土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法模拟题9

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1、土地权利理论与方法模拟题9一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、(  )是关于我国历史上土地权利制度的不正确表述。  A．原始社会时实行土地共有制  B．封建社会是土地私有制形成期  C．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰  D．半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质2、在我国土地权利制度改革实践的基础上，陆续出台了(  )等政策性文件。  A．《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》B．《城市房地产管理法》  C．《土地登记规则》  D．《土地管理法》3、我国台湾地区土地权利制度

2、的主要内容包括(  )。  A．土地使用制  B．有偿使用土地制  C．地权限制  D．出租地下管线埋设权4、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指(  )。  A．土地所有权，除法令有限制外，于其行使者有利益之范围内，及于地之上下  B．以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权  C．支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权  D．以他人土地供自己土地便宜之用之权5、西方国家地权主要表现形式中的地役权是指(  )。  A．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利  B．自己土地的便利在他人土地上所

3、设定的权利  C．他人土地供自己土地便宜之用之权  D．在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权6、下列不属于土地权利基本权能的是(  )。  A．转让权  B．占有权  C．使用权  D．收益权7、土地法律制度的核心内容是(  )。  A．土地使用权  B．土地占有权  C．土地权利  D．土地抵押权8、土地权利集中体现了(  )特征。  A．使用权  B．占有权  C．特权  D．绝对权9、我国整个土地利用权体系的核心是(  )。  A．土地抵押权  B．土地租赁权  C．地役权  D．土地利用权10、未按照土地使用权出让合同规

4、定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权(  )。  A．不得使用  B．补办手续  C．不得出租  D．可以签订使用合同11、(  )是对国有土地所有权的代表的错误说法。  A．国家直接以国有土地使用权对企业进行投资，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权  B．国家土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土管部门的所有者代表实施的  C．国家土地所有权存在多个代表  D．行使国家土地所有权的主体可以是多级的12、实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是(  )。  A．经委托

5、的国有股权持股单位  B．经委托的集体股权持股个人  C．国家土地管理部门  D．地方政府13、土地所有权是(  )，它包含着一条重要的立法原则。  A．可交易  B．不可交易  C．通过行政手段可交易  D．根据市场可调整14、保护(  )是我国的一项基本国策。  A．土地  B．建筑用地  C．耕地  D．土地所有权15、土地占有权是指依法自己占有和(  )。  A．两人占有  B．共同占有  C．集体占有  D．他人占有16、土地使用权中包含着法律对占有的保护，常常也包含着对(  )的保护。  A．开矿  B．使用  C．交易  D．投资17、土

6、地处分权不包括的内容有(  )。  A．土地出让  B．土地转让  C．土地出租  D．土地使用18、新中国成立以来一直沿用的国有土地使用权的取得方式是(  )。  A．行政划拨  B．出让  C．国有土地使用权租赁  D．国有土地使用权作价入股19、同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的(  )使用权。  A．基地  B．地面停车场  C．公共设施  D．地下储藏室20、0，下列不属于可以依法取得划拨国有土地使用权的情形是(  )。  A．法律、行政法规规定的其他符合条件的用地  B．个人企业用地  C．国家机关用地和军事用地  D．城市基础设

7、施用地和公益事业用地21、国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理(  )。  A．土地登记手续  B．土地转让手续  C．土地经营手续  D．变更土地登记手续22、政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权( )。  A．使用合同  B．合同  C．出让合同  D．经营合同23、政策优惠住房的划拨国有土地使用权，(  )可保留为划拨国有土地使用权。  A．不进入市场  B．进入市场  C．不转让  D．转让24、下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是(  )。 

8、 A．因公共利益需要使用土地的  B．公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的  C．为实施城市改