土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题8

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土地权利理论与方法模拟题8一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1>（）不属于土地利用权。A.土地转让权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权2、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）oA・占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权3、我国台湾地区地权的主要表现形式不包括（）。A.土地所有权B.永佃权C.抵押权D.土地转让权4、地权设置的宗旨包括（）。A.保障经济的可持续发展B.充分利用土地的使用权C.权利设置合理D.土地的使用形式5、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）oA.效率B.审查C.土地登记程序D.登记6、土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。A・确认B.审批合同C.批准D.转换7、土地登记的内容不包括（）。A.房屋改建登记B.土地权利终止的注销登记C.初始土地登记D.变更土地登记8、（）是保护土地权利交易的法定形式。A・登记B.土地管理C.土地审批D.合同9、我国台湾地区土地权利制度的主要内容包括（）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制10、我国整个土地利用权体系的核心是（）OA.地上权B.土地利用权C.地役权D.耕作权11>土地所有权有争议时，关于土地所有权归属确定的说法中，不正确的是（）。A.城市郊区的土地所有权主体不唯一B・归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权C.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的屈于国有D.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的12、关于集体所有权的客体，下列说法正确的是（）o A.根据《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度B.《土地管理法》实施用途管制后，各级政府决定土地命运的权力集屮在农民用地审批和土地利用规划审批上C.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家所有D.村内农民集体经济组织可以享有土地所有权13、在国家与集体之间发生权属争议而已有证据又不能证明权利归属吋，要依据（）的规定推定权属。A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地登记规则》14、对农村长期以来形成的事实关系的承认，（）我国《民法通则》第一百三十七条规定。A・不符合B.不属于C.也符合D.违反15、集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）oA・受法律保护B.可根据《土地登记规则》C.可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使D.受法律限制16、下列不属于集体土地所有权的内容与限制的条款是（）oA.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权的权能分离C.集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制D.集体土地所有权的规定17、下列属于集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制条款内容的是（）oA.受农民集体经济组织成员共同意志的限制B・向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施C.集体所有权可以由所有者亲自行使，也可由所有者代表代为行使D.集体所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者18、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。A.国家B•地方政府C.原土地使用权主体D.新土地使用者19、（）是出让国有土地使用权的主体。A.地方政府B.国家C.地方政府土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人20、我国国有土地完善阶段在1998年颁布了涉及国有土地使用权市场的相关法律是（）oA・《合同法》B.《招标投标法》C.《拍卖法》D.《担保法》21、依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。A.30B.40C.50D.7022、依据《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括（）oA.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地 C.法律、行政法规规定的其他用地D.农民用地23、根据《土地管理法实施条例》第二十九条规定，国有土地有偿使用方式不包括（）oA.必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地A.国有土地使用权出让B.国有土地租赁C.国有土地使用权作价出资或者入股24、租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是（）oA.新增经营性用地B.存量经营性划拨用地C・短期用地D.长期租赁25、（）方式应为租赁土地使用权取得的主要方式。A・招标B.协议C.挂牌D.拍卖26、出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。A.投资建造B.其他附着自然归属于C・仅享有租期内的D.不仅享有租期内的27、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经岀租人同意，（）oA.