土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题4

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1、土地权利理论与方法模拟题4一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、(  )是除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律。  A．《房地产登记条例》 B．《民法通则》  C．《土地管理法》  D．《城市房地产管理法》2、下列不属于我国现行土地权利的一项是(  )。  A．用益权  B．所有权  C．使用权  D．他项权利3、土地设置的宗旨是(  )。  A．充分利用土地权利  B．保障经济的可持续发展  C．土地使用形式  D．权利设置得当，严格执法4、不属于一物一权原则的内容的是(  )。  A

2、．一物之上只能有一个所有权  B．物权的客体只能是独立有权物  C．有利于确保交易的安全，维护交易的秩序  D．一物之上可以设立若干个可以相容的物权5、在我国建立土地权利变动的公示和(  )原则十分重要。  A．法律  B．交易现象  C．近代民法  D．公信6、现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是(  )。  A．登记  B．效率  C．审查  D．土地登记程序7、(  )是土地权利制度建设和土地制度建设的核心内容。  A．不动产公示  B．物权公示制度  C．土地权利的设置 D．审查登记制度8、土地用途管

3、制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和(  )手续。  A．登记  B．确认  C．依据  D．转换9、在古代和近代传统经济社会中，土地作为最重要的生产资料，其权利内容集中体现在土地(  )上。  A．使用权  B．所有权  C．收益权  D．处分权10、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成期是(  )时期。  A．封建社会 B．奴隶社会  C．原始社会  D．半殖民地半封建社会11、国有土地使用权出让时，经有批准权的(  )批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

4、  A．城市土地管理部门  B．主管部门  C．省、自治区土地管理部门  D．人民政府12、集体土地未经依法征收(  )。  A．不得将集体土地用于商业性房地产开发  B．集体土地可以用于商业性房地产开发  C．可以转让  D．可以挪作他用13、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是(  )。  A．出让、出租土地使用权可以采用文件的形式  B．出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系  C．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式  D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土

5、地使用权人之间构成平等主体关系14、确切地说，征收权不是私法意义上的权力，(  )。  A．而是私法意义上的权力  B．而是公法意义上的征收  C．而是私法意义上的征收  D．而是公法意义上的权力15、各级政府在行使土地征用权时，必须严格遵守(  )及其实施条例规定的审批程序。  A．《国家建设征用土地条例》  B．《国家建设征用土地办法》  C．《土地管理法》  D．《土地登记条例》16、征地补偿(  )。  A．是支付地价  B．不是支付地价  C．是支付土地出让金 D．保护征地者合法权益17、要实现国有土地使用

6、权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是(  )。  A．经委托的国有股权持股单位  B．国家土地管理部门  C．市县级政府土地管理部门  D．地方政府18、在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括(  )。  A．划拨土地使用权  B．出让土地使用权  C．国有土地使用权作价入股  D．租赁土地使用权19、在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的(  )。  A．集体土地所有权  B．一定年期的国有土地使用权  C．国

7、有土地使用权  D．集体土地使用权20、下列不属于国有土地使用权表述内容的是(  )。  A．国有土地使用权的主体  B．国有土地使用权的取得  C．划拨国有土地使用权  D．国有土地使用权的内容与限制21、关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是(  )。  A．国有土地使用出让  B．国有土地租赁  C．国有土地使用权作价出资或入股 D．中外合资企业场地使用22、下列不属于国有土地使用权的取得方式的是(  )。  A．关于国有土地使用权的一般取得方式  B．关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊

8、取得方式  C．关于农用土地使用权的特殊取得方式  D．关于开展商品房使用权的取得方式23、国有农用地和未利用地的取得方式包括(  )。  A．林业  B．出让  C．畜牧业  D．渔业24、《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得(  )。