房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策(一)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策（-）一、单项选择题丄、税收法律、法规及规章是稅收制度的（）。A.依据B.主体C.客体D.组成2、纳税人是指（）单位和个人。A.纳税义务人B.直接向国家缴纳税款的C.实际负担税款的D.代理向国家纳税的3、课税对象乂称征税对象，是税法规定的（）oA.课税目的物B・向什么人征税C.课税的实物量D.课税的税种4、无论单位或个人，除税法规定可以减免征税的外，对于非出租的房产，其房产税是以房产原值一次减除（）的余值为计税依据。A・50%B・40%C・10%〜30%D・20%〜30%5、房产税采用比例税率。按房产余值计征的税率为

2、（）oA・1%B・1.2%C・1.5%D.2%6、对于出租的房产，以房产租金收入为计算依据。以租金收入的（）计征。A・10%B.12%C・8.5%D.6%7、校办工厂、企业、商店、招待所等计征房产税的方法为（）oA.可以免征B.按规定税率征收C・税率优惠50%D.税率优惠80%8、漏税和欠税属于（）行为。A.犯罪B.违法C.违章D.违纪9、农村居民占用耕地新建住宅，其耕地占用税缴纳的方法为（）。A.全缴B.免缴C•减缴50%D.减缴40%10、纳税所得额在3万元以上、10万元以下的企业，其企业所得税暂按（）的税率计征。A.33%B・27%C・18%D・5.5%11＞

3、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，其土地使用税从使用的月份起（）。A.全部免缴B・减免一半C.免缴30%〜40%D.免缴五年至十年12、外商投资企业和外国企业，国家规定的所得税税率（不含地方所得税）是（）。A・33%B.30%C・24%D・15%13、国家税收的无偿性，是税收的（）特征。A・唯一特征B.重要特征C.关健特征D.根本特征丄4、课税对象是指（）oA.有纳税义务的单位B.有纳税义务的个人25、税率是据以计算应纳税额的比率，即对征税对象的征收比例，它体现了征税的（）oA.广度B.深度C.合理度D.公平度16、税率是税收制度和政策的（）,直接关系到国家

4、财政收入和纳税人的负担。A.主要环节B.中心环节C.重要体现D.正确体现17、城镇土地使用税采用的是（）税率。A・比例税率B.四级超额累进税率C・幅度定额税率D.法定税率18、考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低城镇土地使用税的税额，但降低幅度不得超过最低税额的（）。A.10%B.15%C・20%D.30%19、耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，实行定额税率，其中浙週福建、江苏、广不四省，人均耕地在导以下的地区，爭平方米为（）oA.2〜10元B.1.6〜8元C.1.3〜6.5元D.1〜5元20、张先生因工作调动将迁往工作地

5、居住而转让原自用住房，该房已居住四年，应（）土地增值税。A.按规定税额计征B.按规定税额的60%征收C・减半征收D.免予征收二、多项选择题21＞纳税人和扣缴义务人享有的权利为（）oA.有权向税务机关了解国家税收法律、法规的规定和纳税程序等有关隋况B.有权要求税务机关为纳税人和扣缴义务人的情况保密C.纳税人有权根据自身财务状况提出欠缴或缓交税款的权利D.依法享有申请减、免、退税的权利E.依法享有陈述权、中辩权和提出行政复议、诉讼和赔偿权22、耕地占用税征收时有下列（）情况者可以酌情减征。A.农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收B.一部分农村革命烈士家属、残废军

6、人、鳏寡孤独等提出申请可酌情减免照顾，一般控制在农村居民计征总额的10%〜15%C.学校、幼儿园、敬老院、医院等建房占用耕地可减半征收D.定居台胞如屈农村户口可比照农民建房税额征收E・'、老、少、边、穷〃地区以工代赈办法修建的公路，经批准可酌情照顾23、为了保证税收政策的连续性，体现国家对房地产开发的鼓励政策，有以下（）情况之一者可免征土地增值税。A.1994年1月1日之前签订的房地产转让合同，不论在何吋转让，均免征土地增值税B.1994年1月之前己签订开发合同或己立项，并已投资开发，在签订土地有偿受让合同起五年内首次转让房地产的可免征土地增值税C.个别成片开发、周

7、期较长的房地产，在上述五年期以后首次转让的，经审批同意，可适当延长免税期限A.成片开发的房地产，如范围略有扩大，合同内容有所变更的，亦同样享受免税待遇B.个人因工作调动或改善居住条件而转让自有住房，凡居住五年或五年以上的可免征土地增值24、税率是据以计算应纳税额的比例，它体现征税的深度，也直接关系到国家财政收入和纳税人的负担，我国现行的税率，按税率和税基的关系划分，主要有以下（）类。A.分档税率B.比例税率C.平均税率D.累进税率E.定额税率25、属于减轻纳税人负担的措施有（）oA.减税B.免税C.规定浮动系数D.规定起征点E.规定免征额26、中国现行的房地产税