土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题14

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1、土地权利理论与方法模拟题14一、单项选择题1、(  )他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。  A．担保性  B．消极性  C．用益性  D．被动性2、城市土地国有化改造的含义有(  )。  A．城市市区即建成区的土地属国家所有  B．原农民集体继续使用的农业用地属农民所有  C．土地的性质不改变  D．正确处理国家所有土地的权属问题3、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是(  )。  A．划拨国有土地使用权的取得受范围限制  B．划拨国有土地使用权一般没有明确的期限  C．城镇

2、范围内的使用权人应缴纳土地使用税  D．划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利4、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于(  )所有。  A．国家  B．集体  C．个人  D．发现者5、土地所有权可以通过(  )方式取得。  A．法律规定  B．当事人约定  C．国家单方决定    D．集体经济组织单方决定6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有(  )。  A．

3、国有土地所有权  B．集体土地所有权  C．国有土地使用权  D．集体土地使用权7、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(  )年调整一次。  A．3  B．5  C．8  D．108、(  )指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。  A．占有    B．使用  C．收益  D．处分9、(  )是对土地所有权的错误理解。  A．土地所有权与自然资源所有权可以分开  B．集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变  C．空间所有权包含在土地所有权范围内  D．集体土地所有权具有绝对

4、性10、划拨土地使用权一般采用(  )的形式。  A．判决书  B．政府裁决书  C．行政文件  D．政府纲要11、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是(  )。  A

5、．张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权  B．在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地  C．乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任  D．乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同12、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《人民公社六十条》，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是(  )。  A．农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，集体所

6、有权不变  B．城市郊区的土地除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有  C．土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《人民公社六十条》确定为集体所有的土地  D．土改时分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧，县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地，水利工程管理和保护范围内的未经征用的农民集体所有的土地以及国有电力等未办理征收手续的，仍属于农民集体所有13、空间的(  )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间，使空间使用权可以从土地所有权和使用权中分离出来，由非土地所有权人、使用权人享有。  A．多层次性  B．

7、容纳性  C．不可分割性  D．从属性14、宅基地属于(  )所有。  A．国家  B．集体  C．本集体成员  D．农户15、抵押权的客体是(  )的土地使用权。  A．不允许转让  B．物上权利  C．允许转让  D．允许使用16、在公布的地段上，同一地块(  )意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。  A．只有一个  B．不少于两个  C．不多于三个  D．不少于五个17、我国国有土地使用权最基本的取得方式为(  )。  A．无偿使用  B．低价转让  C．有偿转让  D．有偿使用和无偿

8、划拨18、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理(  )审批手续。  A．农用地征用  B．农用地转用  C．农用地征收  D．农用地出让19、承包方案的拟订和公布主体是(  )。