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权  E．已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理66、下列不属于土地使用权原始取得方式的有(  )。  A．国有土地使用权划拨  B．国有土地使用权出让  C．国有土地使用权租赁  D．国有土地使用权转让  E．国有土地使用权作价出资或入股67、(  )是划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利。  A．占有权  B．抵押权  C．使用权  D．处分权  E．部分收益权68、(  )是国有农用地和未利用地的取得方式。  A．出让  B．租赁  C．出售  D．承包  E．划拨69、土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权的是(  )。  A．国家机关用地和农事用地  B．法律、行政法规规定的其他符合条件的用地  C．城市基础设施用地和公益事业用地  D．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地  E．使用权人有完全自主的处分能力70、依照我国《土地承包法》，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取( )的方式流转。  A．转让  B．出租  C．入股  D．抵押  E．变卖71、农地使用权人行使权利应受的限制主要包括两个方面，下列说法不正确的是(  )。  A．未开发利用土地的承包经营权必须达到一定的转让条件方可转让   B．集体土地上农地使用权抵押的设定，应当经集体土地使用者的同意  C．不得擅自改变权利取得时设定的土地用途  D．不得闲置耕地  E．可以根据生产需要改变农、林、牧、渔各部门中土地的具体用途72、以下(  )行为不属于积极他项权利。  A．抵押权人的抵押处分权  B．邻地人的禁止妨碍采光权  C．邻地人的禁止妨碍观望权  D．地役权人的通行权  E．地役权人的排水权73、是土地借用权人应承担的义务。  A．爱护借用物  B．借用权不得擅自转让、出租或抵押  C．不得擅自改变土地用途  D．按期向出借人交纳有关费用  E．期满返还标的物74、广义的土地确权内容不包括(  )。  A．确定土地权利的权能  B．确定土地利用的条件  C．确定土地权利的主体  D．确定土地权利的客体  E．确定土地权利的内容75、(  )是正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限标准。  A．土改中是否颁发土地所有证是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据  B．农业合作化时期土地入社和实施《人民公社六十条》时土地已确定为集体所有是确定集体所有权的主要依据  C．20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归农民集体所有  D．以是否征用作为划分国家土地．所有权与集体土地所有权的标志  E．集体土地所有权推定原则76、新中国成立以来，我国土地所有权制度进行了四次大的调整，(  )不属调整范围。  A．1952年土地改革  B．1954～1958年合作化  C．1962年“四固定”  D．1960～1962年土地重组分组  E．1982年颁布《宪法》77、当事人在合同的订立过程中有行为过错，并给对方造成损失的，应当承担缔约过失责任。此类情形包括(  )。  A．提供虚假情况的  B．故意隐瞒与订立合同有关重要事实的  C．经过艰苦的谈判但最终未签订合同的  D．泄露对方商业秘密的  E．假借订立合同，恶意进行磋商的78、宅基地使用权人对宅基地享有(  )。  A．占有权  B．使用权  C．收益权  D．有限制的处分权  E．配置权79、我们在解决土地权属争议时，应该坚持的基本原则有(  )。  A．从实际出发，尊重历史  B．保护现有利益  C．“物权法定”  D．“后者优先”   E．诉讼解决前以行政处理为前置80、土地权属争议处理的方式有(  )。  A．协商  B．估价拍卖  C．政府处理  D．诉讼  E．主管部门处理答案:一、单项选择题1、B　　2、B　　3、B　　4、C　　5、D　　6、C　　7、A　　8、B　　9、C　　10、D　　11、B　　12、D　　13、A　　14、C　　15、B　　16、B　　17、C　　18、A　　19、A　　20、D　　21、D　　22、A　　23、B　　24、B　　25、C　　26、C　　27、B　　28、C　　29、A　　30、D　　31、D　　32、B　　33、C　　34、C　　35、A　　36、B　　37、D　　38、A　　39、A　　40、D　　41、A　　42、A　　43、D　　44、D　　45、B　　46、C　　47、C　　48、C　　49、C　　50、B　　51、A　　52、A　　53、A　　54、D　　55、D　　56、D　　57、D　　58、B　　59、A　　60、A　　二、多项选择题61、ABCD　　62、AD　　63、CE　　64、BCDE　　65、ABCE　　66、DE　　67、ACE　　68、ABDE　　69、ABCD　　70、ABCD　　71、ABE　　72、BC　　73、ABCE　　74、AB　　75、ABCD　　76、ABD　　77、ABDE　　78、ABCD　　79、ABDE　　80、ACD