土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法分类模拟题6

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1、土地权利理论与方法分类模拟题6一、单项选择题丄、根据《城市房地产管理法》的规定，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。A・30%B.25%C・20%D.15%2、关于国有土地使用权作价出资或入股的表述，错误的是oA.有限责任公司的股东和股份有限公司的发起人不能用土地使用权作价岀资B.国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门委托国有股权持股单位统一持有C.国家可将岀让国有建设用地使用权作价岀资或入股（以出让金为作价金额），作为对

2、企业的出资或股份投入D.为了增加国家的土地收益，国家对企业享有相应的股东权，企业享有出让国有建设用地使用权3、依法取得场地使用权的外商投资企业用地，视为用地，因此，其土地使用者亦可通过租赁方式依法取得国有土地使用权。A.出租B.划拨C.出让D.转让4、租赁国有建设用地使用权时，根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过年。A・1.B・2C・3D・55、法律规定，短期用地和临吋用地都不得修建永久性建筑，其法律关系较为简单，加之租赁价格较低，且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用方式。A・划拨B・租赁C.出让D.买卖6、关于乡镇企业建设用地使用权特

3、点的表述，错误的是oA.权利取得的方式，即集体经济组织以土地使用权作为投资B.土地用途，即从事农业生产经营活动C.权利取得的基本程序，即经过依法审批D.权利主体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业7、乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，权利人不得擅自改变。A・土地用途B.土地范围C.土地面积D.土地位置二、多项选择题8、用益物权是民法或物权法上的概念，是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有的权利。A・收益B.处分C.占有D.使用E.买卖9、用益物权制度是物权法律制度中一-项非常重

4、要的内容，与等一同构成了物权制度的完整体系。A.所有权制度B.财产权制度C.不动产无权制度D.担保物权制度A.动产物权制度10、在我国《物权法》中，用益物权主要包括oA.宅基地使用权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权E.永佃权口、建设用地使用权是对土地进行而从事建设的权利。A.非种植业B.非渔业C.非林业D.非商业A.非畜牧业12、集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为。A.转让B.占有C.出租D.使用E.抵押13、出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有的权利。A.收益B.占有C.买卖D.使用E・处分14、根据设立的

5、方式，国有建设用地使用权可分为oA.通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B.通过行政划拨方式取得的建设用地使用权C.通过直接买卖方式取得的建设用地使用权D.通过租赁、作价出资（入股）方式设立的国有土地建设用地使用权E.通过授权经营的方式设立的国有土地建设用地使用权15、根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，使用权，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A・国家机关用地B.军事用地C.城市基础设施用地D.公益事业用地E.住宅小区用地16、用地者申请取得划拨国有建设用地使用权，需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，中请用地者应向集体土

6、地所有者或原国有土地使用者支付oA.拆迁补偿安置费B.土地补偿安置费C.误工费D.最低生活保障费E.经营管理费17、申请用地者取得划拨国有建设用地使用权的土地为国有,经依法批准后，可无偿取得。A.耕地B.林地C.荒地D.荒山E.草地18、根据法律规定，划拨国有建设用地使用权人对划拨土地享有oA.处分权B.占有权C.抵押权D.使用权E.部分收益权19、划拨土地一般属公益性用地，公益性用地并不以经营为目的，对土地使用权,有违国家无偿划拨的目的。A.收益B.有偿转让C.抵押D.出租E.使用20、《划拨国有土地使用权管理暂行办法》规定，划拨国有土地使用权只有变为出让国有建设用

7、地使用权并符合其他条件才可oA.转让B.买卖C・出租D・收益E.抵押21、关于国家以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的区别的表述，正确的是oA.国家以土地使用权作价岀资获得权利的主体为改组后的新设企业B.国有土地使用权授权经营获得权利的主体为改组后的新设企业C.国家以土地使用权作价岀资的权利主体是土地使用权的经营管理者D.国有土地使用权授权经营的权利主体是土地使用权的经营管理者E.国家以土地使用权作价出资的权利主体是土地使用权的持有者22、根据国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的规定,对于一般竞争性行业