土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法分类模拟题10

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1、土地权利理论与方法分类模拟题10一、单项选择题丄、土地抵押权终止，应办理抵押权OA・确立等级B.变更登记C.消灭登记D.注销登记2、承认抵押权人有权要求抵押人另行提供的担保，或者提前清偿所担保的债权。A・同等价值B.最高额C.行业标准价值D.特定价值3、抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对提供抵押。A.抵押权人B.债务人C.第三人D.债权人4、拍卖或变卖所得价款，应先扣除,给付集体土地所有权人，并扣除出让金上缴国家，余额依《担保法》规定处置。A.征地补偿安置费B.使用费C.企

2、业管理费D.营业税费5、最高额土地抵押是随着商品经济发展而产生的一项重要的土地抵押担保制度，与一般土地抵押相比其具有一定的OA.强制性B.优越性C.约束性D.法制性6、根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过变更最高额土地抵押的有关内容。A・协议B.合同C.谈判D.约定7、最高额土地抵押权所担保债权的确定，是指最高额土地抵押权所扒保的债权因一定事由而归于A.稳定B.独立C・固定D.特定8、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权的吋间。A.预计数额B.实际数额C.特定

3、数额D・计划数额9、没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满年后请求确定债权，最高额土地抵押权所担保的债权确定。A・1B・2C・3D・510、在实践屮，最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的,而使自己处于不利地位，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定。A.变更权B.交易权C.约定权D.请求权11＞当事人约定的债权,最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定。A・确定期间届满B.范围确定C.形式固定D.争议解决12.根据《物权法》的规

4、定，最高额土地抵押权的与主债权的诉讼时效一致。A・实施期间B.存续期间C.转移期间D.清偿期间13.最高额土地抵押权的存续期间一般当事人约定的确定债权的期间。A.早于B.晚于C.长于D.短于14.设立最高额土地抵押权的目的主要是为了对的交易提供担保。A.不定性B.变更性C.固定性D.连续性15.根据《物权法》的规定，没有约定确定债权期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权之H起满二年后请求确定债权。A・设立B.实施C.变更D.消失16.根据《物权法》的规定，如果以建筑物、建设用地使用权等不动产

5、权益作最高额土地抵押的，最高额土地抵押权设立之日为最高额土地抵押权之HoA.登记B.实施C.合同生效D.合同变更17.无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的OA.债权形式B.债权范围C.债权期限D.债权额18.根据《破产法》的规定，未到期的债权，在时视为到期。A.破产中请受理B.宣告破产C.被撤销D.清算整理19.根据《物权法》的规定，债务到期是实现最高额抵押权的,因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额成为必要。A.法定事由B.行政

6、事由C.自然事由D.经济事由20.根据《物权法》的规定，最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的，确定债权额的出现时，其所担保的债权额才确定。A.约定B.形式C.合同D.事由二、多项选择题21、根据我国法律的规定，担保方式主要有、定金等。A.保证B.质押C.抵押D.留置E.保管22、担保物权的功能oA.确保市场稳定B.担保债权的实现C.促进经济快速增长D.保障金融安全E.促进融资，搞活经济23、建立担保物权制度，企业可以通过担保方式向金融机构进行间接融资，从而将企业不断地发展壮大，促进经济社会的发展。A.不

7、动产抵押B.动产抵押C.不动产质押D.动产质押E.权利质押24、根据《物权法》的规定，担保物权分为oA.留置权B.抵押权C.担保权D.质权E.保管权25、抵押分为oA.—般抵押B.平均抵押C・固定抵押D.最低额抵押E.最高额抵押26、质权是为了确保债务履行而设立的一种担保物权，包括质权。押产让抵动转A.C.E.B.权利D.不动产27、动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法号有优先受偿的权利，比如可以以出质设定质权。A.字画B.黄金C・汇票D.珠宝E.支票28、担保

8、物权的担保范围包括主债权及其利息、和实现担保物权的费用，当事人另有约定的,按照约定。A.违约金B.损害赔偿金C.安置费D.保管担保财产E.保证金29、担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的应优先受偿。A.补偿金B.保险金C.赔偿金D.抵押金E.违约金30、根据《物权法》的规定，担保物权消灭的情形包括。A.担保合同到期B