土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题10

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1、土地权利理论与方法模拟题10一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、我国土地权利制度改革在实践基础上，又陆续出台了(  )等政策性文件。  A．《土地权属争议调查处理方法》  B．《城市房地产管理法》  C．《城市房地产抵押管理办法》  D．《土地管理法》2、西方国家地权主要表现形式中的永佃权是(  )。  A．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利  B．以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利  C．债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有 

2、 D．土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利3、我国台湾地区地权的主要表现形式中的地上权是指(  )。  A．支付佃租永久在他土地上耕作或牧畜之权  B．以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权  C．以他人土地供自己土地便宜之用之权  D．对于债务人或第三人不转移占有而供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权4、我国台湾地区土地权利制度的主要内容包括(  )。  A．土地使用制度  B．有偿使用土地制度  C．所有权制度  D．出租地下管线埋设权制度5、不属于土地利用范

3、畴的是(  )。  A．土地租赁权  B．土地使用权  C．土地转让权  D．土地抵押权6、以下不属于财产权特征及内容的是(  )。  A．财产权包括物权和债权  B．物权是支配型财产权  C．所有权是物权的一种  D．债权是请求型财产权7、我国土地使用权具有物权性质，其与(  )有直接联系。  A．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  B．《土地登记规则》  C．《土地管理法》  D．《确定土地所有权和使用权的若干规定》8、我国土地利用体系的核心权利是(  )。  A．土地抵押权  B．土地租赁权  C

4、．集体土地所有权 D．土地使用权9、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是(  )。  A．《土地管理法》  B．《土地登记规则》 C．《房地产登记条例》 D．《民法通则》10、关于我国历史上的土地权利制度，下列表述错误的是(  )。  A．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰  B．原始社会时实行土地共有制  C．奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有  D．封建社会是土地私有制形成期11、(  )是对土地所有权的错误理解。  A．土地所有权与自然资源所有权可以分开  B．集体土地所有权

5、的性质在某些情况下可以改变  C．空间所有权包含在土地所有权范围内  D．集体土地所有权具有绝对性12、《关于(中华人民共和国宪法修正案(草案)的说明》明确指出，征收主要是(  )的改变。  A．所有权  B．使用权  C．转让权  D．收益权13、国家土地所有权由(  )代表国家行使。  A．国家土地管理部门 B．国家行政机关  C．国务院  D．人民政府14、国家土地所有权的代表是单一的。行使国家土地所有权的主体(  )。  A．可以是多级的  B．是双重级的  C．是单一的代表  D．可以是分开的15、国

6、家土地权利的行使(  )归属。  A．等同于权利的  B．不等同于权利的  C．是单一代表  D．毫无疑问16、下列(  )不属于国家土地所有权的行使及其权利内容所包括的方面。  A．国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者  B．国有土地所有者代表可依法通过出让(含以出让金出资或入股)出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者  C．国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权  D．县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法

7、向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益17、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，(  )上缴国家中央财政。  A．20%  B．30%  C．10%  D．40%18、政策优惠住房的划拨国有土地使用权，(  )应转为国有土地使用权。  A．不进入市场  B．进入市场  C．转让  D．抵押19、我国对土地使用制度的改革首先经历了制度突破阶段，其所包含的内容有(  )。  A．对城市建设用地使用者而言，客观上孕育助长了土地资源利用的浪费  B．土地管理的突破  C．外商投资企业用地的突破  D．农民耕作

8、用地的突破20、根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是(  )。  A．国有土地使用权以出让方式取得  B．出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限  C．出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权  D．使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用21、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过(  )年。  A．30