房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策(三)

《房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策(三)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产税收制度与政策（三）•、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）1、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（特征。A.强制性B.固定性C.无偿性D.有偿性2、税收的本质是（）oA.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段B.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段C.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段D.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段3、税

2、收的关键特征是（）。A.单向性B.强制性C.无偿性D.固定性4、根据课税对象性质的不同，全部税种分为（）五大类。A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税C•流转税、收益税、财产税、资源税和行为口的税D.地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税5、（）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。A.课税对象B.税基C・税率D•税费征缴6、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（）。A.凡是小国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B.产权属于全民所有的，以经营

3、管理的单位和个人为纳税人C.产权出典的，以出典人为纳税人D.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人7、《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）规定，H用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。A・40%〜50省B・50%〜60%C・60%〜70%D.70%〜80%8、某市区一门市用房出租，月租金1000元，经税务机关审核，按房产租金收入计征房产税，在不考虑税收优惠政策情况下，需缴纳房产税（）元/年。A.336B.

4、720C・1440D・28809、土地使用税采用的税率是（）。A.四级超额累进税率B.四级超额累退税率C.分类分级的幅度定额税率D.比例税率10.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（）。A.3〜5年B.3〜8年C・5〜10年D.10〜15年A.纳税人使用的土地而积B.纳税人人均利用土地而积C.纳税人年产土地收益面积D.纳税人实际占用的土地面积12.城镇土地使用税是采用（）的幅度定额税率。［解析］城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。A.分类B.分级不分类C.分类分级D.分类

5、不分级13.农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额（）征收。A.减半B.一倍C.两倍D.三倍14.土地增值税的课税对彖是（）0A.无偿转让房地产所取得的土地增值额B.赠与转让房地产所取得的土地增值额C.继承转让房地产所取得的土地增值额D.冇偿转让房地产所取得的土地增值额15.土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。A.应纳税额=土地增值额x30%B.应纳税额二土地增值额x40%-扣除项目x5%C.应纳税额二土地增值额x50%-扣除项口X15%D.应纳税额=土地增值额x60%-扌II

6、除项目金额x35^16.下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成本、费用C.建房及配套设施的成木、费用，或者心房及建筑物的评估价格D.与转让房地产无关的税会17.纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。A.20%B・30%C・40%D・50%18.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计（）计算扣除项0的金

7、额。A.3%B.5%C.10%D.20%丄9、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑而积占整个项目可售建筑而积的比例在（）以上的，税务机关可以要求纳税人按照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的原则，对己转让的房地产进行土地增值税的清算。A.30%B.50%C・70%D.85%20、契税是在土地、房屋权屈发生转移时，对（）征收的一种税。A.产权承受人B.产权出售人C.产权出售双方D.卖方21＞目前国家规定的契税税率为（）0A.1%〜5%B.2%—5%C・3%~5%D.3%〜6%22、下列不需交纳契税的是（）oA.以土地、房屋权屈作价

8、投资B.房屋买卖C.继承土地、房屋权屈D.房屋赠与23.城市维护建设税实行的是（）0A.累进税率B.累退税率C.定额税率D.地区差别税率24、《关于调整个人住房传让营业税政策的通知》（财税［2