房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策(二)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策（二）一、多项选择题1＞税收的本质决定了税收具有（）的特征。A.口愿性B.有偿性C.强制性D.无偿性E.固定性2、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（）大类。A・3B・4C・5D・63、我国现行的税率形式有（）。A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.变动税率E.递减税率4、纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低來调节，但还可以通过（）來调节。A.附加B.加成C.减免D.处罚E.奖励5、以下属于一般违法行为，不构成犯罪的行为有（）。A・偷税B.漏税C.抗税D.欠

2、税E.补税6、房产税的课税对象是房产，包括（）。A.城市房产B.县城房产C.建制镇房产D.工矿区的房产E.农村房产7、某市房产税减除幅度为30%,某企业拥有一房产原値为3800万元，净值为2800元，则当年征收房产税为（）力元。A.23.52B.31.92C.33.6D・45・68、某经营性房产房产原值为380000元，年租金收入48000元，则征收房产税金额为（）元。A・456B.576C・4560D・57609、以下是房产税纳税人的有（）。A.产权出典的承典人B.房产出租的租赁人C.产权未确定的房产代管人D.

3、产权国家所有的，经营管理单位和个人E.产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人10、下列用地是否免税，由省、自治区、直辖市税务机关确定的有（）。A.个人所有的居住房屋及院落用地B.免税单位职工家属的宿舍用地C.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地D.•直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地11、以下房产免征房产税的有（）oA・某金业停产闲置的，房产B.医院自用的门诊用房C.某高等院校兴办的招待所D.军队开办的娱兀城E.施工期间为工地服务的临吋用房12、土地使用税采

4、用分类分级的（）税率。A.定额税率B.累进税率C.比例税率D.幅度定额税率A・0.5〜10B.0.4〜8C.0.3〜6D・0.2〜414、纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过（）万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。A.5B・10C.50D.10015、下列免征土地使用税的是（）。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地E.直接用

5、于工业的生产用地16、以卜•省级税务机关可以确定免税的用地是（）oA.个人所冇的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.国家机关的职工家属的宿舍用地D.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地E.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地17、耕地占•用税的征税对彖是（）。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值18、耕地占用税实行（）。A.累进税率B.比例税率C.定额税率D.超额累进税率19、以县为单位，人均耕地在1

6、亩以下，耕地占用税为（）元/!1?。A.2〜10B.1.6〜8C.1.3〜6.5D.1~520、下列用地属于免征耕地占用税范围的有（）用地。A.炸药库B.幼儿园C.医院D.高等院校E.经济适用住房2K纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地Z日起（）□内缴纳耕地占用税。A.10B・15C・30D・6022、某房地产项目实现销售收入6000万元，扣除项目金额3000力元，则应征收土地增值税总额为（）万元；A.0B.900C.105D.12023、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订Z日起（）口内，到房地产所在地的

7、主管税务机关办理纳税申报。A.5B・7C.10D.1524、下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。A.纳税人建造普通标准住宅出售B.因国家建设需要而被政府征用的房地产A.捉供扣除项目金额不实的B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价，乂无正当理由的C.隐瞒、虚报房地产价格的A.国冇土地传让C.私有房产转让E.私有房产赠与B.地上建筑物及其他附着物转让D.私有房产继承26、土地增值税实行（A.2B・3）级超额累进税率。C.4D.527、土地增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为（）oA

8、.30%B.40%C・50%D・60%28、以下可以免征土地增值税的情形是（）。A・对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扌II除项目金额30%的A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产B.开发商出售房产，增值额未超过扣减项目的50%的C.个人转让自己居住的房产29、以下应该征收契税的有（）。A.以土地、房屋权属作价投资、入股B.以土地、房屋权属抵债C.法定继承人继承土地