不可以将租赁物转租给第三人B・可以将租赁物转租给第三人C.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同D.经批准续租的并办理登记手续28、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）。A・宅基地使用权B.住宅所有权C.相邻权D.宅基地所有权29、集体土地使用权定义的要点不包括（）oA.权利主体的特点性B.权利的限制性C.权利的性质D.农地的使用权30、土地承包经营的期限（）。A・由承包合同约定B.由乡政府约定C.由双方协议约定D.由土地管理部门约31、集体土地使用权人对集体土地享有占有权和（）。A.使用权B・收益权C.处分权D.建造住宅权32、按照现行规定，农民对承包的使用耕地，必须按规定用途使用不得擅自（）oA.从事种植业B.从事林业C.从事畜牧业D.建坟33、空间属于客观存在的自然资源，具有（）oA.使用价值B・收益C.占据D.资源价值34、空间权的确立可以避免资源浪费和（）oA.保护合法人的合法利益B.可以完善空间权制度C.提高利用空间资源的意识D.可以避免纠纷35、空间权的确立可以维护国家利益，（）oA.可以避免纠纷B•增加国家财政收入C.规范人们空间秩序和收益D.规范经济秩序 36、空间使用权的取得方式是（）oA.不同于土地使用权的取得方式B.同于土地使用权的取得方式C.可以利用招标的方式D・可以利用主管部门批准的方式空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权（）。A・相分离B.相结合C.共同使用D.不同（）是划分国家所有土地与集体所有土地的最重要依据。A・农业合作化时期土地入社土地已确定为集体所有A.是否征用C・土改中是否颁发农民土地所有权证D.《高级农业生产合作社示范规章》地役权一般规定的内容不包括（）oA.地役权的取得B.地役权的性质C.地役权的内容D.地役权的制度英美法认为地役权是（）。A・一个人在他人土地上存在的一种利益B・为自己特定土地便利而利用他人特定土地的权利C・地役权享有和行使的限制性规定D.对建筑物，植树、沟架之间的距离的规定《屮华人民共和国民法通则》的第（）是关于地役权制度的法律规定。A.三十五条B.六十四条C.八十三条D.八十四条《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十四条第二款规定了（）0A・平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权B.平面交叉使用土地的，可以确定为农民所有C・平面交叉使用土地的，可以确定农民集体共有D・土地使用权由主要用途单位享有他项权利中的土地借用权内容不包括（）。A・土地借用权的取得B.土地借用权的效力C.土地借用权的消灭D.土地借用权的使用土地借用权的取得方式是（）oA・农民集体通过B.出借人同意C・双方采用书而合同的方式D.土地管理部门同意不属于土地借用权权利范围的是（）oA.占有B.使用C.收益D.抵押土地借用权人享有的优先权不包括（）oA・续借权B.承租权C.爱护借用物D.购买权土地借用权人应承担的义务不包括（）oA・可以转让和出租B.爱护借用物C.期满返还标的物D.不得擅自改变土地用 狭义的土地确权是指（）。A・依法确定土地权利的归属B.依法确定土地权利A.土地权利分别是主体、客体、内容D.法规体系关于土地权利，下列说法不正确的是（）oA・从土地确权和土地登记的关系来看，土地确权也有狭义和广义两种理解B・土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定A.土地权利是社会最重要的财产权利乞一B.依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使50、依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）oA・行政法律B.程序法C.法规体系D.政策性文件51、土地确权是一项（）行为。A.国家B.法律C.权益D.政府52、下列属于确定土地权利归属基本法的是（）oA.《民法通则》B.《土地管理法》C.《城市规划法》D.《城市房地产管理法》53、下列属于确定土地权利归属法律中的土地法律的是（）oA.《宪法》B.《环境保护法》C.《土地管理法》D.《土地登记规则》54、下列属于土地行政法律的是（）oA.《民法通则》B.《土地管理法实施条例》C.《农村土地承包法》D.《土地登记规则》55、（）是土地管理部门的规章及政策性文件。A.《城市规划法》B.《城市房地产管理法》C.《土地管理法》D.《土地登记规则》56、（）是关于土地权属争议处理的错误说法。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个刀内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据57、土地权属争议的受理时限是（）个工作日。A・7B・5C.3D・258、土地权属争议的调查中证据的取得方式主要有（）oA.由当事人提供B.调解达成协议C•调解的原则D.其他有关证明文件59、土地权属争议的调解原则是（）oA.查明事实，分清权属关系B.调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫C.处理土地权属争议案件必须以事实为依据，以法律为准绳D.争议双方当事人依法达成的书面协议 60、''调解达成协议的，应当制作调解书〃是属于土地权属争议（）。A.调解的原则B.调解的概念C.调解证据的取得D.调解书及其效力二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。）61>（）是我国土地权利的特征。A.土地权利是对土地的支配权B.土地权利是排他性财产权C.土地权利的变动一般采取登记的公示方式D.土地权利必须由法规定A.土地权利是对人权62、（）是我国土地权利体系的设置原则。A.土地的分区利用原则B.一物一权原则C.坚持从实际出发原则D.土地权利变动的公示与公信原则A.物权法定原则63、（）是我国土地登记权属种类。A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地建设用地使用权A.土地他项权利E.国有土地所有权64、国家行使最终土地处分权的表现有（）。A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权B.