房地产基本制度与政策分类模拟题房地产登记制度与政策

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产登记制度与政策一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）丄、下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）A.房地产登记制度是现代债权法中一项重要的制度B.房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为C.房地产登记是一种不动产物权的公示方式D.《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容作了规定2、房地产登记是指房地产登记机构将房地产权利和其他应记载的事项在（）上予以公示的行为,是一种不动产物权的公示方式。A.房地产登

2、记簿B.房地产档案C.房地产权屈档案D.房地产登记档案3、房地产登记制度是现代（）法屮的一项重要制度。A.债权B.物权C.质权D.他项权4、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行（）的原则。A.权利主体不一致B.权利主体一致C.权利主体分设D.权利主体分离5、根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为契据登记制和（）两大类型。A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.德国登记制6、权利登记制度发源于（）。A.美国B.澳大利亚C.法国D.德国7、托伦斯登记制度为（）所创。A.法国人托伦斯B.德国人托伦斯C.美国人托伦斯D.澳大

3、利亚人托伦斯8、契据登记制度的理论基础是（）。A.非对抗要件主义B.不对抗要件主义C.对抗要件主义D.成立要件主义9、《屮华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。A・使用权B.所有权C・收益权D.占用权10、房地产登记的根本目的和出发点是（）oA.行使宏观管理权力B•收取房地产权属登记费C.保护部门权益D.保护房地产权利人的合法权益11，《中华人民共和国物权法》第十九条规定，登记机构予以异议登记的，中请人在异议登记之日起（）□内不起诉，异议登记失效。A.15B・30C・45D・6012、《土地登记办法》所称、'

4、其他登记〃，不包括（）。A・土地预告登记B.土地异议登记C.土地更正登记D.土地变更登记13、2011年2月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是（）。A・土地初始登记B.土地变更登记C.土地异议登记D.土地更正登记14、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）登记。A.房屋所有权总登记B.房屋所有权初始登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权变更登记15、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（）登记。A.房屋所有权总登记B

5、.房屋所有权初始登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权变更登记16、20□年3月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12平方米，张某应当申请（）登记。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权总登记17、下列关于房地产登记管理的原则，说法不正确的是（）oA.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产登记实行属地管理原则18、因房屋的改建而使房屋面

6、积增加的登记属于（）登记。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权注销登记19、房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）oA.房屋抵押权登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权注销登记D.房屋所有权转移登记20、（）是指在一定行政区域和一定吋间内进行的房屋权属登记。A.总登记B.新建登记C.变更登记D.转移登记21、在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，须申请（）oA.房屋所有权初始登记B.房屋

7、所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权注销登记22、（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权注销登记23、（）是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A.土地初始登记B.土地变更登记C.土地总登记D.土地注销登记24、房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。25、因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记

8、。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权注销登记26、20□年2月，B市居民马某