土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题5

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1、土地权利理论与方法模拟题5一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是(  )。  A．所有权是自物权的一种  B．财产权包括物权和债权  C．物权是支配型财产权  D．债权是请求型财产权2、鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，下列不属于这些变化的是(  )。  A．土地私有制恢复和巩固  B．国有土地进一步私有化  C．地主阶级构成发生变化，土地私有更集中  D．帝国主义在我国的占地具有殖民地性质3、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立

2、；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是(  )。  A．①②③  B．②①③  C．③②①  D．②③①4、城市土地制度改革是从(  )年开始的。  A．1956  B．1967  C．1982  D．19865、1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是(  )。  A．出让  B．转让  C．出租  D．登记造册6、土地使用权可以依法转让的制度是(  )年确定的。  A．1967  B．1982  C．1988  D．19907、房地产转让或抵押均需订立(  )。  A．协议 

3、 B．合同  C．书面合同  D．公证8、我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到(  )。  A．限制  B．严格限制  C．保护  D．严格管理9、(  )是保护土地权利交易的法定形式。  A．公示  B．管理  C．合同  D．登记10、土地登记的内容不包括(  )。  A．初始土地登记  B．变更土地登记  C．土地权利终止的注销登记  D．房屋改建登记11、要实现国有土地使用权作价出资或入股，(  )实际代表着国有土地所有者。  A．国家土地管理部门  B．地方土地管理部门  C．经委托的国有股权持股单位  D

4、．市县级政府土地管理部门12、国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者(  )的。  A．代表实施  B．土管部门实施  C．国家行政部门实施 D．集体实施13、土地的处分权不包括的内容是(  )。  A．土地交易  B．土地出让  C．土地转让  D．土地抵押14、国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列不正确的是(  )。  A．土地所有者及其代表行使权利不得违反法律，行政法规规定的义务  B．土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务  C．土地使用者根据土地的用途要

5、经过有关部门批准后进行开发利用  D．土地所有权禁止交易15、关于国家征用土地的正确表述是(  )。  A．解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺  B．国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有  C．《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施  D．是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施16、《关于＜中华人民共和国宪法修正案(草案)＞的说明》明确指出，征用只是(  )的改变。  A．所有权  B．收益权  C．转让权 

6、 D．使用权17、按照《土地管理法》第二条的规定，一般情况下(  )。  A．可以将国有土地变更为集体土地  B．可以将集体土地变更为个人土地  C．不允许将国有土地变更为集体土地  D．原集体经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用集体土地18、划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面：一是(  )，二是权利的无期限。  A．权利的交易不受限制  B．权利的主体性质  C．权利的客体性质  D．权利的取得方式19、土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为(  )年。  A．30  B．70  C

7、．50  D．4020、0，划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于(  )。  A．权利的保护  B．权利的取得方式  C．土地的使用  D．土地的收益21、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当(  )。  A．上交国家  B．上交地方  C．个人所有  D．上交管理部门22、下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是(  )。  A．国家机关用地和军事用地  B．城市基础设施用地和公益事业用地  C．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地  D．乡村集体办公用地23、下列表述中不属于保留国有土

8、地使用权的情形的是(  )。  A．股份有限公司用地  B．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、