国家可以将收回的土地使用权岀典C.国家可以将收冋的土地使用权再次划拨D・国家可以将收冋的土地使用权再次出让B.国家可以依法收回己经出让的土地使用权65、《土地管理法》实施土地用途管制后，各级政府决定对于土地的权力集中体现在（）。A.农用地转用审批B.土地利用规划审批C.具体建设项目用地审批D・征地审批A.国家重点项目用地审批66、国有土地使用权的内容与限制包括（）oA・划拨转让限制B.用途使用限制C.地下资源及其他公共设施的限制D.规定义务限制E.出租限制67、国家可以收回划拨国有土地使用权的情况包括（）oA・商业企业需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.交通道路及站场经过核准报废的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的E.因公共利益需要使用土地的68、取得租赁土地使用权的方式可以是（）oA.招标B.划拨C.挂牌出让D.协议E.拍卖69、国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。A・保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地使用权授权经营D.国家以土地使用权作价入股E.国有土地使用权出典 70、下列（）是乡镇企业、乡村公益事业用地的程序。A.申请B・审核C.复审D・批准E.拨付使用71、在（）情况下集体可以收回集体土地使用权。A・为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的B.擅自改变土地用途的C.违法转让土地使用权的D.闲置土地半年不耕种的D.不当使用土地致使土地状况严重恶化的72、土地抵押权的特点有（）oA.不是实物抵押，而是权利抵押B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格73、在（）情形下，可导致地役权的消灭。A・地役权人放弃权利的B.权利期限届满的C.需役地丧失对供役地的利用需要的D.需役地对供役地的利用的不能的D.供役地权利人不想再承担'、不作为〃的义务的74、属于全民所有即国家所有土地在《土地管理法实施条例》中进一步明确的范围的是（）oA.城市郊区的部分土地B.农村和城市郊区中己经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地75、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，下列属于国家所有的土地是（）oA.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地B.因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地C.《人民公社六十条》公布以前，全民所有单位、城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的，迄今没有退给农民集体的土地D.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，除土改时已将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍由农民集体使用的土地外E.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地76、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）oA.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B•非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权77、依法确定土地权利的依据有（）o A.实体法B.地籍调查C.登记注册D.程序法E.宪法78、关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）oA.已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变B.凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变C.原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有D.在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理E.国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有79、()不作为土地权属争议案件受理。A.土地侵权案件B.行政区域边界争议案件C.土地违法案件D.土地所有权和使用权争议D.村民宅基地使用权Z间的争议80、()是应分阶段处理的土地权属问题。A.止确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权屈问题B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.处理国家建设征用集体土地和集体Z间使用土地的土地权属问题D.已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有的性质都不得改变E.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有答案:一、单项选择题1、A2、B3、D4、AB10、B11>D12、CD17、A18、A19、DA24、D25、B26、CA31>A32、D33、AA38、C39、D40、AC45、D46、C47、AD52、A53、C54、BA59、B60、D二、多项选择题61、ABCD62、BCDE63>ABCD67、BCDE68、ACDE69、ABCD73、ABCD74、BCDE75、ABCDABC80^ABC5、D6>C7、A8、A9、13>B14、C15>D16、20^A21、C22、D23、27、B28、A29、D30、34、A35、B36、B37、41、C42、A43、D44、48、A49、C50、B51、55、D56、C57、A58、64>ACDE65、ABCD66、ABCD70、ABCE71、ABCE72、BCDE76、AE77^AD78>BC79、