土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法分类模拟题7

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1、土地权利理论与方法分类模拟题7一、单项选择题丄、2007年《物权法》首次明确将农村土地规定为用益物权。A.地役权B.承包经营权C.使用权D.占有权2、土地承包经营合同中，就发包人而言，其权利有0A.维护承包方的土地承包经营权B・尊重承包方的生产经营自主权C.制止承包方损害承包地和农业资源的行为D.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务3、土地承包经营合同中，就承包人来讲，其义务有oA.保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地B.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同C.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动D.依照承包

2、合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务4、根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为年。A.30B・35C・40D・455、根据《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议以上成员或者村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。〃A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三6、土地承包经营权人行使权利应受限制，不得擅自改变权利取得时设定的oA.土地权属B.土地性质C.土地面积D.土地用途7、根据《土地管理法》的规定，承包经营耕地的单位和个人连续年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包

3、的土地。A.1B.2C・3D・58、宅基地是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本。A.所有权B.使用权C.占有权D.处分权9、因为功能依然是宅基地使用权制度的首耍功能，因此关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。A・处分B・收益C.使用D.保障10、宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于的没有使用期限限制的集体土地使用权。A.建造住宅B.退耕环林C.土地改造D.福利保障11＞农村集体经济组织内部成员符合建房中请宅基地条件的，依法享有宅基地。A・收益权B.处分权C.使用权D.所有权12、根据《物权法》的

4、规定，已经登记的宅基地使用权转讣的，应当及吋办理oA.注销登记B.确立登记C.用户登记D.变更登记13、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，空闲或房屋坍塌、拆除年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。A.5B.3C・2D・114、县（市）国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标屮优先分配等量的农用地转用指标用于农民oA.住宅建设B.手工建设C•畜牧建设D.基础建设15、各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的办法。A.设立B.实施C・核对D.审批16、各县（市）可根据省（区、市

5、）下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省（区、市）或设区的市、自治州申请农用地转用审批手续，经依法批准后由县（市）按逐宗批准供应宅基地。A.户B.人口C.面积D.数量17、关于宅基地审批制度的表述，错误的是。A.对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核B.严格宅基地申请条件坚决贯彻''一户一宅〃的法律规定C.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准D.农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，需严格控制面积18、各地应进一步健全和完善巡查制度，切实加强

6、农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。A.统一B.分类C.动态D.静态19、根据《物权法》的规定，是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。A・地役权B.借地权C・地上权D.借用权20、关于地役权特征的表述，错误的是oA.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益，是地役权设立的主要目的A.当土地所有权或者使用权移转时，地役权不随之移转C・地役权不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转D・地役权是为使用需役地提供便利的一项独立物权21、据《物权法》的规定，地役权自其吋设立。A.登记B.申请B.变更D.合同生效22、土地上已设立土

7、地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立。A.地役权B.借地权C・地上权D.借用权23、《物权法》规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的oA.妨害B.限制C.监督D.投入24、地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能地避免损害的发生,因行使地役权而不得不造成损害的，应本着原则，给予适当的补偿。A・公正B.公开C.公平D.科学25、在现代商品化社会中，人们更