土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题8

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1、土地权利理论与方法模拟题8一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1>（）不属于土地利用权。A.土地转让权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权2、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）oA・占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权3、我国台湾地区

2、地权的主要表现形式不包括（）。A.土地所有权B.永佃权C.抵押权D.土地转让权4、地权设置的宗旨包括（）。A.保障经济的可持续发展B.充分利用土地的使用权C.权利设置合理D.土地的使用形式5、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）oA.效率B.审查C.土地登记程序D.登记6、土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。A・确认B.审批合同C.批准D.转换7、土地登记的内容不包括（）。A.房屋改建登记B.土地权利终止的注销登记C.初始土地登记D.变更土地登记8、（）是保护土地权利交易的法定形式。A

3、・登记B.土地管理C.土地审批D.合同9、我国台湾地区土地权利制度的主要内容包括（）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制10、我国整个土地利用权体系的核心是（）OA.地上权B.土地利用权C.地役权D.耕作权11>土地所有权有争议时，关于土地所有权归属确定的说法中，不正确的是（）。A.城市郊区的土地所有权主体不唯一B・归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权C.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的屈于国有D.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的12、关于集体所有权的客体，下

4、列说法正确的是（）oA.根据《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度B.《土地管理法》实施用途管制后，各级政府决定土地命运的权力集屮在农民用地审批和土地利用规划审批上C.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家所有D.村内农民集体经济组织可以享有土地所有权13、在国家与集体之间发生权属争议而已有证据又不能证明权利归属吋，要依据（）的规定推定权属。A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地登记规

5、则》14、对农村长期以来形成的事实关系的承认，（）我国《民法通则》第一百三十七条规定。A・不符合B.不属于C.也符合D.违反15、集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）oA・受法律保护B.可根据《土地登记规则》C.可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使D.受法律限制16、下列不属于集体土地所有权的内容与限制的条款是（）oA.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权的权能分离C.集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制D.集体土地所有权的规定17、下列属于集体土地所有者代表

6、对土地行使处分权的限制条款内容的是（）oA.受农民集体经济组织成员共同意志的限制B・向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施C.集体所有权可以由所有者亲自行使，也可由所有者代表代为行使D.集体所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者18、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。A.国家B•地方政府C.原土地使用权主体D.新土地使用者19、（）是出让国有土地使用权的主体。A.地方政府B.国家C.地方政府土地管理部门D.境

7、内外法人、非法人组织及自然人20、我国国有土地完善阶段在1998年颁布了涉及国有土地使用权市场的相关法律是（）oA・《合同法》B.《招标投标法》C.《拍卖法》D.《担保法》21、依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。A.30B.40C.50D.7022、依据《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括（）oA.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.法

8、律、行政法规规定的其他用地D.农民用地23、根据《土地管理法实施条例》第二十九条规定，国有土地有偿使用方式不包括（）oA.必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地A.国有土地使用权出让B.国有土地租赁C.国有土地使用权作价出资或者入股24、租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是（）oA.新增