房地产基本制度与政策分类模拟题建设用地制度与政策(三)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题建设用地制度与政策（三）一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）1、国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行登记造册。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县级以上人民政府农业管理部门D.乡级以上人民政府2、按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的，核发（）。A.《国有土地所有证》B.《国有土地使用证》C.《集体土地所有证》D.《集体土地使用证》3、A市房地产公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由（）审批。A.国务院B.国土资源部C.Z省人民政府D.A市人民政府4、征收丄00亩耕

2、地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付（万元土地补偿费。A・30B・60C・80D・1005、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）万元。A.260B.300C・360D・6006、下列关于临吋使用土地，说法不正确的是（）。A.工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排B.确实需要另行增加临吋用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机

3、关签订临时用地协议后方可征用C.使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑D・临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权7、按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。A.土地使用费B.土地补偿费C.安置补助费D・地上附着物和青苗的补偿费8、下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（）oA.土地补偿费归农村集体组织所有B.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有C.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理

4、和使用D.由其他单位安置的人员，补助费发放给个人9、建设用地审查报批程序中，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。A.5B・10C・15D・3010、在城市规划区的临吋用地应先经（）同意。A.城市人民政府B.城市规划行政主管部门C.城市土地行政主管部门D.城市建设行政主管部门11＞建设项目施工和地质勘查需耍临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，应报（）批准。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府规划行政主管部门C.县级以上人民政府土地行政主管部门D.县级以上人民政府建设行政主管部门12、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行

5、使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）个月内申请补办建设用地审批手续。A.3B・6C・9D・1213、B房地产开发公司在A市市区内取得了一块商业土地使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年。A・40B・50C・60D・7014、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前支付全部地价款。A.2011年7月1口B.2011年8月30口C.20"年9月30日D.20"年10月30日15、2011年1月1口，B企业

6、取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满,B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。A.2050年1月1口至2050年12月31口B.2051年1月丄日至2051年丄2月31日C.2050年1月1□至2050年12月31日D.2061年1月1FI至2061年12月3丄日16、B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，土地使用权出让合同由（）与闪房地产开发公司签订。A.A市人民政府B.A市人民政府土地管理部门C.B县人民政府D・B县人民政府土地管理部门17、200

7、9年丄月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地使用权，并交纳土地使用权出让金1000万元，该土地使用权岀让合同规定此项目于2009年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2010年10月20日仍未进行。这时土地出让者（）。A・可以无偿收回土地使用权B.可以征收200万元以下的土地闲置费C.可以对凤凰公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款18、下列可无偿收冋土地使用权的有（）oA.因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的A.因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的B

8、.因政府建设主管部门的干扰导致开发商两